干货，来讨论下12月18号出让的余杭6块土地吧，必定成为年底杭城楼市的风向

尹振亚

经历了挂牌，14小时后摘牌，又挂牌，多了三块。余杭一口气推了6块地，个个有看点。大家讨论下

尹振亚

最重头的是44号未来科技城核心地块，就在地铁创新路站口，容积4.5，商住，楼面价不高，但总价上限的话到了87亿。估计肯定拼自持，反正大把的商业部分自持无所谓。这块地不是一般的开发商好拿的。

suncen

余杭区前几年低价地卖怕了, 现在生怕卖的便宜

aaron0525

67号肯定会被抢疯

suncen

良渚新城1w6的起步价, 服了

suncen

起价低, 溢价上限高, 起价高, 溢价上限低

尹振亚

aaron0525 发表于 2017-11-16 11:13
67号肯定会被抢疯

哪有67号？

whz1968

不知道南湖板块2块地具体位置在哪里？

caozhen08

42号要是封顶就太可怕了

yak007

未来科技城那块地，住宅部分只有40%，体量又这么大，还有超高层的苛刻条件，地块封顶也就18000综合楼面价，是指定出让给少部分大开发商的。
良渚那块纯宅地，容积率地，地段好，就算不封顶，楼面价也大概率创出良渚新地王，不过这块地体量也大，开发商联合拿地的可能性更大。
不管怎么样，余杭区这场拍卖，可以一次性收入150亿以上的土地出让金。

尹振亚

whz1968 发表于 2017-11-16 11:16
不知道南湖板块2块地具体位置在哪里？

这个地方知道吗？

尹振亚

yak007 发表于 2017-11-16 11:18
未来科技城那块地，住宅部分只有40%，体量又这么大，还有超高层的苛刻条件，地块封顶也就18000综合楼面价， ...

路边社报道，44号钩地的是华润。

yak007

尹振亚 发表于 2017-11-16 11:23
路边社报道，44号钩地的是华润。

地标肯定是定向出让给大鳄啦。

听海1

余政储出【2017】42号地块炙手可热，到时，必定有一场篮球场里10人抢一球的热络场面。原因很简单，探究一下，一目了然。

715453912

caozhen08 发表于 2017-11-16 11:18
42号要是封顶就太可怕了

可怕吗？1.5的容积，临平新城核心区的低密排屋，封顶也就2万，对周边高层没有参考意义

whz1968

尹振亚 发表于 2017-11-16 11:23
路边社报道，44号钩地的是华润。

华润是行政中心（科技岛）吧？     这块以前说是富力？

坡地

   :emo137_                                          

715453912

感觉亮点还是良渚起价16000了，这还标着是商住地块

尹振亚

whz1968 发表于 2017-11-16 11:30
华润是行政中心（科技岛）吧？     这块以前说是富力？

富力的话完了，口碑太差

尹振亚

听海1 发表于 2017-11-16 11:27
余政储出【2017】42号地块炙手可热，到时，必定有一场篮球场里10人抢一球的热络场面。原因很简单，探究一下 ...

为啥余政储出【2017】42号地块炙手可热？来点具体分析？