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从这个报道可以看出，艮山门动车所改造的关键性节点工程——征地拆迁将在2019年6月底之前完成，预示着该宗地块也很有可能在今年下半年出让。
而根据2014年8月国务院办公厅发布的《关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见》，“政府供应既有铁路站场综合开发范围内的用地，应将综合开发的规划要求和铁路建设要求一并纳入土地供应的前提条件”。根据这一条款，艮山门动车所上盖空间的出让很有可能借鉴目前杭州已有操作模式的地铁车辆段上盖方式，对竞得人附件特定条件。
春江水暖“房企”先知！
4月16日，绿城集团以楼面价29736.49元/㎡、溢价率23.1%拿下的杭州三里亭单元JG0901-R21-04A地块，就处在艮山门动车所的东面！或许也正是看中了艮山门动车所上盖空间开发一旦完工，将使三里亭和市中心无缝衔接、更好融合，三里亭原先孤岛般的城市格局也将发生根本变化，地块价值无疑将上升一个高度。
4月17日，杭州市挂牌了文晖单元XC0402-28、XC0403-07 、09、33、XC0404-07地块即武林之星城市综合体地块，也就位于艮山门动车所地块西面。这座“天空之城”一旦建成，原先裸露的铁路设施、动车经过产生的噪音和东西向中断的交通等“软肋”都将荡然无存，将彻底实现城市中心城区的功能重构，武林之星的地块价值也将显露无疑！
最后，以艮山门动车所的三个价值结束此文！
历史的艮山门，给杭州带来了先进的火车、无尽的财富和骄傲的回忆；
现在的艮山门，给人们留下的烙印是无序的交通、喧哗的噪音和扬尘；
未来的艮山门，“城市之心”将蝶变重生，以中央公园和创新先锋区融入城市。
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发表于 2019-4-19 22:13
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