现在置换房子真心难

v990v

时间不对，明年3月情况就会好很多。
这种事情预估时一定要往最差的情况去预估。这样成功率才高

口水记不住我

幸运草121 发表于 2018-1-3 09:43
要看什么房子的，我的一个朋友在临安的玲珑花园有一套复式，好像是270方左右，5楼，没电梯，房子是真大，一 ...

世茂江滨，小面积1.1时候，超大户型根本到不了8000

jcy01370

v990v 发表于 2018-1-3 12:00
时间不对，明年3月情况就会好很多。
这种事情预估时一定要往最差的情况去预估。这样成功率才高

明年3月就更卖不掉了

你要得幸福

继续再降价40万我来当接盘侠

米市巷房东

借吧。20万的这个定金是购房的定金，不是中介的订金。违约了就没了，网签也签了，借钱买吧，然后卖房还钱。房子流动性很差的，房换房不容易的，要打好提前量。

一深

已经1月份了，LZ果断去抵押要卖的那套啊，抵押掉就有钱了，房子慢慢卖

fule@163.com

大塘新村的房东说，
马路对面501号的在售单价就是市场价。


然后，他总价降了40万........确实，卖不掉。

口水记不住我

fule@163.com 发表于 2018-1-4 18:12
大塘新村的房东说，
马路对面501号的在售单价就是市场价。

说下某年真实经历。

小区最后一笔成交是八个月前。
俺比口传价（不可能看到真实价及合同价）挂高150，希望人家还价5% 后成交。
3周后基本心理价成交，买家作低了53避税。
这样，市场上有三个价：
合同价，真实价，口传价（转个几天，小区口传价比我报价居然高50，晕倒！）

夸父射日

fule@163.com 发表于 2018-1-4 18:12
大塘新村的房东说，
马路对面501号的在售单价就是市场价。

我在电视新闻里看到，某大塘新村的卖主对记者说:你说我心酸不心酸? 对面一个车位都比我卖掉的这个房子总价高。。

单细胞001

新房比二手房贵，我选择买新房，更不要说现在新房比二手房便宜了。SB才去买二手房

xiangyaoer

置换需要考虑的东西很多。如果有户口更麻烦。

流水苑房东

除非 碰到一次性付款的    二手房这种人很少的   不然 就算有人买 交易周期基本为3个月
老小区   年轻人  不大喜欢   5楼  年纪大的嫌楼层  学区房另说

sd3279868

多半是被中介忽悠了，通常中介都会和你说，市中心的老房子很好卖的，但其实只有学区房好卖点，然后浙一浙二边上带电梯的房子。

zzzzzHIHI

二手房虚高严重，新房越来越多
要真是比市场价低40w好卖的，是不是对市场价有什么误解，要看链家的成交价，不能看挂价
建议准确评估一下价格，再降一点，二手房肯定只会更难卖
同时和卖家好好商量下，看能不能抵押贷款，宽限几天什么的
不然的话，严格来讲，这20w你是要不回来了

流水苑房东

sd3279868 发表于 2018-1-5 11:22
多半是被中介忽悠了，通常中介都会和你说，市中心的老房子很好卖的，但其实只有学区房好卖点，然后浙一浙二 ...

终于看到一个明白人了，市区非学区房老小破是很难成交的，这个是事实

zzzzzHIHI

话说回来，为啥要非要再买二手房啊
新房设施好，买个精装修的新房，没人住过，还便宜
其实换个思路，新房现在比二手房便宜可不止20w
不如这定金不要了，直接买新房好了，
现在买二手房真是没道理，新房也好买的

zzzzzHIHI

涨到崩溃被拘留 发表于 2018-1-2 15:50
我是很傻，没要违约金，宽限了一个月

将心比心，孝子。就没为难他

好人啊，现在行情不好，好人难当了

zzzzzHIHI

口水记不住我 发表于 2018-1-2 20:18
春节前个把月，肯定不是卖的好时机。

但，LZ说的市场价，可能只是老人愿意听到的所谓

是的，挂价不可信，要看成交的，二手房太虚高了，
其实都是前几个月涨上去的，根本没人买，有价无市，根本就不是市场价

口水记不住我

zzzzzHIHI 发表于 2018-1-5 11:42
是的，挂价不可信，要看成交的，二手房太虚高了，
其实都是前几个月涨上去的，根本没人买，有价无市，根 ...

我和你所说的，天上地下根本两码事！


（上月有人出掉博奥路二手，就是坛上大侠探路来的价，一分不少，极快成交）
那价格也是口水傻空喊不可能成交的价格。

口水记不住我

zzzzzHIHI 发表于 2018-1-5 11:42
是的，挂价不可信，要看成交的，二手房太虚高了，
其实都是前几个月涨上去的，根本没人买，有价无市，根 ...

从来不拿挂价说事，毫无意义（只有趋势有比较意义）