银湖、东洲，不都是觉得价格洼地嘛，来分析分析，仁者见仁，智者见智

恨花儿太香

幸福的狐狸 发表于 2018-10-16 17:27
银湖是富阳楼市的领导者

银湖的价格和富阳城区不相上下吧？

黄公望

前面很多都说银湖比东洲好，回过头讲东洲才是洼地，起点更低，跳的更高。大路货虽然买的人多，但是概念炒完了，土地不够了。

黄公望

恨花儿太香 发表于 2018-10-16 16:18
东洲虽然靠着江，拥江发展拥的是钱塘江，和东洲半毛钱关系都没有。

拥江发展，就是拥抱钱塘江，钱塘江就是千岛湖新安江富春江钱塘江。铜鉴湖年底开工，北之江大坝打通，内江的概念一去不复返了！

恨花儿太香

黄公望 发表于 2018-10-16 17:28
前面很多都说银湖比东洲好，回过头讲东洲才是洼地，起点更低，跳的更高。大路货虽然买的人多，但是概念炒完 ...

融创微风之城价格确实低洼。

黄公望

曾经的曾今 发表于 2018-10-16 17:15
虽然我不是富阳的。看了以后想：一个离余杭、转塘近，一个离萧山、双浦近。1、那银湖离余杭近的是闲林（ ...

转塘比双浦，双浦就是云栖小镇，智能装备产业园，后面土地都整理出来了，转塘的好大家看见了，双浦大家还没看见。至于闲林当做未来科技城，这个懂行的笑笑就好。我想银湖人是看不起闲林的。

黄公望

恨花儿太香 发表于 2018-10-16 17:31
融创微风之城价格确实低洼。

高层，能翻倍卖，都是行情好才行，我觉得你非要拿微风之城的高层去比较很无知。高低配楼盘的高层，绿化都没有，有啥好买的？同样，雍景山高层也不行，不如云湖城！

黄公望

恨花儿太香 发表于 2018-10-16 17:28
银湖的价格和富阳城区不相上下吧？

富阳城区目前富春和园大家小墅应该在三万左右。新房收调控影响比较失真。

恨花儿太香

黄公望 发表于 2018-10-16 17:30
拥江发展，就是拥抱钱塘江，钱塘江就是千岛湖新安江富春江钱塘江。铜鉴湖年底开工，北之江大坝打通，内江 ...

你的钱塘江包括兰江、曹娥江不?

黄公望

大家买房为了什么？居住？东洲环境好！投资？东洲空间大！

黄公望

恨花儿太香 发表于 2018-10-16 17:37
你的钱塘江包括兰江、曹娥江不?

杭州市的战略，你觉得包括吗？拥江发展对接的是省里的杭州湾大湾区建设，不是一个空洞的战略！

黄公望

恨花儿太香 发表于 2018-10-16 17:37
你的钱塘江包括兰江、曹娥江不?

拥江发展的下一步，或者说正在做的还没批下来的那一步，就是新三区，桐庐建德淳安。

黄公望

跳出东洲看东洲，放在杭州市的角度，怎么发展很清楚，发现哪里有引领作用很现实！

钱塘江上开游艇

曾经的曾今 发表于 2018-10-16 17:15
虽然我不是富阳的。看了以后想：一个离余杭、转塘近，一个离萧山、双浦近。1、那银湖离余杭近的是闲林（ ...

银湖现在接受度毕竟高；又加上有实打实地铁在；但是怎么说呢，银湖地真的太少了，两边山夹在中间，太容易饱和；东洲的规划暂时还不清楚，不过旁边的双浦要搞事情的，双浦拆迁是十几个村子全部推掉，杭州拆的最彻底的地方，这么看的话后来发展其实也不亏的，格局会比之前的大 彻底；三江口这里可能会是黑马；

钱塘江上开游艇

恨花儿太香 发表于 2018-10-16 17:31
融创微风之城价格确实低洼。

微风之城， 那个地方融创收购了接手的， 盖着几栋高层 搞得不伦不类的； 破坏水榭山的美感；价格相对来说是比较低，中签率是3%好像

jlyhz

这两地方都没啥盘，不知道有啥托的意义。

黄公望

钱塘江上开游艇 发表于 2018-10-16 17:47
银湖现在接受度毕竟高；又加上有实打实地铁在；但是怎么说呢，银湖地真的太少了，两边山夹在中间，太容易 ...

没错，科研院校，智能装备的定位，格局非常大，双浦的土地大家可以去看看，非常齐整，未来科技城和钱江世纪城之后，三江口这个位置非常值得期待。而且还要恢复铜鉴湖，建设巧克力小镇，下一个湘湖的感觉。

黄公望

钱塘江上开游艇 发表于 2018-10-16 17:49
微风之城， 那个地方融创收购了接手的， 盖着几栋高层 搞得不伦不类的； 破坏水榭山的美感；价格相对来说 ...

只有无知的人会拿3%不到中签率的价格来说低，低是低，也要买的到！

三巴

30年后
全是城区了
你更愿意在哪养老？

恨花儿太香

黄公望 发表于 2018-10-16 17:52
只有无知的人会拿3%不到中签率的价格来说低，低是低，也要买的到！

然并卵，我认为上半年3％的中签幸运儿极有可能是高位接盘侠。

恨花儿太香

黄公望 发表于 2018-10-16 17:52
只有无知的人会拿3%不到中签率的价格来说低，低是低，也要买的到！

窃以为，富阳东洲的房价应该在七八千比较合理。