刚需，两套不同二手房选房遇困难，请各位帮忙答疑，谢过

syc1983

之前回答过你的问题了，但之前你没具体说明2套房子的具体，东新园我是比较了解的，之前也推荐你买东新园，但具体到你说的这套房子，你看中的应该是东新园那边老拆迁户的房子，所以价格是园里最低的，质量也是最差的，又是顶楼！不推荐购买！但如果2个小区选择，我还是建议买东新园！因为东新园周边环境，停车，读书都比三塘好！

MyMorning

感谢各位，提出这么多建议！

MyMorning

syc1983 发表于 2018-6-25 14:59
之前回答过你的问题了，但之前你没具体说明2套房子的具体，东新园我是比较了解的，之前也推荐你买东新园， ...

嗯，十分感谢，难怪总感觉东新园北片的矮楼从规划至氛围有些许格格不入，原来如此。

syc1983

那边没电梯的房子还有60几方的呢···我之前一个朋友年初180左右买的！4楼的

景逸SUV

都不要   找个有电梯的

MyMorning

syc1983 发表于 2018-6-25 15:21
那边没电梯的房子还有60几方的呢···我之前一个朋友年初180左右买的！4楼的

现在这边6、70方还有3w出头的单价？

syc1983

MyMorning 发表于 2018-6-25 15:30
现在这边6、70方还有3w出头的单价？

现在肯定没了···年初单价我记得他说是3.2W，他也是大关那边一路看下来，最后选择了东新园那批原住民的拆迁房···因为价格便宜！主要你这套是顶楼，质量差的房子千万不能买顶楼!

MyMorning

syc1983 发表于 2018-6-25 15:43
现在肯定没了···年初单价我记得他说是3.2W，他也是大关那边一路看下来，最后选择了东新园那批原住民的 ...

嗯，看了大家的意见，我也是这样想的，所以实在这二选一的话，更偏向于三塘那房吧，赌个地段是地铁口，周边配套可，户型也蛮好，方正全窗全明，可惜六楼也还是挺高的，不求增值多少也希望能保值抗跌吧。打心底确实赞同东新园环境更好，但还是依据实际吧，买套房子不容易，我们不是炒房客，平凡打拼人而已，也不是过个几年想换就能换的，钱才是问题，希望未来越来越好吧，努力去争取。

晚安在杭州

syc1983 发表于 2018-6-25 14:59
之前回答过你的问题了，但之前你没具体说明2套房子的具体，东新园我是比较了解的，之前也推荐你买东新园， ...

东新园哪些是老拆迁户的呀

波多尔飞机

看你问了这么多天了，也没人回答到点子上。看在你真心求教的份上，我来说几句吧。你看中的应该是东新园新湖苑或者东荷星苑，以及三塘文沁竹兰园。在犹豫。

波多尔飞机

我给你的建议是:看户型。哪边户型好，买哪边。东新园和三塘各方面条件差不多，如果非要区分的话，环境，东新园较为封闭，有自己的公园。超市综合体较近。幼儿园小学比三塘好。初中不如三塘但两家都是垃圾。地铁大家半斤八两。东新园最大的问题就是90方以下户型很垃圾，90方只能勉强做到两室一厅，但三塘90方户型差不多可以三室全明。价格方面三塘比东新园高出2000左右吧。东新园里面东荷星苑和望景苑的第15幢别买，回迁的。相对来说孚信源质量最好。公务员，大企业的集资房，电梯就是西子奥的斯孚信公司自己生产的。

MyMorning

波多尔飞机 发表于 2018-6-25 21:39
我给你的建议是:看户型。哪边户型好，买哪边。东新园和三塘各方面条件差不多，如果非要区分的话，环境，东 ...

感谢大神！

hailon2008

MyMorning 发表于 2018-6-25 16:00
嗯，看了大家的意见，我也是这样想的，所以实在这二选一的话，更偏向于三塘那房吧，赌个地段是地铁口，周 ...

都是老破小，就一点，离地铁近最重要！！！
地铁口的房子，抗跌，方便。
多一公里，就差距好大！

楼主，
房子，在地铁口，杭城，就在你脚下，那个便捷，你以后会体会到的！
房子，在高铁站，全中国，就在你脚下，那个出行方便，你能体会到的！

huhero

东新园望景苑7-12幢是市政府公务员的经济适用房，质量很好，位置紧贴中心公园。可以在这里面考虑。东河新苑市回迁房，没有电梯，质量不好，就胜在小户型，总价低，但是单价比电梯房还高。

单细胞001

老百姓赚几个钱不容易，既然买房就买新房，现在二手房价格高，还有这种住老小区居住感受很差。

liuzhitun

接盘侠 好

lily温

坐等三塘拆迁咯，老房子，或者买之后做银行抵押在去买一套期房，提高居住环境

丢丢小飞侠

楼主，中大银泰城前面的小两室考虑吗？有电梯，2010年以后的房子。