-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

楼主: 巧虎

金隅田员外的惨状,再一次证明决不能买开发商亏本的产品

[复制链接]
发表于 2019-7-30 10:57 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-7-30 10:51
田园牧歌还是想好好搞的,无奈大环境处于熊市,但还是贴着成本卖,开发商没亏本,质量也算马马虎虎,但在 ...

单就外观来看,田员外就完全没法跟田园牧歌比了,差着实在太多,那差距大到不忍直视。。。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-30 10:59 | 显示全部楼层
一个田员外,一个桦枫居,都是那种外立面和楼型设计非常丑的楼盘。。。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-7-30 11:08 | 显示全部楼层
g2016 发表于 2019-7-30 10:53
贴牌的吧,西子造

西子又不会操盘的。
后来转给融创,价格直降30%,老业主闹事
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-7-30 11:10 | 显示全部楼层
cwgbhm 发表于 2019-7-30 10:56
楼主你好,你也是田园外业主吗,求加微信,已私信给你了

我不是。你现在刚买的话,相当于2年前的价格。虽然外立面破烂了,但户型还是有偷面积的,性价比是高的,与塘栖差不多价格了。
成本价2013年就是1.7万
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-7-30 11:11 | 显示全部楼层
田员外建筑成本是1.7万,整个楼盘基本1.4万均价清仓的,最低到过1.1万,而 边上的田园牧歌2013年就卖2.8万
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-7-30 11:12 | 显示全部楼层
金隅这种北方来的国企,就是大老粗一个
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-30 11:21 来自手机 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-7-30 11:10
我不是。你现在刚买的话,相当于2年前的价格。虽然外立面破烂了,但户型还是有偷面积的,性价比是高的, ...

是的刚买,我就看中这个地段这个价格非常划算,就入手了
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-7-30 11:41 | 显示全部楼层
cwgbhm 发表于 2019-7-30 11:21
是的刚买,我就看中这个地段这个价格非常划算,就入手了

入手价格2.5万?
与塘栖差不多价
就这个外立面相当于减1万了
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-7-30 11:44 | 显示全部楼层
田员外的外墙,用的是差的不能 再差的涂料,还不如这个版块的廉租房,虽然廉租房的涂料已经极其廉价了,并且涂刷工艺还差,整块整块的脱落。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-30 11:44 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-7-30 09:51
房子还是15年前造的那批质量最好,地价只有1000不到,售价5000,开发商利润非常丰厚,房子质量坚如磐石。

现在地价实在太高了!抛去房子本身建筑价格,不知道现在俺们国家的土地价格加起来是不是可以买下多少个发达国家了。。。。。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-7-30 11:46 | 显示全部楼层
麦迪10 发表于 2019-7-30 11:44
现在地价实在太高了!抛去房子本身建筑价格,不知道现在俺们国家的土地价格加起来是不是可以买下多少个发 ...

当初武林壹号地价也高的,但也做货真价实的产品,关键还是售价。现在限价,不可能有好产品。开发商是商人,商人不是傻子。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-7-30 11:48 | 显示全部楼层
即使如金麟府这样的产品,也因为限价,但总体上还有正常的利润,但明明当时可以卖4万,zf说你只能卖3.5万,开发商不高兴了,不用好货,就有今天的维权斗争。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-30 11:56 | 显示全部楼层
万家星城5K地价,卖2W+,质量杠杠的
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-30 12:01 | 显示全部楼层
在理,高地价建的小区要小心
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-30 12:07 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-7-30 09:45
只要开发商亏本的,绝对存在质量问题!
开发商每一棵树每一块砖都是外包的
最后落实到每一个个体户

人性永恒如此,永远有本能的自利行为,所以说自由竞争的市场经济是永远正确的,人为地干预只能造成更坏的结果。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-30 12:18 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-7-30 09:55
不要忘记连上海都出现楼倒倒

不要乱说,上海楼倒倒不是质量原因,倒下来的主体建筑质量非常好的,是基坑位移造成的。不懂不要瞎说
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-30 12:24 来自手机 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-7-30 11:44
田员外的外墙,用的是差的不能 再差的涂料,还不如这个版块的廉租房,虽然廉租房的涂料已经极其廉价了,并 ...

用的是小块面砖啊,楼主搞错了吧,质量肯定比回迁房好多了,也比郊区很多新房强,小区绿化面积也大,我买的最贵的1期小边套可以看到山景的,毛坯2万7千多
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-30 12:27 来自手机 | 显示全部楼层
用涂料的小区,交付3年外立面早就修修补补几百回了,参考下沙碧桂园,还有保利的房子,田园外是面砖,还是结实的
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-30 13:21 | 显示全部楼层
惨不惨要看多少钱买入的。
论坛当年有某肿瘤医院的小姑娘来询问,这个楼盘放出8000多一平靠高架的80方出头的户型,值不值得买。对这个帖子至今印象深刻。
反正结合自己的情况和坛友的建议,她做决定买入了,这三四年,即使不自住,涨幅也不错。不仅不惨,还有利可图。
买入的时间点没卡准,高位站岗几年,才惨。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-30 13:29 | 显示全部楼层
今天偶尔进城,路过自己老房子附近的和谐人家,整个外墙都刮掉,在重做
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

湖翠里航拍
金钥匙航拍
玖樟台
玉湖公园
临平新城
丰收湖天街
海潮望月城
黄山风景
丹枫四季
临平城区
闻堰综合体
桂冠东方验房
缤纷城
临平老宅
京东Mall
江荣府
“金手指”
产业孵化基地
空中花园
河滨之城
临平未来农场
江河汇
未科航拍
临平公园
招商花园城
金沙湖晚霞
桂冠东方
花园城
火车西站
喜悦和
艺创综合体
味美浙江活动
钱江新城二期
馥香园鸟瞰
西投吉鸿项目
许村新城
光环购物中心
临平文化中心
国风杭州地铁
共享“花”车
南京北部新城
永旺商业项目
钱塘安置项目
西湖步行街
未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-12-2 19:29 , Processed in 0.055150 second(s), 17 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.