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瑞雅门窗ry

口水强迫症

邵律师 发表于 2018-4-4 18:22
物业公司肯定留有房东的身份信息和联系 方式，可以向向办法。你也可以和租客明确，如果他不 提供房东信息 ...

谢谢！

夏之梧桐

学习了。

tacetd

邵律师，您好！
      本人于3月初看中一套二手房，并与中介、房东签订购房意向合同，缴纳5万元的定金。当时房东和中介统一口径是：房子契税已交，房东可以立即办出房产证，进行转让。现房东以房产证近期办不出来的理由毁约，并以“不可抗逆因素”（契税发票的名字写错）为由拒绝赔偿双倍定金。现在有以下几个问题咨询：
1、是否可以通过诉讼要求对方偿还双倍定金；
2、对于房产证办理时间事项并未在合同书中约定，但是其中有一条是“乙方保证房产证齐全、无抵押”，是否可以判定对方违约。

yuwei19901201

邵律师

tacetd 发表于 2018-4-17 15:00
邵律师，您好！
      本人于3月初看中一套二手房，并与中介、房东签订购房意向合同，缴纳5万元的定金。当 ...

首先房产证办不出来肯定不属于不可抗因素，你完全可以依据签定的意向合同要求双倍返还定金。
签合同的 时候对方 已经明确自己的 三证是 齐全的，也 就是说提供三证保证过户时 对方 的 义务，如果由于对方无法提供导致交易无法进行，肯定是 违约了。

邵律师

水行痴想 发表于 2018-4-17 12:55
现在杭州居民的老破小拆迁后，原来的户口怎么处理？谢谢！

很有可能转入社区统一的集体户口内，具体政策还是咨询一下派出所户籍中心。

benbenz

邵律师，您好！

我的房子17年12月底交付了，是顶楼，目前发现主卧和次卧的楼板分别出现了两条裂纹：主卧约2米，开发商判断是混凝土收缩导致；次卧裂纹沿对角线方向，开发商判断为预埋管底保护层开裂。决定采取的措施是：1、树脂灌缝；2、碳纤维封闭。

因为前后检查的过程都是开发商自己目测得出的结论，未进行专门的检测。我想请问是否可以要求开发商找专门的建筑检测机构出具检测报告，确认并不是结构性问题再进行施工呢？遇到这种情况我应该如何进行维权呢？

谢谢律师。

邵律师

benbenz 发表于 2018-4-20 09:49
邵律师，您好！

我的房子17年12月底交付了，是顶楼，目前发现主卧和次卧的楼板分别出现了两条裂纹：主卧 ...

可以要求开发商请专门的 检测机构对房屋质量问题进行检测，确认是否为主体结构问题，如果是主体结构 问题，那就涉及到赔偿，甚至退房。如果开发商不同意，你 可以给 开发商发函，要求检测并承担检测费用，如果对反应或者不同意，你可以自己请有相应资质的检测机构 进行检测。一旦涉及诉讼，该费用由开发商承担。

benbenz

邵律师 发表于 2018-4-20 13:06
可以要求开发商请专门的 检测机构对房屋质量问题进行检测，确认是否为主体结构问题，如果是主体结构 问题 ...

谢谢邵律师，开发商已经同意请专门的检测机构进行检测了。随便备注一下，质检机构的资质可以在这里查询：http://www.hzfc.gov.cn/hzfccs/cxda/aqjddw/moredepart.php

sj75258

可以联系我

小陈1

666

刺猬0001

我的老帐号凭什么不能登录了？我没有违反任何规定，怎么回事？新号无法给管理员发短信，只能这里叫一声，管理员，怎么回事？

刺猬0001

我的老帐号凭什么不能登录了？我没有违反任何规定，怎么回事？新号无法给管理员发短信，只能这里叫一声，管理员，怎么回事？

jy2238222

浅浅呀 发表于 2018-3-15 14:40
占楼

日常露脸{:03 04:}

出行达人666

不错不错不错不错不错不错不错