@speakman，三塘为何连条马路都整不好？

etdarren

zhoucs 发表于 2019-7-30 11:17
拿成交价数据出来！目前我看到的，万和玺园挂牌价超过5万，成交均价4.8万左右， 香石公寓和方圆府挂牌价 ...

就知道无脑黑

zhoucs

外星人重生 发表于 2019-7-30 11:27
不可否认，东新园确实存在这样那样的问题。但是你敢说哪个小区没有类似的问题呢？
再说了，东新园无非就 ...

总体来说，东新园的业主的层次参差不齐，没办法管理，有的人希望一分钱不收才好，多乱都行，有的人希望小区管理好一点，收费高一点没问题，但是恰恰是这种矛盾，没法调和，所以很多有条件的业主就卖房走人了。现在东新园据说物业费8毛钱都有人叫太高了，而且还有一个苑和其他几个苑拧着干。这小区能好的了嘛。

speakman

口水仔仔 发表于 2019-7-30 11:25
新西路，刚造的，路虽然小，但细节做的确实很好，赞！

新西路以会是三塘城市界面最好的道路，一方面是绿化好（三河道环绕），一方面两侧都是高大上的学校和住宅，还有两个豪宅项目在建，并且直接通到城北体育公园腹地。

etdarren

zhoucs 发表于 2019-7-30 11:28
首先我不是拱托，我只是客观的说三塘的问题，特别是东新园的问题。我说的都是事实。东新园因为有不交停车 ...

这种事情多的去了，又不是东新园的问题，桥西吉如家园不也一样

etdarren

zhoucs 发表于 2019-7-30 11:28
首先我不是拱托，我只是客观的说三塘的问题，特别是东新园的问题。我说的都是事实。东新园因为有不交停车 ...

近期随手一个例子，兰桂花园，拱墅托这都好拿来说事，可笑

zhoucs

etdarren 发表于 2019-7-30 11:30
就知道无脑黑

官方数据是，最近30天无成交，最近六个月最低成交价4.4万，最高成交价5.1万，也就这样了。另外，请不要做人身攻击，你可以摆事实，可以讲道理，如果做人身攻击只能说你词穷了。

etdarren

zhoucs 发表于 2019-7-30 11:35
官方数据是，最近30天无成交，最近六个月最低成交价4.4万，最高成交价5.1万，也就这样了。另外，请不要做 ...

这就是事实

etdarren

某些家伙就喜欢说“我的话是事实”
这句话谁不会说啊，大家都会说，骗子尤其喜欢说

d88d88d

zhoucs 发表于 2019-7-30 11:35
官方数据是，最近30天无成交，最近六个月最低成交价4.4万，最高成交价5.1万，也就这样了。另外，请不要做 ...

帮你贴个图

口水仔仔

千山飞雪 发表于 2019-7-30 11:05
好不好根本不需要证明，不喜欢一个地方可以搬走，就是觉得那种一边说恶心，一边说住在东新园的人是精神出了 ...

你又知道我住东新园了，搞笑的类

speakman

zhoucs 发表于 2019-7-30 11:35
官方数据是，最近30天无成交，最近六个月最低成交价4.4万，最高成交价5.1万，也就这样了。另外，请不要做 ...

你也真是愿意活在自己的世界里，官方数据？官方数据这两年杭州房价还跌了呢，你也信？

明明打个电话或者APP内留言问问中介就能知道真实成交价的，非要说什么官方数据，二手房本来就是情况各异的，有的人喜欢做低，有的人为了贷款要按真实价来，网签的价格本身参考意义就不大。

给你看个文鼎苑最近90天的成交，网签价数据乖离度很大，最便宜的才5万，你不会以为文鼎苑现在只要5万就嫩买到吧。

etdarren

d88d88d 发表于 2019-7-30 11:45
帮你贴个图

同一年的申花东方福邸，号称好过万家花城的，看看在你这个“好找房”网是什么价格？申花三万多来笑三塘。

speakman

etdarren 发表于 2019-7-30 11:53
同一年的申花东方福邸，号称好过万家花城的，看看在你这个“好找房”网是什么价格？申花三万多来笑三塘。 ...

所以说，二手房特别是自住率极高的二手房小区，因为成交样本稀少，再加上做低的因素，网签成交均价并不具备统计学上的意义。

只有月均成交量大的样本才有意义，而这种小区杭州很少（除了部分学区房）
每个月报纸媒体上公布的二手房涨跌幅，很多都是一套成交在环比 比较，完全是扯淡。

信这种东西的人，只能解释为装睡，你是叫不醒的。

etdarren

speakman 发表于 2019-7-30 11:59
所以说，二手房特别是自住率极高的二手房小区，因为成交样本稀少，再加上做低的因素，网签成交均价并不具 ...

不求别的，他们能一视同仁，不要玩双标就好了。
让我们接受三塘均价没到五万也行，他们就得接受申花均价在三万多。

strange1223

三塘景观较好的是白石路 未来东新路和绍兴路也会很不错 香积寺路目前由于两头修地铁 暂时会有点乱

speakman

strange1223 发表于 2019-7-30 12:05
三塘景观较好的是白石路 未来东新路和绍兴路也会很不错 香积寺路目前由于两头修地铁 暂时会有点乱

三塘单元的横向次马路里，香积寺路虽属于20年的老马路，但两边的梧桐树是难得的一景，这样宽度的马路，梧桐树能连到一起的，杭州城里其实也不多见了。
新马路里面，未来最好的肯定是新西路不解释。两侧都是高大上的小区和学校，还有三条并行或交叉环绕的河道绿化。

zhoucs

etdarren 发表于 2019-7-30 12:02
不求别的，他们能一视同仁，不要玩双标就好了。
让我们接受三塘均价没到五万也行，他们就得接受申花均价 ...

首先我不是三塘黑也不是申花托。但是你以三塘现在的情况去和申花比，那你真的输了。差的还是蛮多的。

etdarren

zhoucs 发表于 2019-7-30 12:47
首先我不是三塘黑也不是申花托。但是你以三塘现在的情况去和申花比，那你真的输了。差的还是蛮多的。

你就懂得打嘴炮

etdarren

房托喷子的标准语句：


首先我不是**托/**黑，我说的都是事实，不信你就...
** 太LOW，** 买不起，我有多少多少套房，你们这群苟老...