来说说萧山科技城的开价底气

枫子仁

萧山科技城3w的房价，意外的卖得还不错，个么来说说萧山科技城开这个价的底气？

在售江南壹号院，前湾国际社区，云潮府。精装3w上下。
二手景海湾，世纪外滩，林之语等在2.5w左右。

1.周边支撑。离5w的世纪城以及滨江（江陵路附近）车程都在15分钟左右。
走高架到萧山市北也在10分钟左右。

2.板块竞争。周边几乎没有新盘，也就没有洼地。
宁围街道板块无新盘，最新开盘翡翠江南黑归黑，大户型3.5w也已售罄。
新街暂无新盘，新开精装大概率也得上3w。往东与大江东之间更加几乎是楼市空白区域。

3.需求：除了滨江溢出以及萧山本身蕴藏的需求，
可以看看建设四路市心北路通惠路与钱塘江围合区域，几乎已经拆成空地。。。大量的拆迁户。
市北开发区退二进三，大量企业搬迁到了科技城南面的开发区区块。
科技城版块内本身有几所高校，两大星级酒店，广电新大楼浙江国际影视中心。
另有新入住企业以及惠灵顿，车程不远的机场等。

4.成本低。。。开发商不急着出货。可以慢慢卖。（同样是否减配的担心也少一点？）

5.未来发展：可以看看萧山这几年的工作报告，应该是除世纪城之外的重点打造区域。也是拥江发展可做文章之处。
随着高速的抬升改造，也将于世纪城以及宁围等更加融合。

缺点么。。。论坛应该也看多了。
暂无地铁（看得见的就一机场快线），环境不优，配套不佳（商场学校都还在建中，不过楼盘本身也在建？）
且有不少飞地有碍开发。。。目前价格估计会横盘？
未来么看万向，杭州国际科创中心以及远期地铁等规划落地情况以及板块产业发展情况了。

雨之吻

想说明什么问题？

小阿诚

江南.style 发表于 2019-5-21 13:04
在一路黑中清盘

感觉科技城还不如南部卧城，地铁没有是个遗憾

你大爷192

不服不行

你大爷192

小阿诚 发表于 2019-5-21 13:09
感觉科技城还不如南部卧城，地铁没有是个遗憾

地铁在高教园，稍微有点远

城外城

这一块感觉是被政府遗忘的，别说地铁，路都没有。。。

枫子仁

清心普洱咒 发表于 2019-5-21 13:14
是的，一路酸中万人摇，一路黑中战略性0登记

说得对，确实有点酸。
余杭房价第一板块未来科技城，也确实只能跟萧山科技城比比了。

双木城主

双木城主

枫子仁

小阿诚 发表于 2019-5-21 13:09
感觉科技城还不如南部卧城，地铁没有是个遗憾

宜居度那肯定不如南卧。

小阿诚

枫子仁 发表于 2019-5-21 14:11
宜居度那肯定不如南卧。

主要是萧山科技城，没有未来地铁规划，不知道以后咋样。

kshz2017

同样3W的萧山科技城与南部新城，选哪个

qichalituo

那还是科技城有前景

枫子仁

kshz2017 发表于 2019-5-21 14:36
同样3W的萧山科技城与南部新城，选哪个

选房有前提条件的。。。
如果在萧山靠北活动，选南卧你会累死。。。
一样你在南部上班的，一般不会选科技城。

小阿诚

两者选南卧吧，浙二，青少年宫，银泰，开元广场，朝阳新天地。配套不是萧山科技城能比的，未来地铁也不少。