重磅萧山市北宅地流拍终止出让

麦迪10 · 发表于 2019-7-16 21:05

地价太贵了

lumsfeld · 发表于 2019-7-16 21:09

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暮雪晨风 · 发表于 2019-7-16 23:10

萧托呢，出来走两步。
萧山市北压根hold不住两万地价，整天就靠萧托吹，还想和杭州城北比……

liukuangxu · 发表于 2019-7-16 23:39

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中国蓝2017 · 发表于 2019-7-16 23:58

又流拍了？

木马牛风 · 发表于 2019-7-16 23:59

过几天就拍了不是，这是做啥

俞凌乱 · 发表于 2019-7-17 08:19

他们会说，给屌丝一个进萧山的机会

1597532jk · 发表于 2019-7-17 08:20

不变的爱恋发表于 2019-7-16 18:57
地价贵？江与城总共才卖17500，才是这块地的总差价。为什么江与城还能做？还能精装修？还能被维权撸羊毛 ...

土地成本也是很重要的，2W地价意味着资金成本巨大，这些都要利息的。并且市场也不确定，也就是说最高均价能37500，万一市场不好，都不一定能卖这个价。风险与收益已经不成正比了，被KFS用脚投票了。我估计这么搞接下去流拍的会不少。

萌萌的树袋熊 · 发表于 2019-7-17 09:31

liukuangxu 发表于 2019-7-16 23:39
本帖里的中介和黑子 all family die

你这种回帖真的很LOW诶，要是这样发有用，怕是地痞狗江南狗家里的狗都死绝了，还能在论坛上活蹦乱跳么？

大潮0288 · 发表于 2019-7-17 09:42

不是很正常么，肯定招拍挂文件里面哪个地方要改，领导要求先撤下来了。。。

大潮0288 · 发表于 2019-7-17 09:43

handsen8888 发表于 2019-7-16 20:50
这种限价政策，房地产公司的品牌、质量、营销等等价值都没法额外体现，拿地有什么意义？用脚投票吧。以后直 ...

房产公司本来就不应该存在，现在既然限制价格了，就直接招施工单位建设就可以了。

跌到奔溃 · 发表于 2019-7-17 09:47

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杭州口水之王 · 发表于 2019-7-17 10:05

萌萌的树袋熊发表于 2019-7-17 09:31
你这种回帖真的很LOW诶，要是这样发有用，怕是地痞狗江南狗家里的狗都死绝了，还能在论坛上活蹦乱跳么？
...

他这是弄个小号诅咒自己，智商欠费

杭州口水之王 · 发表于 2019-7-17 10:08

1597532jk 发表于 2019-7-17 08:20
土地成本也是很重要的，2W地价意味着资金成本巨大，这些都要利息的。并且市场也不确定，也就是说最高均价 ...

分析得还算靠谱，资金成本，更要命的是资金趋紧，拿地就很谨慎，现在所有人都是乐观主义，但是两年后市场一旦有变呢，在利润很低资金有监管趋严的情况下，开发商肯定会选择有潜力优质的地块，而不是像以前闭着眼睛拿地，那个时代已经过去了。

sangstory · 发表于 2019-7-17 10:48

在这个双限出来的时候，我就感觉到开发商不会无脑抢地了
一是没有大的升值预期，二是开发商也知道政府吧五年后的土地价格规划到多少了，不急着入手
开发商拿地就像我们买房，我跟你明了说两年后的房价涨幅就十几个点，刚需可能想想还是买了算了，但是足以让投资客望而却步，开发商也一样，真的没地的还是拍了，没什么大问题的开发商不会死命去拍高价。
开发商肯定会不会哄抬地价作为潜规则，有能力而且会在杭州拿地的开发商就这么几十家，精的很，大家坐一起使个眼神就明白了。
以前说抬个地价，吧周边的房价都拉一波，现在都双限了，吧土地价格2万拍到3万，能抬周边的房价吗，购房者说你傻逼吧，你房价依旧只能卖到3.5万，比现在周边的房子还便宜，抬了个屁。

新生活2015 · 发表于 2019-7-17 11:02

房地产商跑到周边不限价的城市拍地了！在杭州拍一块马上开发一块了，不会囤地了！

杭州口水之王 · 发表于 2019-7-17 11:06

sangstory 发表于 2019-7-17 10:48
在这个双限出来的时候，我就感觉到开发商不会无脑抢地了
一是没有大的升值预期，二是开发商也知道政府吧五 ...

确实，现在没有抬轿子的空间了，这两年预期已经封死了，这么高的地价也不敢捂盘，现在资金趋紧，就像新城以前在萧山囤地，自己抬自己轿子，这种辣鸡kfs活该破产

杭州口水之王 · 发表于 2019-7-17 11:15

新生活2015 发表于 2019-7-17 11:02
房地产商跑到周边不限价的城市拍地了！在杭州拍一块马上开发一块了，不会囤地了！

现在kfs都喜欢去汾湖开发区拿地不限价，几千的地价卖两万多，拿地成本低，利润空间大

真老头儿 · 发表于 2019-7-17 20:28

罗卜干永远卖不到羊肉价！

opulu · 发表于 2019-7-17 21:23

土地就拍开始了，降价潮呢？

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lumsfeld lumsfeld 当前离线积分 15338 头像被屏蔽	发表于 2019-7-16 21:09 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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liukuangxu liukuangxu 当前离线积分 482 头像被屏蔽	发表于 2019-7-16 23:39 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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跌到奔溃跌到奔溃当前离线积分 25132 头像被屏蔽	发表于 2019-7-17 09:47 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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