李新海的心态

panniyang · 发表于 2005-8-10 17:56

当云顶交房事件的发生的时候，<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=214095" target="_blank" >李新海</A>在想什么呢？让我们来分析一下他的心情，从最近一期的云顶刊物上<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=214095" target="_blank" >李新海</A>发表凄凉感很深的文章来看，我猜测他心情一定充满悲凉，他绝对没想到部分业主对他所领导的kfs有这么大的仇恨，这让他始料不及的，我想他也不可能料到会有这样的结局。
我猜测他是一个想把事情做好的人，这从他对云顶的规划、配套和实施中都看到了这一点，他把他自己的理念融入到了他的产品当中，他想让云顶一举成名，他想在房产业中奠定自己的根基。
他让云顶配套了大量的独一无二的运动设施，他让云顶拥有了最豪华的会馆，他让云顶的房子都做了精装修，他把做房产最难做成功的事都做了，他认为他做了杭州所有房产商都没敢做的事，他认为他会成功，可他万万没有想到事情的结局是这样，他自认为最好的房产理念则成了此次事件的致命导火索，成了他被攻击的最好工具，没有人敢公开认可他的理念，这是云顶的悲哀，也是<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=214095" target="_blank" >李新海</A>的悲哀，他觉得委屈，他不服，他用他的文章倔强地对我们进行了反击。

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吴越清风 · 发表于 2005-8-10 18:58

理性的分析！赞！

Ric · 发表于 2005-8-10 21:14

在我们目前的层次上，你说的不无道理，这或许说出了他某些微妙的心理感受；从他崇尚推介欧美的生活方式，以及人文和环境价值理念来看，他的确超出了许多其他KFS的层次。现在这结果会使他感到些许悲凉的。也许怪就怪在他缺少绿城做中国式中产阶层的房产的精细研究和深厚底蕴，他的公司在房地产方面还年轻还欠专业，他还没有一个支撑其理念的团体（包括自己的设计/工程/物业。。。的优秀管理）来完善一个庞大项目的每个环节。
但也许跳出我们的层次，这些想法只是我们以自己看待事物的眼光在推测他的感受。呵呵。我们有时很难理解那些塔顶人物，不要幻想他们会和我们一样要试图去理解那么多琐碎的感受。
本来很鲜明的第二居所式产品，被房地产市场形势大潮一冲击，商人的本能促使他投机变更，转向大力宣扬第一居所的可行性宣传，一定程度上也促成了现今业主就居住实际问题和困难的强烈反响。也是形成我们业主对待云顶入住认可的分化群体的部分原因吧。

[此贴子已经被作者于2005-8-10 21:21:10编辑过]

老房东 · 发表于 2005-8-10 21:20

装修质量差，原因很多，比较绿城的管理确实差距很大。绿城的工程部每一项单项工程验收都要记录打分，然后由施工单位整改。监利也要到位，云顶这方面做得不是一般的差，是极差！管理缺位，好像整个工地没有人在管理，不知道管理什么？

Ric · 发表于 2005-8-10 21:29

绿城交房时也会有不少不符合当初文字或口头宣传的东西，但他们会就这些改变解释得让你口服心服，或至少让你无话可说。许多的地方还会替业主做做加法。强慑而尽心，做客户做到这个份上，也真是牛！

山顶洞人 · 发表于 2005-8-10 21:38

去看了翡翠城的工地看到每一面砌完的砖墙上都写着砌墙工人的名字和砌的砖块数再看看云顶的几个施工队和华庭的管理哎......

老房东 · 发表于 2005-8-10 22:06

一分价钱一分货，老话说的不错地。

hzg0421 · 发表于 2005-8-10 23:31

<DIV class=quote> 他绝对没想到部分业主对他所领导的kfs有这么大的仇恨，这让他始料不及的，我想他也不可能料到会有这样的结局。</DIV>
<DIV class=quote> 注解:原因是以前做惯了老大,总以为YZ都是糯米团,没想到睡狮被逼急了,也会有觉醒,咆哮的一天!</DIV>
 我猜测他是一个想把事情做好的人，这从他对云顶的规划、配套和实施中都看到了这一点，他把他自己的理念融入到了他的产品当中，他想让云顶一举成名，他想在房产业中奠定自己的根基。
 注解:那是在当初想尽快把房推销出去,大量圈钱的特定阶段.现在目的已基本达到,那一切就让它永远留在楼书,沙盘上吧!不!连沙盘上的规划、配套也不与YZ 打个招呼就已擅自更改了,若成心要实施,现在马上整改还来得及呀!为何小区规划及绿化等整改方案至今难产?毕竟"在房产业中奠定自己的根基"与"已落袋的银子"相比,还是后者来得实惠!
 他让云顶配套了大量的独一无二的运动设施，他让云顶拥有了最豪华的会馆，他让云顶的房子都做了精装修，他把做房产最难做成功的事都做了，他认为他做了杭州所有房产商都没敢做的事，他认为他成功了，可他万万没有想到事情的结局是这样，他自认为最好的房产理念则成了此次事件的致命导火索，成了他被攻击的最好工具，没有人敢公开认可他的理念，这是云顶的悲哀，也是<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=214095" target="_blank" >李新海</A>的悲哀，他觉得委屈，他不服，他用他的文章对我们进行了反击。
<DIV class=quote> 注解: 大量的廉价人造草皮运动场保留下来,楼书上那诱人但费钱的景观配套却严重缩水了:最豪华的会馆倒还名副其实,但让那些家底还算殷实的邻居们都连叫太贵!至于"精装修房"么,反正又不象会馆能再斩客创收',随便意思一下算了.今天连李董都心虚地只敢称其为"全装修房",这位仁兄却还在夸其为"精装修",不知是真的"心太软",还是那个....?如果真是那个的话,稿件最好先请李董审核后再发表,免得地方和中央步调不一致,最终反而帮倒忙,聪明反被聪明误!

