去看了保利天汇的进度，据说是滨江区唯一现房销售的楼盘

康拉德 · 发表于 2019-1-22 15:40

本帖最后由康拉德于 2019-1-22 16:16 编辑

上周末去看了保利的新项目，保利襄七房地块，2017年拿的地，据说是滨江区目前唯一现房销售的地块，还是当时所有现房销售中拿地成本最高、自持建筑面积和自持部分金额最高的地块。前不久定了案名叫保利天汇。

项目的位置地图上还搜不到，我就自己做了一张给大家参考下。具体位于滨康路以北，长河路以东，聚财路以西，北面一街之隔就是新华三集团，距离阿里巴巴滨江园区直线距离大概在1公里多，周边还有不少的科技园。离得近的几个楼盘有南岸晶都花园、铂金名筑，都已经卖完了；东面还有作为安置房的滨康小区。

配套方面，交通有在建的地铁5号线——江虹路西站，站点位置基本就在项目边上，所以建成以后可以算是地铁盘；教育这块，比较近的有长河街道幼儿园、硅谷蒙学幼儿园、博文小学和长河中学；商业的话就比较“惨”，周边没有大型的商业综合体，平时购物shopping都得往远了跑不是很方便。

康拉德 · 发表于 2019-1-22 15:42

项目外围墙已经打上了保利的标签

库处处 · 发表于 2019-1-22 15:46

什么时候卖

康拉德 · 发表于 2019-1-22 15:49

围墙上还印有项目的一些相关信息。

看上面的描述，自持比例果然很高，除了12幢32-38层的高层住宅，还要建酒店、幼儿园和商业用房。

康拉德 · 发表于 2019-1-22 15:50

库处处发表于 2019-1-22 15:46
什么时候卖

那还是要段时间的，我去的时候还在打地基的阶段......

不过有一幢楼建得蛮快的，我估摸着可能是售楼处，今年应该会开盘的吧

康拉德 · 发表于 2019-1-22 15:51

工程概况

康拉德 · 发表于 2019-1-22 15:53

康拉德 · 发表于 2019-1-22 15:53

康拉德 · 发表于 2019-1-22 15:58

地铁5号线——江虹路西站工地。和保利天汇的工地是完全相连的，因为地铁站就在保利天汇项目地块的地下。

上面发的保利天汇工程信息里提过，会设两层整体地下室，局部三层。而这个局部三层就是因为地铁站的存在，把保利天汇地下的一部分隔成了南北两个部分。

康拉德 · 发表于 2019-1-22 16:00

这张照片就是从江虹西路站工地外围往里拍的，两个工地间真的是连一点隔挡都没有的样子。

康拉德 · 发表于 2019-1-22 16:02

小区东边隔着聚财路是德信时代之心，一个写字楼加酒店式公寓的项目。

康拉德 · 发表于 2019-1-22 16:05

在项目的东北角有一栋造的比较快的楼，我估摸着应该就是以后的售楼处了。

如果真是售楼处的话，以目前的进度，今年年内应该是会开盘的。

康拉德 · 发表于 2019-1-22 16:08

项目北面的新华三集团

康拉德 · 发表于 2019-1-22 16:09

保利天汇工地内景，大部分都还在打地基的阶段

康拉德 · 发表于 2019-1-22 16:10

周边基本上产业园、科技园居多

夜半女人心 · 发表于 2019-1-22 16:11

地铁5号线——江虹路西站工地

康拉德 · 发表于 2019-1-22 16:12

一开始看到这个建筑还以为是个综合体，走近一看结果也是个产业园，还是没什么人气的那种，空置率很高

康拉德 · 发表于 2019-1-22 16:15

硅谷蒙学幼儿园，刚看到这名字我还很吃惊，还以为是一所民族幼儿园，后来网上查了查才知道这其实是一所国际化的民办幼儿园。

Raul777 · 发表于 2019-1-22 16:22

总结一下：在一个没什么商业配套，在一群空置率挺高的产业中心

Brian2089 · 发表于 2019-1-22 17:05

大神们来估估价，5万起？

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[看楼照片] 去看了保利天汇的进度，据说是滨江区唯一现房销售的楼盘