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[交易答疑] 山水人家链家最新一套成交价!

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发表于 2018-8-23 10:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
去年10月左右和我爱我家中介去看过这套,当时挂价600+,看了看这小区最新的成交也只有2017年初的几套,均价3.5左右果断放弃了,现在这价好像回到16年底的感觉
微信图片_20180823102114.jpg
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发表于 2018-8-23 10:25 | 显示全部楼层
今年上半年出手是最高点
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发表于 2018-8-23 10:29 | 显示全部楼层
成交价看看就行别当真
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发表于 2018-8-23 10:30 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-23 10:30 | 显示全部楼层
这价格也差不多了,面积大
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发表于 2018-8-23 10:38 | 显示全部楼层
楼层低了一点,今年6月北门往里第二排,次顶楼电梯房,单价4.9x卖掉一套120方的,还没有车位。这应该是近期的高价了,有钱难卖心头好,让我买反正没车位我会很蛋疼。
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发表于 2018-8-23 10:40 | 显示全部楼层
有些托也真是滑稽,不看挂牌价,不看成交价,看什么?还有,链家的成交价是比较接近真实的。
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发表于 2018-8-23 10:45 | 显示全部楼层
这个小区在七院对面,说实在的2.5W一个平方到顶了
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发表于 2018-8-23 10:46 | 显示全部楼层
suarez1989 发表于 2018-8-23 10:40
有些托也真是滑稽,不看挂牌价,不看成交价,看什么?还有,链家的成交价是比较接近真实的。

成交价往往会下调的,要避税啊
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发表于 2018-8-23 10:46 | 显示全部楼层
suarez1989 发表于 2018-8-23 10:40
有些托也真是滑稽,不看挂牌价,不看成交价,看什么?还有,链家的成交价是比较接近真实的。

那是这个成交价不高,成交价高的话他们会截图保存,时刻拿出来作证。
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发表于 2018-8-23 10:48 | 显示全部楼层
兄die 上面的成交价不一定是实际成交价,为了少交点税,二手房交易合同普遍作小的,好多中介发出来的成交价只有市场价的六七折,都是为了双方少交税
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发表于 2018-8-23 10:49 | 显示全部楼层
jcy01370 发表于 2018-8-23 10:45
这个小区在七院对面,说实在的2.5W一个平方到顶了

哈哈,怎么不说在蚂蚁金服对面,门口就是地铁站,对面还有西溪金座还有浙大科技园还有银都新座。
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发表于 2018-8-23 10:50 | 显示全部楼层
也算不上便宜。
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发表于 2018-8-23 10:53 | 显示全部楼层
181504347 发表于 2018-8-23 10:46
那是这个成交价不高,成交价高的话他们会截图保存,时刻拿出来作证。

但我发现有些板块会把成交价故意提高,以造成这个板块也高价的假象,哪个板块我就不说了
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发表于 2018-8-23 10:57 | 显示全部楼层
链家一天成交量才10套左右  昨天也就7套成交      能成交不错了管他多少钱  真的要等到链家每天2,3套的时候才知道能卖出去就是赚吗
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发表于 2018-8-23 11:04 | 显示全部楼层
haoya13 发表于 2018-8-23 10:49
哈哈,怎么不说在蚂蚁金服对面,门口就是地铁站,对面还有西溪金座还有浙大科技园还有银都新座。

门口有毛线个地铁站,蚂蚁金服 理这个小区最起码2公里
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发表于 2018-8-23 11:10 | 显示全部楼层
jcy01370 发表于 2018-8-23 11:04
门口有毛线个地铁站,蚂蚁金服 理这个小区最起码2公里

大哥你不要乱讲啊,门口地铁站都在施工了,蚂蚁金服就在白沙岛正南边隔着马路。我现在在山水还有一套房子在出租,我也在这里住了五六年,我能骗你吗。

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发表于 2018-8-23 11:11 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-23 11:14 | 显示全部楼层
成交价和挂牌价都要看,最好去门店也问问,中介不会把性价比高的房源藏着的,毕竟成交他才有钱拿。
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发表于 2018-8-23 11:15 | 显示全部楼层
山水人家位置算好了。这价格也合适,毕竟房子也太老了
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