</DIV>

房客甲 · 发表于 2005-8-11 00:14

我觉得应该给李新海一个认可．从他的角度，他做到了当初他想要的东西．现在问题的出现，是出现在执行，是细节，一个人不可能是全才，他能成为一个好的策划者，他不一定会成为一个好的执行者，如果他身边有一个如德国人日本人一样的帮手，也许云顶的建设会更出色些．不过也可能李新海只是一个平庸者，能有今天的云顶，只是上天想帮他，只是因为自然的因素，换个ＫＦＳ，在同样的理念上，也许会把这个楼盘做的更好！如果是论人，结论可能要过段时间才能下，需要观察，需要时间．（现在可是下的判断是，他不想单纯做一个商人，他有以前工作的痕迹，他有一些独到的理念，他的脚步不太实，有点浮．．）如果论事，云顶可以作为一个因独到理念而获得成功的例子．也许他比我们许多人年龄大点吧，这么评论，本身是不是合理？？？我竟开始怀疑自己写这个帖子的资历，真是怪．

西溪一舟 · 发表于 2005-8-11 04:31

李新海关键是败在诚信上。在这个世间上，有理想天份的企业家大有人在，有些成功了，有些失败了，在此之间，一份是天意，一份是诚意，二者相加叫成功，二者相减叫失败。

ydswj · 发表于 2005-8-11 08:41

上面几位说的都有理，可现在的关键不是争论，是整改，既然大家都掏出了血汗钱，就要好好地为云顶的未来着想，而不是在这里争来又争去，与事无补。[em05][em05]

英雄无悔 · 发表于 2005-8-11 08:46

现在的关键不是争论，是整改有理！！

fly.pig · 发表于 2005-8-11 09:13

为什么那么多民营企业在创业初期能迅速壮大，到了一定阶段后就停滞不前，甚至是轰然倒塌，就是因为管理的问题。云顶事件值得你认真反省。

dollar1606 · 发表于 2005-8-11 09:28

建议:请panniyang把此文投稿到春华秋实,并转达李董人其实最怕被别人误解.能得到别人的理解,实在太幸福了

dollar1606 · 发表于 2005-8-11 09:43

<DIV class=quote>没有人敢公开认可他的理念，这是云顶的悲哀，也是<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=214095" target="_blank" >李新海</A>的悲哀，他觉得委屈，他不服，他用他的文章对我们进行了反击。

</DIV>
楼主这话有理,但我不认同.
我们其实还是认同他的理念的,这不很多人不都已经收了房,并且即使还有人到现在没收房也是想去收房的只不过还没到收的时候.我认为云顶到今为止还是有他值的称赞的地方的,悲哀两字最好换成别的字眼.
只有大家一起努力,KFS负责,物管称职,云顶的明天会更好
别外再补充一:李新海从来都不觉得悲哀.没有过的事.

davidone · 发表于 2005-8-11 12:34

从楼主以前的言论来看，我很怀疑他这篇文章的动机

hzg0421 · 发表于 2005-8-11 14:41

<DIV class=quote>以下是引用ydswj在2005-8-11 8:41:08的发言：
上面几位说的都有理，可现在的关键不是争论，是整改，既然大家都掏出了血汗钱，就要好好地为云顶的未来着想，而不是在这里争来又争去，与事无补。[em05][em05]</DIV>

 诸位在此反驳一些MJ们的谬论，以正视听，弊人倒认为很有必要！这与进行正常的维权工作并无冲突。否则那边维权搞得轰轰烈烈，辛辛苦苦，这里的舆论战场自动放弃了，任其颠倒黑白，蒙骗不明真相的YZ，维权队伍就难以发展壮大，KFS也不再把你放在眼里，云顶的未来就不会自动变美。
 这就象在维权的行进路上，不断地被人放上一块块拌脚石，大家都图省事不去清除，结果越堆越高，最终队伍动不了了，无良KFS的目的也就达到了。

我是业主 · 发表于 2005-8-11 15:27

我现在还是顽固地认为：没有维权小组的努力（200多人的委托），就不会有目前KFS的整改！（洪局长口中所谓的姿态） 难道你们真的以为，只要大家乖乖收了房，KFS自会慢慢把大环境呀、小环境呀统统整改好？之所以云顶在慢慢变好，是因为还有那么多人在坚持维权，在坚持拒收房。向小鱼儿们致敬！

英雄无悔 · 发表于 2005-8-11 15:50

维权就是给KFS保持强大的压力没人不支持维权啊这一点我想谁都是肯定的

房客甲 · 发表于 2005-8-11 17:55

<DIV class=quote>以下是引用我是业主在2005-8-11 15:27:06的发言：

我现在还是顽固地认为：没有维权小组的努力（200多人的委托），就不会有目前KFS的整改！（洪局长口中所谓的姿态） 
难道你们真的以为，只要大家乖乖收了房，KFS自会慢慢把大环境呀、小环境呀统统整改好？
之所以云顶在慢慢变好，是因为还有那么多人在坚持维权，在坚持拒收房。向小鱼儿们致敬！</DIV>

善意的，也是客观的说，维权对今天的局面是有贡献的．
不过与善意的对待一下ＫＦＳ，从李新海的背景看，我觉得他也许也不能算作无良奸商一类．
因为工作关系，我接触过一些政府部门下海的老总，说他们下海了，经商了，可他们骨子里荣誉感要超过他们对实利的追求，经商，赢利是代表他们政治才能的另一种方式．所以这样的人，为了荣誉，也许只要方式得当，他们也会主动的去些好事，以赢得荣誉与口碑．

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