9月5 二手房签约125

小瓜皮 · 发表于 2018-9-6 10:12

本帖最后由小瓜皮于 2018-9-6 10:19 编辑

参考之前几周数据，本周成交可能在700到800之间，是一个明显的变化

挂牌数据还是在1000+的常态，没有明显的变化，记忆中，之前一个月里在2000的天数大概占比1/5

带带小崽子 · 发表于 2018-9-6 10:18

现在我怎么感觉 120都是很多了。上周还是觉得180以内就少。凉的太快了

带带小崽子 · 发表于 2018-9-6 10:19

这么下去700到头了。过几天怕是一周成交量不如4月份一天的

小瓜皮 · 发表于 2018-9-6 10:24

带带小崽子发表于 2018-9-6 10:19
这么下去700到头了。过几天怕是一周成交量不如4月份一天的

二手房成交量，目前主要还是反映的买方情绪，一直降就会影响到卖方情绪，卖方情绪目前来看还属于可控状态，但是信心一旦崩塌，短时间想恢复可没那么简单。
接下来重点关注挂牌，如果1500,2000变成常态，那就危险了

带带小崽子 · 发表于 2018-9-6 10:29

小瓜皮发表于 2018-9-6 10:24
二手房成交量，目前主要还是反映的买方情绪，一直降就会影响到卖方情绪，卖方情绪目前来看还属于可控状态 ...

9月过后他们就没念想了。现在其实是投资客退场大部分买方现在还是一股脑冲到。只是真正的刚需越来越少了。这两年已经透支了太多刚需

ktkubite · 发表于 2018-9-6 10:48

小瓜皮发表于 2018-9-6 10:24
二手房成交量，目前主要还是反映的买方情绪，一直降就会影响到卖方情绪，卖方情绪目前来看还属于可控状态 ...

9月份数据出来后，如果还是惨淡，卖方肯定就不淡定了，现在二手房已经可以谈价格了，砍个5%到10%左右还是可以成交的，前几个月基本都没法谈价格的，目前还处于买卖双方最后博弈的阶段，而且国人向来都是买涨不买跌，真正开始下跌的时候，就会恶性循环

带带小崽子 · 发表于 2018-9-6 10:54

ktkubite 发表于 2018-9-6 10:48
9月份数据出来后，如果还是惨淡，卖方肯定就不淡定了，现在二手房已经可以谈价格了，砍个5%到10%左右还是 ...

下跌无刚需。上涨去库存。没了预期很难想象现在的价格

417749331 · 发表于 2018-9-6 10:58

一群看空的人暗自开心，觉得100多套的这个交易量会降？
来看历史数据：2011年冬天成交量在日平均50套以内，来年春天一下子到150套-250套，结果又是一群人开始发生了踩踏.......

ddvip · 发表于 2018-9-6 11:01

大形势下，岂有完卵

JerryCjy · 发表于 2018-9-6 11:03

417749331 发表于 2018-9-6 10:58
一群看空的人暗自开心，觉得100多套的这个交易量会降？
来看历史数据：2011年冬天成交量在日平均50套以内 ...

请你去查一下2011年常驻人口和房地产存量，在回过头看一下这几年！相比2011年买房的人肯定是翻了好几倍，2018年现在买房还能这样持续下去吗？经济发展的如何大家都感同身受。

小瓜皮 · 发表于 2018-9-6 11:03

417749331 发表于 2018-9-6 10:58
一群看空的人暗自开心，觉得100多套的这个交易量会降？
来看历史数据：2011年冬天成交量在日平均50套以内 ...

喜欢脑补的话，自己找个凉快的地随便，别把自己意淫的套别人身上行吗

看数据，这周是不是比上周还低？谁下结论了吗？你帮我下的？

双面哈维 · 发表于 2018-9-6 11:09

赶紧搬砖挣钱上车吧。别到了明年又是突然醒悟两手空空追赶。后悔过2013到2015年没买房吗？这次机会可不会持续这么久

双面哈维 · 发表于 2018-9-6 11:09

赶紧搬砖挣钱上车吧。别到了明年又是突然醒悟两手空空追赶。后悔过2013到2015年没买房吗？这次机会可不会持续这么久

417749331 · 发表于 2018-9-6 11:10

哈哈哈，一波看空的走了，又来一波，不过这很好，说明市场很健康

显示全部楼层 · 发表于 2018-9-6 11:10

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417749331 · 发表于 2018-9-6 11:11

小瓜皮发表于 2018-9-6 11:03
喜欢脑补的话，自己找个凉快的地随便，别把自己意淫的套别人身上行吗

看数据，这周是不是比上周还低？ ...

到时候发生踩踏的就是楼主这群人

小瓜皮 · 发表于 2018-9-6 11:13

双面哈维发表于 2018-9-6 11:09
赶紧搬砖挣钱上车吧。别到了明年又是突然醒悟两手空空追赶。后悔过2013到2015年没买房吗？这次机会可不会持 ...

两码事，在口水发个帖，发表下想法就影响搬砖挣钱了？
你倒是可以劝劝天天在论坛发妥帖过活的中介，关心下他们的伙食费

小瓜皮 · 发表于 2018-9-6 11:15

417749331 发表于 2018-9-6 11:10
哈哈哈，一波看空的走了，又来一波，不过这很好，说明市场很健康

那岂不是市场一直很健康？这么重要的事情，你有没告诉那些14年下沙大批半价抛盘的温州炒房客？

不会取名字 · 发表于 2018-9-6 11:18

双面哈维发表于 2018-9-6 11:09
赶紧搬砖挣钱上车吧。别到了明年又是突然醒悟两手空空追赶。后悔过2013到2015年没买房吗？这次机会可不会持 ...

大哥
你住个回迁房就这么开心了？
就不指望着换套商品房嘛。

小瓜皮 · 发表于 2018-9-6 11:18

417749331 发表于 2018-9-6 11:11
到时候发生踩踏的就是楼主这群人

看数据聊数据，你不喜欢可以不看，瞎比攻击有啥意思

喜欢听涨的？你去私聊涨哥，让他给你唱两出，给你服务下

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1长袖善舞该用户已被删除	发表于 2018-9-6 11:10 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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