从高价地楼盘的定价看土杭今年的楼市！

不忘初心的房价 · 发表于 2019-6-18 09:24

目前土杭对前期高价地所形成的楼盘要在今年陆续出清。

从上半年来看，手法已经很明确，在不突破单价创新高的基础上，用少量低价拉低均价，看起来没涨多少，然后让整体楼市看起来平稳。

这也就形成了目前的热门盘，抢低总价房子的现象。但是总体上，土杭的房价又在这一轮出清之后，整体上了个大台阶。随便稍微配套好一点的，完善一点的，有明确预期的地方，热盘没个500万，都拿不下来了。3年前，也就300万的水平！

后面楼市怎么走？先把前期高价地都出清了再说吧，至少土杭市区核心片，价格不会掉，看看上品推盘之前，现在隔壁拍个名义上没有突破总价的地王就知道了。但是看看总成本，早就超了。

用低价拉均价，整体价格上台阶，这也是对上对下对都好交待，zzf自己还能生存的写照。

不忘初心的房价 · 发表于 2019-6-18 15:58

通过了！

pizwin · 发表于 2019-6-18 16:06

看看有多少人接盘吧，楼市要保持价格不跌，得不断有人接盘才行。接的动了，房价就稳了

king570 · 发表于 2019-6-18 16:24

接盘层层递进，源源不断
没房的开始买，卖了的继续买

什么时候买房子都是倾家荡产
存款10来W，房子要60W，存款100W，房子要多少？
家产还是要早荡
预算200W的，往往需要250W，不荡个彻底，不罢休。

活着没了魂 · 发表于 2019-6-18 16:33

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