开放式的小区???(请老董同志指正)

tam

<P>首先,我一点都不明白我们现代城小区什么时候变成开放式的小区了???物业在外来人员的问题上总是说我们是开放的小区管理起来比较麻烦,我理解你老董,我真的理解你这不是你的错(这可以理解为KFS的错误),可我想开放也就是开放楼下的花园吧,门禁内的区域我想总不算是开放的范围的吧,门禁内的区域你要是在说管理起来麻烦的话那就是太不应该了吧!!!可我们的门禁从来没起过作用(点式的可能好一点).这已经是地球人都知道的事了,那我就不明白了,你把大量的人力放在一个开放式的小区大门口干什么???收门票啊?大门口的车辆管理等等我看派少量的人看管就可以了(就目前的情况看人多人少一个样),而门禁这里一个人都没有,你还要说门禁没用是业主素质差,我看不是,这个社会没有一样东西是靠素质可以彻底解决的,只能靠管理的,按你的说法警察什么的都不要了?所以我看你把我们的门禁彻底的利用起来是当务之急,地库的门禁不是很好的啊,常走地库的人都知道要带卡的,门厅为什么不能象地库一样呢?装自动门你嫌贵的话装个闭门器好了吗!</P>
<P>让你控制外来人员你说是开放式小区,就算我们业主退了一万步承认了开放式,那门禁里的区域你总要管管好了吧?你总要有点进步的吧,你什么措施都不采取的话,我看以后我家大门也拆了让那些早锻炼的累了来坐一坐,推销的来上个厕所,反正是开放的吗!</P>
<P>我观察了一段时间了,老董是个好人,总是当和事佬,不想得罪人,这样不行啊,该管的地方你就要管起来,你说的南门口的家政服务员不肯登记的事我看了后想了很多,我觉的关键还是你不好,真的,你有的人登记有的人不登记那肯定要被人骂的,你们难道把人分三六九等啊???你把登记的地方设置在门厅里好了吗,有卡的自己进,没卡的登记,门厅里有对讲系统,有事叫起业主也方便,这样你就可以对所有的外来人员进行控制了,也没有业主来骂人了(没卡的都要登记还有什么好骂的)这样我敢说来的人也不会说麻烦,只会说你们物业管的严,我们业主也有面子,我看现在你还是把我们的门禁改改吧,这样可以解决很多问题,可能我的想法比较幼稚,请老董批评指正!</P>

熊猫家族

俺们买房子的时候，从来就不知道这里是什么开放式的小区，什么时候就成了开放式的了？是不是物业说什么就是什么啦？

茶也清心

<P><FONT face=隶书 color=#ff0000 size=4>    同意以上论述!</FONT></P><P><FONT face=隶书 color=#ff0000 size=4>    是的"老董是个好人,总是当和事佬,不想得罪人" 俺看面相是善相.长短是根棍,大小是个官,由于D主任这个官衔是KFS给的,所以在涉及到KFS利益的问题上,这个主任就没辙了,可以理解啊!但是物业这一块真正的"衣食父母"是全体业主吧!KFS一年从你这里拿走多少利润,我不知道,你不会说一分都没有吧?业主一年的所谓的"物业"费应该不是个小数,当然,我们是买你们的服务的,但必须是"物有所值"</FONT></P>

长剑出鞘

<FONT face=隶书 color=#ff0000 size=7>是的"老董是个好人,总是当和事佬,不想得罪人" 俺看面相是善相.长短是根棍,大小是个官,由于D主任这个官衔是KFS给的,所以在涉及到KFS利益的问题上,这个主任就没辙了,可以理解啊!但是物业这一块真正的"衣食父母"是全体业主吧!KFS一年从你这里拿走多少利润,我不知道,你不会说一分都没有吧?业主一年的所谓的"物业"费应该不是个小数,当然,我们是买你们的服务的,但必须是"物有所值"</FONT>

