关于开放式小区的一点想法

我是bb啊 · 发表于 2005-8-12 12:33

看到论坛上关于外来人员‘为非作歹’的声讨很多，深以为然。今天突然有一个大胆的想法。我们是否可以向非本小区人员来逛‘市政公园’收取一点费用呢，可以做为物业管理费啊。这样一来可以减少我们哪怕一点点的费用，最重要的一点，可能会来的外来人员不想交这个钱，数目就会减少了。小小的想法，别K我啊~

长剑出鞘 · 发表于 2005-8-12 12:49

没有人告诉过我们这是开放式小区，我到现在都没有看到过任何正式文件．这是ＫＦＳ玩弄我们呢．这笔帐要算算才行．

对面 · 发表于 2005-8-12 16:17

最近偶晚上回来，总是看见一队队小区外的大妈们一摇三摆得从小区李晃悠出去，估计是刚在河边乘凉过了

大能猫 · 发表于 2005-8-12 18:56

在目前的情况下，收费是没有法律依据的，规定时间倒是可以的。

田甜爸 · 发表于 2005-8-13 10:05

我们是不是太善良良,怎么小区越说越象是开放式了.

我是bb啊 · 发表于 2005-8-13 10:25

<DIV class=quote>以下是引用大能猫在2005-8-12 18:56:52的发言：

在目前的情况下，收费是没有法律依据的，规定时间倒是可以的。</DIV>
收取费用作为公园的维护保养费用也是合情合理的啊。就象办公园票一样。

长剑出鞘 · 发表于 2005-8-13 22:40

谁说小区是开放式的？谁？拿文件来！

熊猫家族 · 发表于 2005-8-13 22:55

<DIV class=quote><DIV class=quote>以下是引用真诚服务在2005-8-6 11:29:46的发言：
谢谢监督批评。二月前的工作回顾一下：（1）21栋建筑垃圾场已与房产公司落实，将在下周安排拆除（最迟不得超过8月15日）。（2）22栋生活垃圾临时驳运点大约还需要一个月左右，才能搬迁，废品回收点早已取消。（3）小区公司七月份停止办理停车证，禁止过夜。（4）在社区、业主的配合下，对16栋一单元1204的扰民公司：杭州双马生物工程有限公司予以驱除，目前对16-1-1201的“采诗”化妆品代理商加大驱除力度。。。（5）有关门把手更换事宜已由厂家根据物业提供的名单上门服务。（6）与房产公司交涉小区地库车位租金降低方案已经确定（据了解：下降幅度较大）有望在本月份得到落实。（7）23栋发生的小孩在电梯里撒尿、住在同一楼的二位老人在小区内翻垃圾桶拣废品的进行沟通；其他楼栋发生的多起乱丢生活垃圾现象都通过对同一层业主的沟通来提醒，非机动车上楼现象劝住工作将在本月起作为重点来落实，小区养狗的基本情况摸清，已在七月份报社区请求支持。（8）门禁经常被人为损坏的：21栋消防通道、16栋、18栋，已报派出所备案，一旦肇事者抓住，将承担损坏公物的责任。（9）最难的双黄线事情，七月份已与房产公司再次沟通，希望能给予支持，争取在国庆节前能破除靠绍兴路的。。。<img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em01.gif"></DIV>以下是引用真诚服务在2005-8-13 15:04:07的发言：

谢谢监督，有您这样热心的业主，何愁小区的未来。。。先汇报二件事：（1）16栋一单元1201的“采诗”化妆品公司已经走了，对小区公司扰民现象，物业一旦接到业主的书面投诉材料，会认真下去。。。（2）地库车位租金下调方案昨天收到房产公司的正式回函：月交租金300元，年交租金270元。物业将在下周出通知及有关车辆停放的。。。<img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em01.gif">
</DIV>我现在有点怀疑“真诚服务”是否真的就是物业主任本人，还是人家代你的名义在这里瞎搞。从今天开始，俺会给你数日子。首先，第一条：“（1）21栋建筑垃圾场已与房产公司落实，将在下周安排拆除（最迟不得超过8月15日）。”，非常不好意思，你只有明天一天的时间。请你拿出点做人的勇气来，你已经一而再再而三的“宣誓”了。前面的我们都可以不管。明天这个垃圾场如果不拆掉，你怎么说？让所有在这个论坛上的业主来评评理，是我没有品德还是你。我们等着。

