掏心窝说：给新杭州人买老破小的提示

zz243

daphne_ 发表于 2018-5-17 17:18
可是老破小住着也憋屈

当然，停车难，水电旧，设施老旧

但是在医院（命）学校（未来）和通勤（自己）之间选择，这几个不重要吧

生活不是装逼，自己的日子，冷暖自知。

千寻2222

正如43#说的，“老破小住着也憋屈”，相对来说九堡的次新房要比景芳这边环境好一些，但是配套肯定是景芳这边好，单价上呢九堡比景芳稍微低一些，就不知道九堡以后的配套会不会越来越好，科技园那块说的商贸综合体又是个什么概念，感觉好迷茫，有了解的来说说，分析分析呗

贝利尼

在市中心

一健

zz243 发表于 2018-5-17 17:24
当然，停车难，水电旧，设施老旧

但是在医院（命）学校（未来）和通勤（自己）之间选择，这几个不重要 ...

最近实地看房，真实情况是：翠苑、九莲、古荡、朝晖、景芳、闸弄口等，单价在4.5以下的大部分是：底楼、顶楼、高架旁、主干道旁、通风不好、户型不好、采光不好、一梯三户以上、装修很差的了。而且规模比较大的老小区挂卖的只有几套、十几套。      优质房源前短时间已被抢购了，而且房东惜售心态明显

darrenzhouqi001

老婆小涨幅跑赢远大美我也是第一次听说。绕城外的天都城从5000涨到20000翻了4，5倍，市区老婆小可以？

Txqwer

即使地铁成网了，也不是所有人都愿意每天早上挤地铁上班的，每天挤地铁就是噩梦

balabala007

ccvca 发表于 2018-5-15 15:18
我觉得天长小学附近小区

天长小学的房子，当初三万九没买，现在已六万+了……

zerofan0

大家觉得回龙庙小区怎么样  学区房  医院综合体  我是16年9月买的  刚好是G20那段  现在是幸好上了车  不然杭州想都不敢想 现在问题来了 老婆年底的预产期  想换套稍大的  我那个房子面积应该是56方  我是等到满两年置换  还是现在就置换  因为多了个营业税   手续弄好起码得相差个十多万   

hunter815

双面哈维 发表于 2018-5-15 21:48
近江老破小都七八万了

有点危言耸听吧，也就6万不到

zz243

一健 发表于 2018-5-17 17:49
最近实地看房，真实情况是：翠苑、九莲、古荡、朝晖、景芳、闸弄口等，单价在4.5以下的大部分是：底楼、 ...

一楼，有些好一点的还是可以选购的。

很多出入不过楼道，有院子，甚至前面有隐形停车位的。

选购的时候注意楼间距，装修时候注意防潮就是，装修公司最了解一楼该怎么弄舒服，舒适度可以的。

大柴旦人

可以摇号就摇号

zz243

daphne_ 发表于 2018-5-17 17:18
可是老破小住着也憋屈

你为什么要来杭州，为什么向往北上广，

原因就是城市的资源，配套和机会，这些郊区统统都没有。

要不赶紧赚钱，要不继续倒腾房子，直到自己满意为止。

大柴旦人

倒腾房子要资金的

zz243

大柴旦人 发表于 2018-5-28 08:53
可以摇号就摇号

越摇越贵，越摇人越多，机会越渺茫，最后变成炒房客的抽奖大会。
对刚需来说不公平的，很多刚需在摇号面前都心态失衡了

不如锁定一套老破小，择机置换，按历史来讲，房市不会一直这样下去，总有置换节点的。

zz243

大柴旦人 发表于 2018-5-28 08:59
倒腾房子要资金的

要胆子，不要资金。

开局一张十万信用卡就可以倒腾房子了。看你有没有这颗心去和银行房子之间来回折腾。

房子是银行最喜欢的抵押物，银行是房价的支撑。

灯下黑

很好的建议，盲目买远郊新房不可取，亲眼见过几个人，上班从良渚赶到钱新和萧山，每天累成狗堵成狗，何苦呢。

zz243

灯下黑 发表于 2018-5-28 09:14
很好的建议，盲目买远郊新房不可取，亲眼见过几个人，上班从良渚赶到钱新和萧山，每天累成狗堵成狗，何苦呢 ...

何苦，之江转塘也不错，萧山的话考虑大江东

pcq9103

通勤根本不是问题，除了那些铁饭碗，谁能保证在一家企业干一辈子？ 尤其现在的90后，一年跳三次都大有人在，去年还在城北万达上班，今年已经来滨江了，说不定明年就跑青山湖了去了
我觉得买房子最不用关心的问题就是“上班太远”，买了一个完全没有发展潜力的位置，看着周围放假蹭蹭蹭的涨，自己家原地踏步好几年，还有啥心情赚钱。

zz243

pcq9103 发表于 2018-5-28 09:21
通勤根本不是问题，除了那些铁饭碗，谁能保证在一家企业干一辈子？ 尤其现在的90后，一年跳三次都大有人在 ...

老破小向来吃平均涨幅，吃亏是不会吃亏的。

年轻时你能接受单程两小时开车，过几年就厌倦这样的生活了，如果想找近的，诸如良渚，周围有什么配套和工作机会呢？

城市的意义在于资源和机会，抛离这两个不如回乡下

20050518

市区老破小周围还有什么大公司？说上班近的也定不是什么好公司。