请注意！成本215万，售280万，可按揭，杜甫村站，未来城55-1-1904，户王！

jy2238222 · 发表于 2018-5-21 22:04

未来科技城板块，杭州西站半径2公里，阿里巴巴西溪园区2条街道，地铁2号线杭州师范大学站200米，欧美金融城商务商圈内
小户型精装微loft，50-80万总价！租金3500+，开售当天售缶90套！
手快有手慢无18516070802（微信同号）

xingkong1984 · 发表于 2018-6-5 15:54

寻找有缘人

75888048 · 发表于 2018-6-6 10:40

有兴趣，一样怕有纠纷，可以详细聊聊

xingkong1984 · 发表于 2018-6-8 23:35

75888048 发表于 2018-6-6 10:40
有兴趣，一样怕有纠纷，可以详细聊聊

有意者请电话联系，15990110181，顾老师

will0214 · 发表于 2018-6-9 21:21

有想法有意思

iNiL0119 · 发表于 2018-6-10 16:11

有200万还需要买这套？难道高教都已经思维固化了，和一般投资客无异？简单分析，几个关键词，89方，西边套，55号，300万。

看一下楼栋位置。55在最东边，未来城销售说极有可能靠东要造高架。还有这个户型虽然和108方的一样，但是面积小了，肯定没有108的舒服。还有靠西边，夏天中午之后就会非常热，肯定没有东边套好。另外这一期，108方总价也就240万左右，车位另算。

虽然相差40万，但是对于刚需肯定不太适合。对于其他的投资来说，也没必要高价买入，现在就承担起不可预见的未来的风险。

iNiL0119 · 发表于 2018-6-10 16:23

那山那水那川发表于 2018-5-21 15:11
楼主是一个不合格的炒房客，哈哈

很明显

xingkong1984 · 发表于 2018-6-10 23:25

iNiL0119 发表于 2018-6-10 16:11
有200万还需要买这套？难道高教都已经思维固化了，和一般投资客无异？简单分析，几个关键词，89方，西边套 ...

回复你一点，未来城3期当时的拿地价格仅是5000+，现在良渚的拍地价已经到15000+了吧，地价上已经有10000+每平的差距，换算到房价上89方也已经89万了吧。我的房子连车位也就加价个60万（房子成本价可见透明售房网），远小于地价涨幅吧，况且当前未来城3期编号已经15000开外了，你摇到新房的概率有多少？另外，请看下房产中介平台上未来城的二手房价格，看看我开出的3万/平的算不算贵（最近未来城一期西边套89方都有350万成交的），何况我的还是55幢的楼王，55幢是沿高架，但我西边套是朝小区里面的，垂直于高架，根本不会受影响。最后，税费我说了可以协商承担部分，都可以谈，相当于又优惠了若干万，300万内的89方楼层好+户型好+地铁房+车位+精装的一步到位的房子不多了，请抓紧上车！！！我也是最近想变现摇热盘才出售的，未摇中的话或者意向买家多的话，不保证还是会挂这个价格！！心动不如行动，有意向的可抓紧谈！！

iNiL0119 · 发表于 2018-6-12 00:08

xingkong1984 发表于 2018-6-10 23:25
回复你一点，未来城3期当时的拿地价格仅是5000+，现在良渚的拍地价已经到15000+了吧，地价上已经有10000+ ...

就回你一点，不反驳是有单价超3万的，但是你怎么不说最低单价是多少？看看均价多少再来说话。其他的我就当你买东西就说自己的好，做生意的都这样，无外乎买家会不会看了。

robertzjqt · 发表于 2018-6-12 21:50

三期和二期怎么比？去现场走走就知道了，三期走到地铁站没个20几分钟根本不行，中间还要过个104国道，况且后方可能是高架＋医院，这里面价格差多少？其实这还不是最主要的，花200万去买个三年以后才可能过户的房子，况且还不知道政策会不会来个限售三年，如果房价三年以后没涨或者下跌，可能过户也还好，要是真来轮暴涨，谁又能保证不会后悔，还有一点就是楼主既非银行，已经知道上浮10%，利率了，房子在手，利息也有5.5%

xingkong1984 · 发表于 2018-6-13 12:52

robertzjqt 发表于 2018-6-12 21:50
三期和二期怎么比？去现场走走就知道了，三期走到地铁站没个20几分钟根本不行，中间还要过个104国道，况且 ...

谁告诉你三年以后才能过户的？2019年9月交房，估计之后过几个月就能拿到产证，拿到产证不就能过户了？无非是不满两年有5.6%的营业税而已，我已经说了如果选择拿到产证立即过户，我可以分担几万的税费。另一方面，我选择帮你代持两年，也是为你避了这5.6%的税，况且这两年使用权和出租租金都归买方，也是对买房极为有利的。最后，如果有意购买的条件可以坐下来协商，方正交易都是双方都自愿接受的，不存在强买强卖的情况，双方互利共赢。

xingkong1984 · 发表于 2018-6-13 12:56

iNiL0119 发表于 2018-6-12 00:08
就回你一点，不反驳是有单价超3万的，但是你怎么不说最低单价是多少？看看均价多少再来说话。其他的我就 ...

第一，网上出来的成交价都是做低总价的，为了避税将几十万房价作为装修费的形式。第二，我的房子是55幢户王，如果你非要和低楼层的中间套比单价，我也无话可说。第三，你自己去中介了解下黄金楼层边套的价格就知道了，我的房子单价3万一点都不贵。

LFYF · 发表于 2018-6-13 20:28

回来看看，还是没人要我就放心了

jy2238222 · 发表于 2018-6-13 21:05

奥体板块，地铁口，双钥匙loft,18516070802（微信同号）

xingkong1984 · 发表于 2018-6-15 13:28

急降20万，260万不连车位，280万连车位，仅仅几天！！！贱卖了，变现去摇创世纪！！

一拳超人 · 发表于 2018-6-15 19:16

jy2238222 · 发表于 2018-6-15 21:23

宇宙第一盘~~创世纪了解一下~~~18516070802微信同号

iNiL0119 · 发表于 2018-6-16 00:04

xingkong1984 发表于 2018-6-15 13:28
急降20万，260万不连车位，280万连车位，仅仅几天！！！贱卖了，变现去摇创世纪！！

一点都不贵还贱卖什么，有信心卖掉你就不要降价

xingkong1984 · 发表于 2018-6-16 09:49

本帖最后由 xingkong1984 于 2018-6-16 09:59 编辑

iNiL0119 发表于 2018-6-16 00:04
一点都不贵还贱卖什么，有信心卖掉你就不要降价

已经好多家在谈了，在敲定细节

xingkong1984 · 发表于 2018-6-16 10:00

补充一点，此价格仅近几天有效，为了尽快变现去摇创世纪等热盘，过期不候！

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