融创溪涧堂验房，一套蛮实在的132方毛坯

康拉德

同事融创溪涧堂一套132方的毛坯交付了。因为他不混口水，还是我帮他报名了口水的验房，这里先感谢口水的宦师傅。

溪涧堂的位置在五常大道边上，具体在宋家湾路与丰岭路交汇处，我和同事从武林广场这边开车出发，沿着天目山路开了40分钟左右到。

同事当初买这里的时候均价是2万3，加上20万的子母车位。而现在周边的小区像爱丁郡基本上二手房挂价都在3万4左右，再加上小区南面的西溪印象城和在建的地铁3号线，感觉真的挺赚的。

toni_zh

奥扫。。

康拉德

走进小区发现这个盘的体量真的挺小的，一个排屋加小高层的项目，小高层只做了三幢沿街，整个小区走一圈大概只要5分钟。

康拉德

同事买的是小高层，入户门厅比较简约

蓝色雕翎

矮房可以买，比旁边红房子好很多。

康拉德

一梯两户，左手边是楼梯

康拉德

蓝色雕翎 发表于 2019-1-10 14:52
矮房可以买，比旁边红房子好很多。

那个属于排屋了，联排还是叠排来着。旁边的红房子是西溪花城，我记得是安置房，确实比不了

lin008

得房率有多少？

康拉德

然后就是门厅，进门玄关，可以放玄关柜，不过听同事说有不少喜欢餐客厅一体化的住户打算把这面墙打掉一点，这样客厅就会非常宽敞（这面墙后面是一个蛮大的衣帽间，所以是可以打的）。

康拉德

lin008 发表于 2019-1-10 14:56
得房率有多少？

同事讲大概是在80%左右

lin008

这个盘 能买到也不容易的 当时就很看好

蓝色雕翎

康拉德 发表于 2019-1-10 14:59
同事讲大概是在80%左右

这种矮屋 才是好房子。  不是电梯房可比的。  住过就懂！

lin008

蓝色雕翎 发表于 2019-1-10 15:03
这种矮屋 才是好房子。  不是电梯房可比的。  住过就懂！

算了吧，谁没住过这种房子。打死都不要再住。

康拉德

下面就是几个房间的照片了，不过因为是毛坯所以也就没有很多需要特别提的地方。

质量方面，验房的宦师傅给予了肯定的评价。

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餐客厅，客厅带飘窗

这里提一下地面是有做保温层的，宦师傅在验房的时候特别提醒同事以后装修公司来装管线的时候尽量走上面，不要铺在地面上，不然保温层很容易被破坏，到时地暖的效果就要大打折扣了。

康拉德

户型是四房二卫，这是靠西边的一个次卧，连着内阳台。阳台不是开放式的就比较小。

康拉德

在餐厅靠沿街这一边还有一个外阳台，同样不大，旁边留有设备平台。

康拉德

厨房

康拉德

走廊，左手边第一间是公卫

龙舟胜会

5楼的邻居？

康拉德

公卫，背着光实在是不好拍