2019年买这三类房要注意，办不下房产证怎么办？

双木城主

买房子在生活中是一件很重要的事情，但是在你买房子之前你必须擦亮你的眼睛，如果你想买房子，就不要碰这些类型的房子，他们是没有办法办下房产证，到时候吃亏的就是我们了，房产证对房子的重要性大家都知道，没有房产证这个房子就不属于你，当然你也没有权利控制它，比如有时候想用房子抵押贷款都是不允许的，今天我就向大家介绍几种不能办房产证的房子，小心钱花了房子却没有到手，会有很多的麻烦。


1、小产权房

现在各地都在进行土地开发，农村越来越像城市，农民的生活水平也在不断提高，农村也提高了自己建房的要求，靠近城市边缘的房屋更直接地变成了“农村商品房”，但与真正的商品房不同，它是非法的建筑，不能获得产权证明。


换句话说，虽然它比真正的商品房便宜，但没有任何的保证，甚至被征用都无法得到补偿，从而会导致另一种可悲的局面，那就是花在房子上的钱都没了，最近几年也有很多的消息说小产权房卖两次，如果真的发生在了自己身上，那真的很麻烦，所以我们要认清这些小产权房，以免自己吃亏。


2、规划审批不合格

开发商将徒弟开发建设的用房对外销售，因此就要到有关的部门进行规划审批，通过了审批后，以这种方式建造的房子更加的合理，因为合格的建筑需要五张证书和两本书的，否则将被称为违规建筑，房子不被有关部门认可，自然也无法确定产权。


3、未解除抵押

如果你的新房子是由原房主抵押的，而且抵押还没有解除，你面临的风险也不小，如果原来的房主负债累累，你买的新房子不仅可能无法转让产权，甚至可能导致当时定金也是无效的，法院也会随时收回你的房子，自然也会和你没有关系了，所以一定要记得不要买未解除抵押的房子，这会有很多的麻烦。


以上这三类房子，如果购买下来可能会办理不下房产证，我也希望大家在买房子的时候要避开这三类，买房不是一件很容易的事，希望大家不要买到这三类房，到时候钱花出去了，房子也没有就得不偿失了。

滋补迎春

办不下房产证就不用交房产税，不是挺好么

滋补迎春

要交房产税就要合法

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