刚需，两套不同二手房选房遇困难，请各位帮忙答疑，谢过

MyMorning · 发表于 2018-6-23 01:26

在杭打拼多年，因米有限，无奈选择下城中部老点的小房子，看中的两个都是多层小户型，户型与总价都相近。一套99年左右的三塘房子，单元楼离东新园地铁口步行200米内，6楼（共7楼）；一套04年左右的东新园房子，单元楼离东新园地铁口步行1公里左右，6楼顶楼。三塘那套大7、8平，装修老，但出行方便生活气息好些；东新园那套装修新，东新园比三塘要贴近后来的小区审美，周边拆平规划让人遐想。
听说三塘的学校主要是中学要比东新园略好一些（不知道真假，想求证），两者各有优劣，选择困难了，望求各位诚心解惑，十分感谢🙏

檐铃伴风夜成眠 · 发表于 2018-6-23 14:28

三塘那边农民房拆迁的比较早，现在规划已经比较固定了，所以生活气息会相对好一些，附件吃喝玩乐都不错附近还有公园都挺不错的，是一个蛮适合居住的地方，而且三塘的房子普遍户型都比较好，自住挺不错的，北景园那边我没待过不是太好说，听你描述应该是刚拆掉不久，周边地铁也稍远一些，外来规划不确定性多，还是建议三塘吧。

核弹企鹅 · 发表于 2018-6-23 14:30

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散看客的爷 · 发表于 2018-6-23 14:32

刚需啊

眼看他起高楼 · 发表于 2018-6-23 14:33

毫无疑问三塘。地铁距离1公里的东新园通勤会很累。至于装修新，说不定就是重新刷了下墙，一千块就搞定的事情。

jackwang73 · 发表于 2018-6-23 14:33

山塘

跌到脱裤 · 发表于 2018-6-23 14:36

东新园房子挺多的，可以多淘淘，离地铁口近点的南门附近的就好，何必非要纠结那套，而且附近都才被推平，未来可期。东新园好像还有3万不到的房子，确实可以入手

跌到脱裤 · 发表于 2018-6-23 14:41

然后学校么，现在胜蓝也取消9年一贯制了，初中好不好的问题也不用担心

无源之水0571 · 发表于 2018-6-23 15:08

楼主也和我一样是踏空的吗

无源之水0571 · 发表于 2018-6-23 15:08

现在的二手房价格很高吧，你下得了手吗

无源之水0571 · 发表于 2018-6-23 15:10

建议摒牢，等跌再下手，敲房东竹杠

wxc402 · 发表于 2018-6-23 15:46

不要顶楼，老房子容易漏

zhoucs · 发表于 2018-6-23 15:53

本帖最后由 zhoucs 于 2018-6-23 15:54 编辑

建议东新园小高层电梯房来一个，咬咬牙，电梯房是框架结构，住起来比多层的好很多。而且上下比较方便，不用太纠结地铁，东新园南门北门都有地铁，其实无所谓的，社会都是在发展的和进步的，你现在纠结地铁，也许过两年就买车了。相比之下东新园好停车一些。其实刚需买房就看三五年就行了。三五年之后，你有了资本还会换新的，如果你孩子小要上幼儿园，更推荐东新园，幼儿园实在太好了，如果已经过了上幼儿园的年龄，要上小学了，那么随便选哪个了！另外从建筑质量的角度说，不建议买00年以前的房子，我也是听说的，说00年以前的房子，那时候法律不健全，房子的质量不行。不如00年之后的质量好。

340257346 · 发表于 2018-6-23 16:12

装潢可以花钱升级，户型楼层位置无法升级

MyMorning · 发表于 2018-6-23 16:35

檐铃伴风夜成眠发表于 2018-6-23 14:28
三塘那边农民房拆迁的比较早，现在规划已经比较固定了，所以生活气息会相对好一些，附件吃喝玩乐都不错附近 ...

谢谢，但是我是纠结三塘和东新园，不是北景园，北景园暂且没有考虑呢

孤久成瘾 · 发表于 2018-6-23 16:35

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MyMorning · 发表于 2018-6-23 16:38

跌到脱裤发表于 2018-6-23 14:36
东新园房子挺多的，可以多淘淘，离地铁口近点的南门附近的就好，何必非要纠结那套，而且附近都才被推平，未 ...

谢谢，无奈啊无奈，只能看那个位置尴尬的单元，南门的都是电梯房、大户型，总价超过能力所及了，实在是无奈之选。

MyMorning · 发表于 2018-6-23 16:41

无源之水0571 发表于 2018-6-23 15:08
楼主也和我一样是踏空的吗

此情可待成追忆只是当时已惘然啊

MyMorning · 发表于 2018-6-23 16:53

无源之水0571 发表于 2018-6-23 15:08
现在的二手房价格很高吧，你下得了手吗

没办法啊，现在租金也贵，有首付就当按揭付租金了，而且现在这边都拆了，就怕到时候新区一建起来，连三塘东新的老破小我都买不起了

MyMorning · 发表于 2018-6-23 16:55

zhoucs 发表于 2018-6-23 15:53
建议东新园小高层电梯房来一个，咬咬牙，电梯房是框架结构，住起来比多层的好很多。而且上下比较方便，不用 ...

无奈啊无奈，我也想啊但米不够，电梯房都是大户型，总价吃不消，牙咬碎了还是不够啊

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核弹企鹅核弹企鹅当前离线积分 12813 头像被屏蔽	发表于 2018-6-23 14:30 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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孤久成瘾孤久成瘾当前离线积分 50 头像被屏蔽	发表于 2018-6-23 16:35 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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