住在杭州——我们和房子

roger1981 · 发表于 2018-8-23 12:42

金瑞风景发表于 2018-8-22 23:55
操作有点风骚飘逸，多立方、复地出手换溪望，杭宸精装修地铁房是值得的，不过中外公寓买了大户型装修70万 ...

我虽然不算细账，但大账还是算的。目前的贷款是可以承受，且风险可控。双方公积金1万多，如果杭宸和溪望租出去，两套也有1万多。车子的贷款明年4月基本就没了，剩下每月还1万多，还是能保证生活品质的。
最保险的打算是杭宸交付后找个合适的价位卖掉，清掉一部份高利率的贷款，剩下的公积金就可以还贷。余钱跟投公司项目，1比4倍杠杆定投的收益率还算可以。

阿鸭里个吼 · 发表于 2018-8-23 13:07

讲故事

hzloub2 · 发表于 2018-8-23 13:28

fule@163.com 发表于 2018-8-23 00:00
拼搏精神确实不如外地来的。

杭州本地人一般都跟我一样，胆子小，不敢用杠杆，发不了财，跳不了楼。

这个花里胡哨的操作看不懂啊，算算看流水有点爆棚，不光是胆子大，还有关键点保密。

wygjym · 发表于 2018-8-23 13:55

操作起来也需要实力、胆量，还好都是基于房价上涨，这是运气。你两次房票获取你们夫妻心真大，不折手段送你了。

泥菩萨过江88 · 发表于 2018-8-23 14:17

的确，比土杭辛苦的多，我就14-17年，三年操作，就打完收工了

yqq0571 · 发表于 2018-8-23 14:25

很不错

住在临平 · 发表于 2018-8-23 14:27

楼主很厉害

雨夜杭州 · 发表于 2018-8-23 14:43

不错算很厉害了.

路比 · 发表于 2018-8-23 15:53

楼主很努力

davidta0 · 发表于 2018-8-23 17:05

楼主厉害~~~~~~~~~~~

yost_507 · 发表于 2018-8-23 17:09

masquerade · 发表于 2018-8-23 17:10

81年的快40岁了

不小了

这成绩不错的

lowryrack · 发表于 2018-8-23 22:15

04年毕业，同龄人，比我强

AV男 · 发表于 2018-8-23 22:27

其实你们都没看出来楼主最牛逼的一波操作是11年买进11万速腾二手，泡水后全损赔8万，不泡水卖二手也就三四万，这波操作比房子牛逼

hz在路上 · 发表于 2018-8-23 23:50

楼主很厉害，也很努力，我也是在杭州的外地人，16年才在杭州买了市区老破小，明显没跟上楼市节奏

hz在路上 · 发表于 2018-8-23 23:52

canbeking 发表于 2018-8-23 19:10
就我一个人觉得是炫富贴吗

这种“炫富”可以有，靠自己努力得来的，比那些啃老的或者富二代强多了

borningwalk · 发表于 2018-8-24 01:02

现在到底几套房啊？ 3套？看得有点晕

傻空 · 发表于 2018-8-24 06:42

楼主本身是地产行业的，对房产投资还是敏感的。车子资金损耗有点大，双方家底应该还不钱，自己的职业也赶上了行业的黄金十年，但如果房产行业从业十四年才这点收入，也是失败的

BBS潜水员 · 发表于 2018-8-24 13:37

厉害的

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