熊猫家族

<FONT face=黑体 color=#ff0000 size=7>是的"老董是个好人,总是当和事佬,不想得罪人" 俺看面相是善相.长短是根棍,大小是个官,由于D主任这个官衔是KFS给的,所以在涉及到KFS利益的问题上,这个主任就没辙了,可以理解啊!但是物业这一块真正的"衣食父母"是全体业主吧!KFS一年从你这里拿走多少利润,我不知道,你不会说一分都没有吧?业主一年的所谓的"物业"费应该不是个小数,当然,我们是买你们的服务的,但必须是"物有所值"</FONT>

对面

偶也觉得，把保安登记放在五合一门厅倒是个很好的主意

fans365

<P>"你把登记的地方设置在门厅里好了吗,有卡的自己进,没卡的登记,门厅里有对讲系统,有事叫起业主也方便,这样你就可以对所有的外来人员进行控制了,也没有业主来骂人了(没卡的都要登记还有什么好骂的)这样我敢说来的人也不会说麻烦,只会说你们物业管的严,我们业主也有面子,我看现在你还是把我们的门禁改改吧,这样可以解决很多问题,可能我的想法比较幼稚,请老董批评指正!"</P><P>相当同意,是个好意见.</P>

大能猫

是啊，除了点式的以外，也就三个门厅而已，安排三个保安就够了。虽然刚实施起来会有业主觉得不方便，时间长了也就习惯了，毕竟利大于弊啊。

[此贴子已经被作者于2005-8-13 10:47:40编辑过]

熊猫家族

<DIV class=quote><B><DIV class=quote><B>以下是引用<I>真诚服务</I>在2005-8-6 11:29:46的发言：</B>
谢谢监督批评。二月前的工作回顾一下：（1）21栋建筑垃圾场已与房产公司落实，将在下周安排拆除（最迟不得超过<FONT face=黑体 color=#ff0000 size=5>8月15日</FONT>）。（2）22栋生活垃圾临时驳运点大约还需要<FONT color=#ff3300 size=5>一个月左右</FONT>，才能搬迁，废品回收点早已取消。（3）小区公司<FONT color=#ff0000 size=5>七月</FONT>份停止办理停车证，禁止过夜。（4）在社区、业主的配合下，对16栋一单元1204的扰民公司：杭州双马生物工程有限公司予以驱除，目前对16-1-1201的“采诗”化妆品代理商加大驱除力度。。。（5）有关门把手更换事宜已由厂家根据物业提供的名单上门服务。（6）与房产公司交涉小区地库车位租金降低方案已经确定（据了解：下降幅度较大）有望在<FONT color=#f73809 size=6>本月</FONT>份得到落实。（7）23栋发生的小孩在电梯里撒尿、住在同一楼的二位老人在小区内翻垃圾桶拣废品的进行沟通；其他楼栋发生的多起乱丢生活垃圾现象都通过对同一层业主的沟通来提醒，非机动车上楼现象劝住工作将在<FONT color=#ff0000 size=6>本月</FONT>起作为重点来落实，小区养狗的基本情况摸清，已在七月份报社区请求支持。（8）门禁经常被人为损坏的：21栋消防通道、16栋、18栋，已报派出所备案，一旦肇事者抓住，将承担损坏公物的责任。（9）最难的双黄线事情，七月份已与房产公司再次沟通，希望能给予支持，争取<FONT color=#ee3d11 size=5>在国庆节前</FONT>能破除靠绍兴路的。。。<img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em01.gif"></DIV>以下是引用<I>真诚服务</I>在2005-8-13 15:04:07的发言：</B>


<P>谢谢监督，有您这样热心的业主，何愁小区的未来。。。先汇报二件事：（1）16栋一单元1201的“采诗”化妆品公司已经走了，对小区公司扰民现象，物业一旦接到业主的书面投诉材料，会认真下去。。。（2）地库车位租金下调方案昨天收到房产公司的正式回函：月交租金300元，年交租金270元。物业将在下周出通知及有关车辆停放的。。。</P><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em01.gif">
</DIV><P><P>我现在有点怀疑“真诚服务”是否真的就是物业主任本人，还是人家代你的名义在这里瞎搞。</P><P>从今天开始，俺会给你数日子。</P><P>首先，第一条：“（1）21栋建筑垃圾场已与房产公司落实，将在下周安排拆除（最迟不得超过<FONT face=黑体 color=#ff0000 size=5>8月15日</FONT>）。”，非常不好意思，你只有明天一天的时间。请你拿出点做人的勇气来，你已经一而再再而三的“宣誓”了。前面的我们都可以不管。<FONT face=黑体 size=4>明天这个垃圾场如果不拆掉，你怎么说？</FONT></P><P><FONT face=黑体 size=4>让所有在这个论坛上的业主来评评理，是我没有品德还是你。我们等着。</FONT></P>

