对滨江集团（002244）割肉还是补仓？

百家姓

跌得那么急，反弹的机会还是有的

百家姓

002244有点跌不动啦

百家姓

事实是割得越早越英明，到了今天再割就没啥意思啦

秩序者

华家池5000万以上别墅只剩一套了，年底江南之星，锦绣之城，铂金海岸交付结算，全年净利润20亿以上，5倍市盈率，市净率0.7，相当于所有滨江在售楼盘打7折，看看还能跌倒哪去

东方林

3.4相当于2014年的7块多，可以试探性买点，那时最低可是5.52噢，滨江股票，哎。。。

cgjcsl

看下绿城也是一样，都是拿了要亏本的地。。。

百家姓

东方林 发表于 2018-10-19 12:29
3.4相当于2014年的7块多，可以试探性买点，那时最低可是5.52噢，滨江股票，哎。。。

是的，10送过10，不过这一轮从9块开始的下跌确实比较急，幅度也大

百家姓

百家姓 发表于 2018-10-18 19:35
002244有点跌不动啦

反弹空间有多大？

dlsy

建议读一下      [满哥出品]杭州房地产界的别里科夫——滨江房产述评

本帖最后由 嗜血萨满 于 2011-9-20 10:29 编辑

2005年，滨江以金色海岸横空出世，一举鼎定了自己在杭州房地产行业的地位。从最高端的精装修住宅起笔，逐渐向其他物业形态兼容，滨江的成长方式，成为欣盛等后起本土开发商争相模仿的对象。这种成长方式，开篇之作的成败显得至关重要，因此，无论金色海岸还是东方润园，往往都由老板亲自督阵，高标准、严要求，反复打磨。这样的过程不仅塑造了产品，也磨砺了团队，整合了体系，规范了流程。一旦成功，除了品牌形象和客户口碑，企业未来发展、产品营销都可以从中源源不断的获得红利。
    当然，也有一些开发商开头就撞得灰头土脸的，最典型的就是万科，前面开发了一个威尼斯水城（后更名湖畔宽邸），质量之稀烂，连自己都羞于承认，魅力之城又闹出个“青年置业计划门”，到了蝶园二期才开始逐步翻身。还有一个大头叫昆仑，从水印城起步就摔，红苹果更成了全城笑柄，感觉搞不下去了，于是干脆改头换面，结果橡树园又闹得满城风雨，不得不在昆仑公馆上下血本来挽回形象。其实如果真正对比红苹果和橡树园，你会发现昆仑的品质还是很有进步的，只是起步不慎，导致后面举步维艰。

   
    成立于1996年的滨江房产集团，从南肖埠小区、景方五区、万家花园等开始，走过了一条堪称辉煌的发展道路。以金色海岸为契机，滨江一举树立了自己高端地产开发商的形象，无论金色海岸、阳光海岸的海岸系，还是万家花城、万家星城的万家系，滨江带给了杭州人很多幸福的置业体验。更重要的是，在杭州所有的房地产开发商中，滨江的产品品质是最稳定的。我身边一些朋友，买绿城的时候心底都会打鼓，怕交付的时候质量会出现问题，但购买滨江的却大多十分放心。而且，纵观十余年来杭州业主的曝光与投诉，涉及滨江房产的可谓少之又少。从这一个层面来说，滨江真是一家非常值得尊敬的企业。
    然而，从当年的绿城滨江坤和，到今日的绿城滨江德信，比之德信、万科的野心勃勃来势汹汹，滨江却始终如温吞水一般让人说不上来的无力。当了这么多年史东鹏，照理应该很焦急了，但却居然还以此为荣，这老二的位置做得很舒服很安耽。无论城市之星还是万家星城，品质上始终没有精进，也没有带给人太多的惊喜。气质上，昔日给宋员外递烟倒茶，今日对万科亦步亦趋，始终以一个小弟的角色存在于大众的视野，几乎看不到任何王者之气。

   
    其实，这种保守和怯步的心态从那张无比之土却始终在用的“沙漠里的脚印”的企业形象图就可以窥出端倪。可以想象的是，在最初，很多营销人员一定有换掉它的冲动，然而，因为它是老板定的，久而久之，就逐渐麻木，并成为了习惯。延伸在很多事情上，都变成以“老板定的”，“老板没有定”为纲。甚至出现万家星城一张大效果图加开盘信息打了近十轮报广的奇迹。要知道，这种事情如果出现在其他任何一家开发商身上，营销经理都好卷铺盖走人了。
    ——自我束缚，过度保守的企业文化，使滨江这片土壤里始终未成生长出突破式和创造式的因子。他们习惯在已经取得的成就里来回踱步，除非老板明确哪一块需要改变，他们才会去涉足，否则绝不会越雷池一步。这使他们的执行始终保持一丝不苟，并且让产品品质十分恒定。但与此同时，也让滨江很难做出像绿城和金都那样让人眼睛一亮的创新性作品。反映在市场上，注定了滨江只会是一名追随者，或者追随者中的佼佼者，而难以成为真正的领袖。
   
    契诃夫在《装在套子里的人》中描写过一个叫别里科夫的人，这个人“只要出门，哪怕天气很好，也总要穿上套鞋，带着雨伞，而且一定穿上暖和的棉大衣。他的伞装在套子里，怀表装在灰色的鹿皮套子里，有时他掏出小折刀削铅笔，那把刀也装在一个小套子里。就是他的脸似乎也装在套子里，因为他总是把脸藏在竖起的衣领里。他戴墨镜，穿绒衣，耳朵里塞着棉花，每当他坐上出租马车，一定吩咐车夫支起车篷”，“总而言之，这个人永远有一种难以克制的愿望──把自己包在壳里”。
    不仅人如此，企业也一样，伟大的企业总会对他们的员工说：“尽管创新吧，不要害怕犯错，我们经营成本里有这部分预算。”如果因为害怕承担创新所带来的失败和责任，企业必将固步自封裹足不前。发展不仅仅是拿地加产品复制这种纯粹的规模扩张，而是对这个时代人居方式的创造，对这座城市建筑文明的引领。对滨江来说，是时候好好读一读塞林格的《冲出麦迪逊的轻度反叛》了，只有适度的锐气与朝气，才有可能焕发新生，并实现企业辉煌的破蚕和蜕变。

百家姓

百家姓 发表于 2018-10-11 18:31
砸出一个黄金坑？

002244今天走得比较强，有点那个意思

东羿良

今天可以卖出了？还有持续利好么

百家姓

连涨了6天，今天碰到20日均线

杭宸

割肉还是对的

百家姓

百家姓 发表于 2018-10-24 17:48
连涨了6天，今天碰到20日均线

到今天为止连涨了7天，涨幅15.8%

百家姓

房地产板块上午往上冲，受什么消息影响？

百家姓

百家姓 发表于 2018-10-26 11:37
房地产板块上午往上冲，受什么消息影响？

“放开限购”谣传

百家姓

房地产股涨停是因个税抵扣条款出炉

　　在相关传言被辟谣之后，为何房地产股还掀起涨停潮？专家分析，地产股此轮集体大涨或与个税新政的抵税条款有关。据8月31日通过的新个税法信息显示，细则将会重点研究对“住房租金”和“普通住房贷款利息”的税前扣除，即在扣除“住房租金”和“普通住房贷款利息”及传统的五险一金之后再缴纳个税。住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调，一定程度上有利于刺激住房刚需，整体上利好楼市。

百家姓

先出了再说，下来再接一点

百家姓

百家姓 发表于 2018-10-30 19:03
先出了再说，下来再接一点

卖错啦，今天走得挺强劲