loohaa · 发表于 2005-8-17 21:48

<DIV class=quote>以下是引用大能猫在2005-8-12 18:56:52的发言：

在目前的情况下，收费是没有法律依据的，规定时间倒是可以的。</DIV>
那只有撵出去了,规定时间是不可以的,这儿是私人住宅,不是公建啊,哪有这样让人白吃的[em03]

luo_yz · 发表于 2005-8-18 12:03

9楼说得对，如果维护费由我们出，当然有权封闭。

我是bb啊 · 发表于 2005-8-18 12:10

对不对嘛~实际上就是这样的吧，我们交了公园的维护保养费用，而使用者则不止交费用的人。等于有一部分的人是不用花钱的，这明摆着不公平。

绿色无限 · 发表于 2005-8-19 15:48

不好意思啊！楼主的关于收费的意见可是有法律依据的！详情可见《学习系列之七－－什么是市级公园》。聊作笑谈罢了！不过，与WG和KFS谈什么法律，无异于对“牛”弹什么琴！不是说这牛不知道你弹的是什么琴，而是这“牛”很牛，这“牛”真牛，这“牛”就是牛！ 不得不夸啊！[em17][em17][em17]

小叮铛 · 发表于 2005-8-19 16:08

晚上散步后想在边上的椅子上休息一会儿。一看~~哪有空的啊，都是大妈级的三五成群坐着聊长天，真是懊恼啊！还霸着跑步机！到底是给谁装的？！[em06]

熊猫家族 · 发表于 2005-8-19 17:09

<DIV class=quote>以下是引用绿色无限在2005-8-19 15:48:07的发言：

不好意思啊！楼主的关于收费的意见可是有法律依据的！
详情可见《学习系列之七－－什么是市级公园》。
聊作笑谈罢了！
不过，与WG和KFS谈什么法律，无异于对“牛”弹什么琴！不是说这牛不知道你弹的是什么琴，而是这“牛”很牛，这“牛”真牛，这“牛”就是牛！ 
不得不夸啊！[em17][em17][em17]</DIV>
秀才碰到兵,有理说不清.
兵怕谁?农民!农民乱棍打死病!打他个缺胳膊少腿直至闹瘫.

宁静的早晨 · 发表于 2005-8-19 17:19

<DIV class=quote>以下是引用小叮铛在2005-8-19 16:08:14的发言：

晚上散步后想在边上的椅子上休息一会儿。一看~~哪有空的啊，都是大妈级的三五成群坐着聊长天，真是懊恼啊！还霸着跑步机！到底是给谁装的？！[em06]</DIV>
现在我们家晚上很少下去坐了，那些大妈们有时一群来10个 8 个的，晕

熊猫家族 · 发表于 2005-8-19 17:25

在这里可以肯定的说:除非通过司法途径,否则这个问题不可能解决的.等着看好了.

创新 · 发表于 2005-8-19 18:57

说到底是WY不作为，因为他们有一个“棒”的理由：开放式小区！今天中午看到5、6个外边来的20多岁的小伙子在25幢下边的草地上踢足球（大家都应该知道经过足球鞋踩踏过的草地会怎么样！），旁边有个保安看了有5、6分钟都没上去劝阻，最后那帮人把球提到自行车库的玻璃上，保安才过去说几句。。。。。。但结果呢，那帮人坐在草地上没离开，保安倒走掉了！真诚服务，你对外来人员的管理是不是应该有点说法了，确切地说对现代雅苑的业主应该有个交代，别说到这个问题就不吭声！

宁静的早晨 · 发表于 2005-8-19 19:14

26幢后面的草地也成了足球场了呀，可怜的绿草地~

我是bb啊 · 发表于 2005-8-19 21:33

真是感到很难过！大家对小区里的健身设备，草地都当是自己的东西心疼，外面来的就不当这是东西了，真当是不是自己出钱的！而且在破坏的同时还影响了我们的使用，真是过分啊。我一个邻居和我说二期那边也是这样，公园里都是外面的人，本来是承受三个小孩重量的秋千上去三个大人三个小孩！哎~~~~~真不知道这公园以后变成什么样。

熊猫家族 · 发表于 2005-8-19 21:57

小区内的所有公共部位在我们买房的时候都已经以“公摊”面积的方式计算在房价中，也就是说，业主已经为所谓“市级公园”买单，而且维护费用也是我们在出，在这样的情况下，怎么可以让外来人员随便进入？要么KFS把钱还给我们，要么不开放！

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