从帝都限竞模式看土杭！

不忘初心的房价

其实限制土地出让封顶价早就不是什么新鲜事儿。

讲讲帝都的模式，限制楼面价，我控制房价目前最新颖的一种模式，这种模式就是在过去传统的需求端限购限贷的模式下，再从供给端进一步控制价格。实现一座城市整体房价进入彻底的管制模式。帝都早就实施了，基本模式就是在一个区域，那几块地出来，拍一下。注意一般在一区，会拍一部分 ，留一部分。拍出去的这些限制地价的盘，锁定了楼面价，也锁定了销售价。同时还锁定了买房者的居住周期，凡是买这些限竞房的，5年内不得转让。你既然占了便宜，就不能轻易跑路的意思。

然后市场会平稳下来，等过一段时间，前期限竞盘出货的阶段，在这些楼盘隔壁在推完全不限价的土拍盘。这样限的也容易出清，不限的继续把房价往上拉。

口水分析的一堆，就是不理解一个核心本质，zf在控制房价，土地出让。要对上好交代这个问题上，土杭已经进入第二个阶段了，土地对上好交代。前面的控房价已经做到没有办法了。

不忘初心的房价

看到口水一堆yy双限威力的，我只能说真是幼稚的像个三岁孩子。它的目标是控制涨幅，到一段时间再拿出来不限价的地，再往上拉一波，这样整体在统计上的涨幅不就对上好交代了么。过去老出地王这种，就不会出现了。很多人天天瞎yy，何必呢！去年卖地已经第一了，今年这眼看着又要控制不住了，卡一下。何必跟那瞎扯呢！很多人居然幼稚的认为所有的地都限价。。。帝都都做不到，土杭也就装一下吧。

万丈光芒金闪闪

都是ZC上的功绩

万丈光芒金闪闪

能压制住就好，不能带坏全国