今天一查吓一跳，翠苑、采荷、朝晖老破小的成交价齐刷刷冲6万了！

prettywin

楼主已经被你们吓死了

一健

喇叭花当号吹 发表于 2018-5-29 13:29
这个老破小的托也是够了，朝晖这破地方，最多3  4万，还6万，笑掉大牙了

房子的价值不是由钢筋混凝土的新旧决定的，而是由地段及周边资源决定的（建安成本占房价十分之一以下）。朝晖是地铁枢纽，交通、出现非常方便

最近实地看房朝晖一区至朝晖九区的，单价在4.5以下的大部分是：底楼、顶楼、高架旁、街道旁、菜市场旁、东西朝向、通风不好、户型不好、采光不好、一梯三户以上、装修很差的了。

从链家看，除了朝晖七区（户型大部分不好）、朝晖九区（地段相对远了一些）剩下20几套在卖的，其他的  朝晖一区至朝晖六区、八区，只剩下几套挂卖的了

优质房源前短时间已被抢购了，而且房东惜售心态强烈

朝晖沿线上塘河、运河环境 很好

一健

贱儿饭老酒吃饱 发表于 2018-5-29 13:20
朝晖大部分三万多，地段不好

朝晖地段好，地铁枢纽（在建的有中轴地铁快线）、出行方便

最近实地看房朝晖一区至朝晖九区的，单价在4.5以下的大部分是：底楼、顶楼、高架旁、街道旁、菜市场旁、东西向、通风不好、户型差、采光不好、一梯三户以上、装修很差的了。

从链家看，除了朝晖七区（户型大部分不好）、朝晖九区（地段相对远了一些）剩下20几套在卖的，其他的  朝晖一区至朝晖六区、八区，只剩下几套挂卖的了

优质房源前短时间已被抢购了，而且房东惜售心态强烈

朝晖沿线上塘河、运河自然环境、绿化 很好

wodewowo

勤奋的暖男 发表于 2018-5-29 15:43
2012年初滨江半岛国际开盘价1.8万，2014年2万5，我2016年初买3万1（所有费用都算进去了）买的二手房

滨江有很多优秀企业加持，算坚挺。另外，你说14年2万5，16年二手房所有费用算进去才3万1，这是涨了吗？

一健

朝晖不仅运河沿线的环境好，上塘河沿线的朝晖二四六小区自然环境、绿化特别好，高大乔木、灌木、草地等绿化很好，休憩场所也布置的很好，住家比较安静。地铁枢纽（中轴、1、3号线交汇，仅次于火车东站），出行非常方便

shenyan002

洞房 发表于 2018-5-29 14:44
翠苑、采荷什么时候便宜过了？去年4月上3万，我发了个贴，也是骂声一片，你翻我的老帖去看看好了[/backco ...

谁关心你？

yunhuaa

一健 发表于 2018-5-29 16:17
朝晖不仅运河沿线的环境好，上塘河沿线的朝晖二四六小区自然环境、绿化特别好，高大乔木、灌木、草地等绿化 ...

地段是真心好，这地方让绿城造新房的话，房价绝对超501

yunhuaa

应该是采荷冲6万，翠苑、朝晖冲5万比较贴切

一健

贱儿饭老酒吃饱 发表于 2018-5-29 13:20
朝晖大部分三万多，地段不好

房子的价值不是由钢筋混凝土的新旧决定的，而是由地段及周边资源决定的（建安成本占房价十分之一以下）。朝晖是地铁枢纽，交通、出现非常方便

最近实地看房朝晖一区至朝晖九区的，单价在4.5以下的大部分是：底楼、顶楼、高架旁、街道旁、菜市场旁、东西朝向、通风不好、户型不好、采光不好、一梯三户以上、装修很差的了。

从链家看，除了朝晖七区（户型大部分不好）、朝晖九区（地段相对远了一些）剩下20几套在卖的，其他的  朝晖一区至朝晖六区、八区，只剩下几套挂卖的了

优质房源前短时间已被抢购了，而且房东惜售心态强烈

朝晖沿线上塘河、运河环境 很好

托马斯x

一健 发表于 2018-5-29 16:39
房子的价值不是由钢筋混凝土的新旧决定的，而是由地段及周边资源决定的（建安成本占房价十分之一以下）。 ...

是吗，买不到了？

五味

哪有这么高~

raysky

一健 发表于 2018-5-29 16:17
朝晖不仅运河沿线的环境好，上塘河沿线的朝晖二四六小区自然环境、绿化特别好，高大乔木、灌木、草地等绿化 ...

地段真的没得说，如果让绿城或滨江造130方左右的多层，舒适性很好，闹中取静，唯一缺点房龄老，停车难，人太多了，学区不太好，其他应该算完美。

raysky

一健 发表于 2018-5-29 16:39
房子的价值不是由钢筋混凝土的新旧决定的，而是由地段及周边资源决定的（建安成本占房价十分之一以下）。 ...

小区绿化没得说，外立面好好包装一下68方以上的户型住住还是可以的。
这种地段以后拆迁估计太难，这么多户，谈判都要谈死。
但早晚的事情

一斛珠

应该是采荷冲6万，翠苑、朝晖冲5万比较贴切