云境名邸 | 销售公示方案 均价38600

cbba

本次预售项目为云境名邸A6#、A5-3#（地名办核准楼栋编号：12#、13#） ，共 2 幢，住宅房屋套数83套，其中114-120平方米户型套数9套，125-139平方米户型74套，总建筑面积10483.12平方米。限制房源共4套，具体坐落12-1-901、13-1-901，限售原因面积超限。12-1-201、12-1-202，限售原因实体样板房。房源装修情况为√精装□毛坯，房源均价38600元/平方米，其中装修标准 5000元/平方米。

cbba

本次项目销售将提供总房源量20%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

bobcheng

之江，也已经高攀不起~~~~

ggwwhh2016

130方，按均价3.86万，总价要501.8万，车库另加40万。

越来越买不起喽

库处处

xiejuan990236 发表于 2019-8-12 11:46
以前多少，涨了吗？

第一次开盘

picture0502

有点贵了

ggwwhh2016

xiejuan990236 发表于 2019-8-12 11:46
以前多少，涨了吗？

第一次开盘，86套，102方-----110方，价格一样，也是3.86万

西湖1936

bobcheng 发表于 2019-8-12 11:39
之江，也已经高攀不起~~~~

之江宅地2009年楼面价15000多，本来就是高端板块，2011到2016那些年发展慢了点，让屌丝捡了便宜

小陈440151

开发商还行吧，除了滨绿，哪个开发商好？万科？融信？保利。龙湖？呵呵

华数在线

转塘农村，之前中海的房子8000元都卖不出去，现在卖近4万，就这几年大家的收入都翻了5倍？炒，继续炒，炒房价，炒地皮，炒到海枯石烂，炒到天涯海角，实业统统抛弃，人人百分之几百的加杠杆，只因为杭州开了几个会，造了几条地铁，就要莫须有的成为一线城市，你们信吗？

西湖1936

华数在线 发表于 2019-8-12 12:31
转塘农村，之前中海的房子8000元都卖不出去，现在卖近4万，就这几年大家的收入都翻了5倍？炒，继续炒，炒房 ...

这里是之江核心区，2014年也要15000左右，中海定山府那是绕城外，当年8000多也是超大户型

华数在线

西湖1936 发表于 2019-8-12 12:37
这里是之江核心区，2014年也要15000左右，中海定山府那是绕城外，当年8000多也是超大户型

杭州的收入能够支撑目前这种变态房价吗？做人要现实，要面对实际，杭州的收入远远无法支撑目前的价格体系，看看现在的消费好了，一塌糊涂，什么原因？大家心知肚明。

masquerade

华数在线 发表于 2019-8-12 12:31
转塘农村，之前中海的房子8000元都卖不出去，现在卖近4万，就这几年大家的收入都翻了5倍？炒，继续炒，炒房 ...

华数哥，后市看衰？

cofsun

等跌要有耐心，明年年底肯定跌

cofsun

再耐心等几年，不急

华数在线

masquerade 发表于 2019-8-12 12:42
华数哥，后市看衰？

不是看衰，而是从16年的暴涨一开始，我就一直在提醒，甚至是警告，不要过度曲解杭州的发展，这个城市远远没有到可以和北上深甚至是广州相抗衡的地步。杭州只是浙江人的杭州，能吸引到的也是省内一些江河日下的制造业主（萧山就是浙江制造业全线溃败的典型），本地能够提供大量高薪收入岗位的企业除了滨江区以外，真的很少很少。开几个会，造几条地铁只会对城市的美誉度与基础交通有提升，但最重要的还是产业，说白了就是高质量的优秀企业，这才是杭州是否能够越级一线的核心。而这几年除了全民炒房以外，有什么特别优质企业大规模的进入杭州了？没有，Nothing。

西湖1936

华数在线 发表于 2019-8-12 12:50
不是看衰，而是从16年的暴涨一开始，我就一直在提醒，甚至是警告，不要过度曲解杭州的发展，这个城市远远 ...

房价和人均水平有关，北上深广主要是体量大，人均水平高的，哪怕体量很小，房价也很高，比如澳门，厦门，珠海，杭州人均个税和人均本外币早就超广州了

爱尔兰咖啡1983

西湖1936 发表于 2019-8-12 12:54
房价和人均水平有关，北上深广主要是体量大，人均水平高的，哪怕体量很小，房价也很高，比如澳门，厦门， ...

五年前的杭州，和现在的杭州有多大变化？呵呵，整体档次翻倍了？就拿你说的宋城边上的核心区来说好了，14年到现在，变化有多少？

华数在线

西湖1936 发表于 2019-8-12 12:54
房价和人均水平有关，北上深广主要是体量大，人均水平高的，哪怕体量很小，房价也很高，比如澳门，厦门， ...

珠海是靠近澳门，对接澳门外溢，房价才高。同理厦门是福建人的厦门，福建土豪聚集的一个小岛，这么点面积，这么多需求，房价才高的。珠海和厦门的高房价和本地人的收入没有半毛钱关系，完全是外来资金导致的，苦的也是本地人。而四大一线北上广深，一个个都是全国性的大城市，都能够根据各自的基本面吸引到全国性的人才与资金（北京——达官显贵，上海——全国土豪，深圳——全国创业精英，广州——全国制造业主），杭州有什么能够靠吸引到全国性的东西？除了互联网有一点还有什么？