tam

<P>为什么老董不正面回答？还是你没能力解决？？？</P>

zmldlk

把保安登记放在五合一门厅，应该这样！

歪歪歪歪

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>对面</I>在2005-8-12 16:15:41的发言：</B>
偶也觉得，把保安登记放在五合一门厅倒是个很好的主意</DIV>
<P>顶，的确是个好主意！</P>

歪歪歪歪

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>大能猫</I>在2005-8-13 10:46:20的发言：</B>
是啊，除了点式的以外，也就三个门厅而已，安排三个保安就够了。虽然刚实施起来会有业主觉得不方便，时间长了也就习惯了，毕竟利大于弊啊。
</DIV>
<P>点式也要，如果人手不够的话，我觉得可以两幢配一个</P>

wen_bra

老董怎么没有说话啊！顶上去！

脏西西

<P>TAM 说了门口保安太多，其实一点都不多，门口有停车位啊，保安得管好这片车位，因为这停车位是物业的额外收入，门厅安排人员，要工资的，你业主肯不肯加物业管理费？物业公司总得先为自己考虑考虑吧，如今这世道谁不知道自己最重要，没钱赚，老董肯留在这里听你们挨骂？</P>
<P>我看恐怕高层下面的垃圾房他老董也想拿去出租了，要不怎么好端端的垃圾房不用，害得大家每天上班都得捂着鼻子才能打工大桥上走过。还要占领工大桥下面的通道来做垃圾中转站。</P>
<P>建议物业送每人一个防毒面具！</P>

grandsberg

问题太多了，董哥

kitty7249

<P>严重同意在门厅处设保安！！！！！！！</P>

loohaa

点式的为什么就不要了?门厅设了保安,难道绿地就该开放了吗?业主同志们可是交了物管费的,那些草坪,健身娱乐等设施可都是偶们花钱维护的,售房合同可没有"开放式小区"这一条,物业工作没做到家的多了,大门二门三门都没管好是谁的责任?嘴上说得好听是没用的!偶从来没看见别的楼盘有那么多一拨一拨黄蜂一样早锻炼晚纳凉的外来人,就算是开放式,也仅限于大门口的市级公园而已,,业主证的事情几个月前就提出了,WY到现在也没出台个措施,偶们业主倒可能被外来人员逼退到五合一门厅里去了,偶想大多数业主都不想闹到不交物管费的地步,都想在这里过过安耽的日子,WY如非要逼偶们出此下策,就太令人失望了.[em03]

我是bb啊

啊，为什么不给我们一点安全感！！

长剑出鞘

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>loohaa</I>在2005-8-16 22:13:53的发言：</B>
点式的为什么就不要了?门厅设了保安,难道绿地就该开放了吗?业主同志们可是交了物管费的,那些草坪,健身娱乐等设施可都是偶们花钱维护的,售房合同可没有"开放式小区"这一条,物业工作没做到家的多了,大门二门三门都没管好是谁的责任?嘴上说得好听是没用的!偶从来没看见别的楼盘有那么多一拨一拨黄蜂一样早锻炼晚纳凉的外来人,就算是开放式,也仅限于大门口的市级公园而已,,业主证的事情几个月前就提出了,WY到现在也没出台个措施,偶们业主倒可能被外来人员逼退到五合一门厅里去了,偶想大多数业主都不想闹到不交物管费的地步,都想在这里过过安耽的日子,WY如非要逼偶们出此下策,就太令人失望了.[em03]</DIV>
<P>同意！