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10月26日晚间，万科A发布三季度业绩报告显示，2017年前三季度万科累计实现销售面积2664.5万平方米，销售金额3961亿元，同比分别增长33.8%和50.7%，销售金额超过2016年全年水平。 此外，万科前三季度累计实现营业收入1171亿元，实现归属于上市公司股东的净利润110.9亿元，同比增长34.2%。 业绩稳步增长的同时，万科也在积极“补仓”。数据显示，2017年1月至9月，万科累计新增143个项目，按万科权益计算的建筑面积约2099.5万平方米，按投资金额计算，其中91.6%位于一二线城市。截至9月底，万科规划中项目的权益建筑面积约3907.3万平方米。 除了主营房地产业务外，定位为城市配套服务商的万科，也在持续推进和完善物业、物流、商业、长租公寓、冰雪度假等业务方面的布局，并积极探索养老、教育等业务。第三季度万科物流地产业务新获取项目14个，可租赁物业的建筑面积约109.7万平方米；9月底，万科长租公寓中的泊寓业务已覆盖24个一二线城市，累计开业82个项目，开业约2.4万间。 由于投资力度的增加，也致使万科现金流减少及净负债率较中期有所提升，数据显示，截至三季度报告期末，万科经营活动产生的现金流量净额同比减少了129.93%，至51.44亿元。三季度末万科的净负债率较中期时有所提升，为38.2%。 尽管随着调控深化，全国房地产销售呈现进一步放缓趋势，但品牌房企的优势则逐渐显现。近期，碧桂园和恒大亦发布了前三季度销售数据，2017年前三季度，碧桂园共实现合约销售4281.7亿元，合同销售建筑面积4715万平方米。恒大前三季度则实现3660.3亿元，销售面积3087万平方米。 克而瑞研究中心发布房企三季度研究报告指出：品牌房企业绩规模的增长，使房企集中度继续上升。与 2016 年全年相比，TOP100 房企金额集中度的增速整体高于面积集中度。金额方面，各梯队房企集中度均呈上升趋势。其中 TOP30 和 TOP50 房企集中度升幅最大，较 2016 年末分别上升了 8.5个和 9.4 个百分点。面积方面，TOP50 房企集中度升幅最大达 5.4 个百分点，TOP100 房企的集中度达到了 32.1%。 “行业调控的加码以及市场环境的变化都加速了行业的分化，在这种背景下，品牌房企的优势进一步体现，”万科董事会秘书朱旭表示。
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发表于 2017-10-27 16:16
