1000w总价预算改善该买哪

狼狼iouiou

我们两夫妻工作地点都在未来科技城，小孩子学区安置在安吉路，目前还在幼儿园。因为老人的房产资源，所以没有买学区房。
目前打算将自住的科技城的一套高层出售，腾出房票来买改善。（还差8个月满2年），大概亏税费15w。


卖出房产加手上的股票现金，可有600-700w首付，也就是可以买1000w左右的改善房。

看过武林路上的西子铭苑，小孩就读安吉路，但上班远了；而且房子太旧了，单价又高。
看过蒋村万科西庐，这就需要放弃安吉路学区，读行知的分校，也就是学区降级，但小孩念书和上班都近；
申花的几个新盘，确实有比较中意的盘子，但以后要安排人力资源接送小孩上下学，上班不远不近。
科技城的两个叠墅，景瑞和绿城的都看了。住的确实舒服了，上班很近，小孩得努力鸡血考私立，但不确定能考上。

1、纠结税费，怕亏了税费也不一定能摇到合适的盘子；想着要不要再等等，但又怕行情不可控，且自己看上的楼盘今年都开完了；
2、自己能承受的改善楼盘都看了，需要和父母一起住，生活和小孩都需要老人帮忙照顾。看上的楼盘想着都去摇，看摇中哪个是哪个。

但总觉得自己买房的思路不够清晰，想请高人给点合适的建议。毕竟都是辛苦加班赚来的血汗钱，我一直觉得花钱是比赚钱更考验智慧的一件事情。

巧虎

我的体会是，对于1000万左右的改善盘，多对比多研究，肯定能找到心满意足的。毕竟，竞争者不多

巧虎

你说的花钱比赚钱难，这是很多人的体会。对于房子这样的大买卖，肯定需要也值得花很多时间和精力去投入。市场比较混乱，有时二手市场类似房源需要1200万，新盘800万就能搞到，并且不需要摇号。只因为研究者不多。

宝石山的月光

世纪城89方买两套，一套租金还了按揭还够你生活

狼狼iouiou

宝石山的月光 发表于 2019-5-3 23:10
世纪城89方买两套，一套租金还了按揭还够你生活

萧山不考虑。

蓝色雕翎

月宫

撸大师

1000万改善最合适的地段是望江新城这里，上品御品等，地段产品都足够匹配，而且学区也大概率还不错。不足是离你们上班太远了，这样大量时间花在上下班路上非常不划算。
其次申花，1000w能买到很舒适的户型，但是问题也类似望江，上班路途也不近，另外学区不如安吉路这种是肯定的。
个人建议还是直接选未来科技城的吧，1000w可以随心所欲地选择大多数产品了，上班近才能很大程度改善生活。学区还是别太纠结了。
西庐价格上完全不如新房有竞争力，特别有你这样宽的预算，非常不值得去买这类虚高的次新房。

archerfrank

不明白楼主为啥要腾房票。

狼狼iouiou

archerfrank 发表于 2019-5-4 00:46
不明白楼主为啥要腾房票。

限购两套，学区安置在安吉路，这个学区房不能动，所以自住的科技城这套想做置换。

philip01

阿里南边选排舞

狼狼iouiou

撸大师 发表于 2019-5-4 00:34
1000万改善最合适的地段是望江新城这里，上品御品等，地段产品都足够匹配，而且学区也大概率还不错。不足是 ...

对 这个价格确实钱江新城可以够上了，就是离上班太远。 所以新房看了申花板块和科技城的叠墅。 关键就是小孩上学，所以限制了选择。

狼狼iouiou

philip01 发表于 2019-5-4 14:02
阿里南边选排舞

放弃安吉路的学区？ 一心考私立？

崔丝祺子

1000万改善最合适的地段是望江新城这里，上品御品等，地段产品都足够匹配，而且学区也大概率还不错

煦煦

首先提醒一点
老人名下房产
孩子不是一表生
现价段太容易被调剂了

如果不在意不是一手房
个人建议买世贸丽晶的三房
七万不到的单价性价比超高
文三路小学+13中
学区目前还优于安吉路
上宁桥就有地铁站
老人来往武林路与世贸很方便
你俩上班会辛苦些

或者买西城美墅的房子
房子优于西城年华
学区九年制保俶申花学校
我觉得这个学校目前性价比就超高
以后有可能会追平学军小学紫金港校区
而且公办小学划大片招生是趋势
这个学校边上的学军紫金与求是二附
一所是现成的新名小
一所是生源高质干净的潜力新小学
受教育变革影响小
你俩上班也方便
但老人也要住过来

当然也可以西城年华买套一室的当学区
你们去青山湖买有天有地的别墅
反正临安还不限购

Koala516178

阿里人

lin008

老人房产怎么读书？想多了。买文鼎苑130方最理想。没得说。

煦煦

保俶申花因为九年制
初中想读民办的家长往往不喜
现在一表生还不会
因为入户年限太短被调剂
而且西城年华，西年美墅区域内的申花幼儿园
本身是不逊特级幼儿园的甲级幼儿园
与安吉路与市府幼儿园比没啥大的差别
如果老人能来浙大紫金港这边同住
幼儿园转个园是很方便的
学区上班改善都能解决了

lin008

或者一套文鼎苑89+沁园大户型 完美。