本帖最后由 吉姆老爷 于 2019-1-16 23:14 编辑
最近，买到网红盘绿都云和湖的购房者们可谓又喜又忧。此前，凭借较高的性价比，云和湖398套房源共吸引了2988组家庭参与摇号登记。13.3%的低中签率之下，最终开盘房源也全面售罄。
能从诸多摇号者中脱颖而出成功买到房可谓喜事一桩。然而，对于合同之外需要签订的27页备忘录条款，不少人却并不买单。在他们看来，备忘录的一些内容并不合理甚至有些奇葩。
截至目前，绿都给出的回应是，“前期有争议的备忘录条款已经修改，仍不认同的客户可选择在限定的时间内办理退房。”
准业主们：惊了！ 买房需签27页备忘录条款
“交完50万定金以后，开发商告知我们还需要签订一个备忘录条款。”首套房摇中了绿都云和湖，作为置业小白一枚，小L并未细细看过条款，便签了字。小L告诉记者，虽然被冗长的条款惊呆了，但以为是购房中的流程和环节，并没有很在意，并且当天像自己这样情况的不在少数。
不过，也有一些购房者拒签提出了抗议，认为条款中存在着许多不合理的地方。而据某位绿都云和湖的购房者提供的备忘录文件来看，这份补充条款共有27页。对于不少细节问题，都有着相应的规定。
其中，“样板间等对出卖人没有约束力、不属于合同内容、不作为交付标准，有关该商品房屋的以买卖合同和备忘录中的约定为准”，对于这一说法，准业主们提出了质疑。
再比如包括销售的介绍信息还有各类宣传没有列入备忘录均不具备对出卖人的约束力。录音、录像没有书面确认，也是不算数的。
与此同时，更令大家感到奇葩的是 “双方遵循合法与和平方式解决问题，采用过激行为表达诉求，违约则需支付购房金额的1%作为违约金。”这也就是说，以总价300万来计算，维权不当的购房者将面临着3万违约金的处罚。
对于绿都云和湖种种防患于未然的条款，小L笑着吐槽：“简直比男朋友的求生欲还强。”
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发表于 2019-1-16 23:12
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