请注意！成本215万，售280万，可按揭，杜甫村站，未来城55-1-1904，户王！

xingkong1984

微信：Unicorn_1984，付款方式有保证。良渚，杜甫村地铁站，万科未来城三期，精装，55幢19楼西边套（55幢1904室，南北通透，户型佳），车位（978号，地下一层，非人防，另算），全款购置（2017年12月已网签），19年下半年交房（差不多只要等1年左右），拿到产证直接过户或者帮您代持至产证满两年避5.6%的营业税（期间出租收益或您自住皆可，相当于给您省了一张房票或者帮您腾出3年来杭州落户的时间）。另外，我是杭州高校教师（个人信誉有保障），并且我们双方私下签订协议并公证，协议里加上我市区价值500万的133方婚房做担保，并且协议里还有一条补充性的保障条款“如果因我个人原因不配合过户或者反悔外，除赔偿购房款+违约金（房款30%）外，此房将以每月500元的价格租给你20年；若拿到产证我按期过户，则该补充条款（即租约）失效”，因为法律规定买卖不破租约，退一万步将即使我是毁约，除赔付你购房款+违约金外，你也可以住在这里20年（况且无论怎样你都不用搬走，何况我也不会为了你这区区200万连房子和工作都不要了），对你充分保障！！！买此房投资的朋友，到产证办出时可以让我直接出售给你的客户，帮你省去交易到你名下再出售所要的税费。另一种方案，我承诺到产证办出时（预计2020年初），买方可以要求我在你出资额上加价20%回购，同时我也有权加价40%回购你份额，无论怎样，买方都有保底20%以上的收益。PS，此房成本价215万（连交房办产证契税），相当于仅加价65万买户王，良机莫失！！！注：违约金30%房款，以及租约最长期限20年，均是在法律规定范围内的上线，咨询律师后制定。

xingkong1984

此房准备拿到产证后再考虑是否出售，现在不卖了！

john_travolta

牛逼牛逼，还没交付，买家加税得4w一平了，4w一平买这里，他脑子有坑还是你脑子有坑

xingkong1984

john_travolta 发表于 2018-4-10 15:05
牛逼牛逼，还没交付，买家加税得4w一平了，4w一平买这里，他脑子有坑还是你脑子有坑

有车位+装修，交付后可以等产证满2年再过户，期间的租房收入可以给买房人（或者买方自己入住也可以），过户前房子在卖方名下，相当于给买方省了一张房票，其他双方约定事项可以写进协议进行公证（公证费卖方出），房子是我爸的名字，到时可以加上我的名字在协议上作为担保人，至于价格我觉得还可以啊（契税也可以卖方出，相当于就是300万）~~

xingkong1984

额外优点：（1）代持至满2年无增值税为止，可以帮买方省房票，或者买方现在没有购房资格的也能买；
               （2）协议公证，公证费、交易契税卖方承担；
               （3）房型、楼层好，车位位置也不错，该房子是同幢里面最贵的，透明售房网可查

xingkong1984

此房我是全款+车位买到的。买方可以按揭，首付200万，剩余100万房款按不超过30年的期限按揭（等额本息），利率按基准利率上浮10%计算（相当于是我们双方约定的按揭：单独每月转账给我，抵扣剩余房款）。当拿到此房产证且满两年无营业税时，我们去办理过户手续，你可以一次性交齐剩余房款，也可以选择拿产证去银行按揭。

xingkong1984

此房是我全款+车位买的，无银行按揭。但如果买方有意向，我们可约定：可以按揭，首付200万，剩余100万可按揭（不超过30年），利率按基准利率上浮10%计算（等额本息），该模式相当于我们双方约定的按揭（你每月将按揭款转账给我，逐渐抵扣剩余100万房款部分）。当此房拿到产证且满两年时（无5.6%营业税），我们去过户，你一次性交完尾款或你有资格的话去银行办理按揭。

人在杭州江湖

投资客套路让人服。。。

xingkong1984

顶！d=====(￣▽￣*)b

sunyingji

世纪城春和钱塘90平方三房，出售，也可以出租，业主放盘，欢迎联络。15889352722。

在下陈某

日常了解下下，有没有15字，好像够了

xuuuu

感兴趣，不过担心日后会有纠纷

HZGXJ70

就怕有后遗症，呵呵呵！

苏杭一家亲

xuuuu 发表于 2018-4-29 20:51
感兴趣，不过担心日后会有纠纷

有没有产生纠纷的可能，似可适当参考一下转出者的信用。楼主一家三口，全为国家事业单位人员，均为最高信用。与房有关的一切资料，在交款后全部转交给转入者，且所签协议再去做好公证！另，此一转让，转让的标的是合同（协议），法理上讲并非房子本身，政策上不必多虑。当然，此贴可能仅为近期有效。

苏杭一家亲

HZGXJ70 发表于 2018-4-30 09:17
就怕有后遗症，呵呵呵！

有没有产生纠纷的可能，似可适当参考一下转出者的信用。楼主一家三口，全为国家事业单位人员，均为最高信用。与房有关的一切资料，在交款后全部转交给转入者，且所签协议再去做好公证！另，此一转让，转让的标的是合同（协议），法理上讲并非房子本身，政策上不必多虑。当然，此贴可能仅为近期有效。

苏杭一家亲

转让原因是部分价款有急用之需，主要考虑一次性付款方式，价格在285w左右。非诚勿联，谢谢！

苏杭一家亲

给出最后一个优惠：如付全款，可补贴一年半房租（目前至交房），相当于立购立住！

xingkong1984

xuuuu 发表于 2018-4-29 20:51
感兴趣，不过担心日后会有纠纷

不会有纠纷的，我是杭州知名高校正式在编教师，我帖子中的表述已经把买家的顾虑都考虑到了，如果有兴趣可以加我微信联系，Unicorn_1984

xingkong1984

HZGXJ70 发表于 2018-4-30 09:17
就怕有后遗症，呵呵呵！

不会有纠纷的，我是杭州知名高校正式在编教师，我帖子中的表述已经把买家的顾虑都考虑到了，如果有兴趣可以加我微信联系，Unicorn_1984