整天说临平吸血老余杭的闲林小兄弟们

事实评说

事实评说 发表于 2019-9-19 10:32
你说这段是建立在本地人角度上来讲的，在一穷二白的时候开发商来确实可以给本地人带来利益，你这种思想根 ...

我说的这些正是说出了整体杭州下面区城市管理者所面临的问题，这个管理思维不解决，科技城是发展不起来的，余杭区、萧山区等省管下的区LD门，管理思维还是需要改进

老余杭黄梦良

事实评说 发表于 2019-9-19 10:32
你说这段是建立在本地人角度上来讲的，在一穷二白的时候开发商来确实可以给本地人带来利益，你这种思想根 ...

何止是本地人利益，房地产开发就是同时期的城市化代名词。那时期有什么财政配套可言，别说老余杭，整个余杭区也就建设了临平一小片。你这么说让其他街道情何以堪。经济发展从来以各项客观因素影响，现在站在上帝视角谁都能说，放在开发闲林的年代，闲林就是老余杭的牌面。我不知道你说那么多的目的是什么，在我看来有很多天真的成分。如果是谋求一条地铁经过闲林老街，这是合情合理的。

事实评说

以前没有，现在可以有了，历史欠账要还，不能因为现在没血可吸了就当看不到。

事实评说

老余杭黄梦良 发表于 2019-9-19 10:40
何止是本地人利益，房地产开发就是同时期的城市化代名词。那时期有什么财政配套可言，别说老余杭，整个余 ...

建设临平我无话可说，可建设临平一小片对余杭整体来说意义不大，你去临平多吗，根本就辐射不到全区，余杭区这种地理特点，一个临平管理中心已经严重制约了整个余杭区的发展，打破这种行政制约迫在眉睫。

lijianqin

事实评说 发表于 2019-9-19 10:21
那是因为闲林房地产开发的早，余杭ＺＦ最让人瞧不上的地方就是能吸血的时候尽量吸，没利用价值的时候就扔 ...

哎，咋办呢，我也是在2008年买了闲林的房子，现在比比看真是心拔凉拔凉的，关键现在还有好多人说买闲林是贪便宜，那时候买闲林还真不便宜，那时候价格虽然没市区贵，但是比什么良渚、萧山、未来科技城贵多了

tom88242

老余杭黄梦良 发表于 2019-9-19 10:03
临平、良渚、老余杭都是要建设的；目前建设投入和速度老余杭暂时领先。

泡沫期规划是没法看的。

余杭每回都这样。

临平新城投进去的钱和萧山投湘湖没区别的。

周期下去，余杭食言的不止一回了，（也不算食言，就是没钱，转民办）

良渚之类的也是如此。

难题是余杭三地相距太远，公共服务共享可能性0，所以有吸血的说法。

周期下来，承诺的规划落实不了，能调剂共享的存量公共服务在40公里外。

尴尬了。

老余杭黄梦良

事实评说 发表于 2019-9-19 10:48
建设临平我无话可说，可建设临平一小片对余杭整体来说意义不大，你去临平多吗，根本就辐射不到全区，余杭 ...

余杭划区我在论坛提过很多次，我的意见是未来老余杭必定划区，作为数字经济第一区跳跃发展的需要，也是临安设区融杭的现实需要。这个年限会有点久，客观因素根本难以在短期解决。

tom88242

事实评说 发表于 2019-9-19 10:32
你说这段是建立在本地人角度上来讲的，在一穷二白的时候开发商来确实可以给本地人带来利益，你这种思想根 ...

余杭三地相距太远，公共服务共享可能性0，所以有吸血的说法。

周期下来，承诺的规划落实不了，能调剂共享的存量公共服务在40公里外。

尴尬了。

存量本地人是不存在调剂的可能性小，什么都是排前面的。

当初被忽悠入坑的外地人尴尬了。

前几天有人吐槽的，师范仓前本地人才能进去运动就是很典型的。

老余杭黄梦良

事实评说 发表于 2019-9-19 10:48
建设临平我无话可说，可建设临平一小片对余杭整体来说意义不大，你去临平多吗，根本就辐射不到全区，余杭 ...

杭县余杭县两县合并是历史因素，谈历史现状是没有意义的。若是当初余杭县衙位于老余杭不变，今天也许也没有未来科技城如此成绩。科技城是在一张白纸上造起来的，有很重要原因。

老余杭黄梦良

lijianqin 发表于 2019-9-19 10:49
哎，咋办呢，我也是在2008年买了闲林的房子，现在比比看真是心拔凉拔凉的，关键现在还有好多人说买闲林是 ...

当初可以贴一点点钱买滨江，今天来看天壤之差

tom88242

老余杭黄梦良 发表于 2019-9-19 10:51
余杭划区我在论坛提过很多次，我的意见是未来老余杭必定划区，作为数字经济第一区跳跃发展的需要，也是临 ...

划区没有意义，除非是并入杭州本级。

不然周期下来更死。

哪来的存量公共资源给你调剂？

一堆人眼巴巴的无非是盯着一路之隔的杭州本级公共资源等着调剂呢。

不然指望40公里之外的？

老余杭存量的公共资源百分百先保证本地人群的。

说的难听点，径山，黄湖的本地人群 公共资源调剂的时候都排在外地新来者之前。

事实评说

tom88242 发表于 2019-9-19 10:51
余杭三地相距太远，公共服务共享可能性0，所以有吸血的说法。

周期下来，承诺的规划落实不了，能调剂 ...

所以这种现状已经严重制约了余杭的发展，如果还是这种管理姿态，那科技城很难发展起来，因为人才待不下来，毕竟科技城申ＺＦ投入大量心血，不可能让他因为行政管理问题让他夭折。

tom88242

事实评说 发表于 2019-9-19 10:48
建设临平我无话可说，可建设临平一小片对余杭整体来说意义不大，你去临平多吗，根本就辐射不到全区，余杭 ...

存量公共服务可以调剂，就是临平发展的底气。

其他北面的良渚或是仓前尴尬的要死。

十几年前的亲亲家园。一样典型。

周期一下来就转民办，你转民办，能调剂的公办资源呢，没了。

余杭一字长蛇阵，哪里都不可能辐射全区，良渚都不可能。

基本农田在，三地还断开的。

老余杭黄梦良

事实评说 发表于 2019-9-19 11:00
所以这种现状已经严重制约了余杭的发展，如果还是这种管理姿态，那科技城很难发展起来，因为人才待不下来 ...

科技城为什么省投入那么多，因为浙江是全国唯一省管县，余杭肖山都是省管。余杭跟省里是一条心的，税收入省库。这也是科技城划区的最大瓶颈和障碍。

tom88242

事实评说 发表于 2019-9-19 11:00
所以这种现状已经严重制约了余杭的发展，如果还是这种管理姿态，那科技城很难发展起来，因为人才待不下来 ...

未来科技城是炒房客被坑。
放不上台面上来说的。

本来就是产业园，不是城市化。

居住属性不说杭州本级了，余杭自己的闲林提供的。

可余杭就是如此，周期好几轮了，亲亲家园民办也转不回公办。拖不下去了，磨磨蹭蹭公办短板补上。

闲林的公办变民办，有钱了也不转。

基本农田在，产业园初始定位，企业提供公共服务（阿里典型）撑死给本地人口子蹭点（师范仓前本地人）

未来，仓前无非是走良渚和闲林的老路。

这波周期下去，公共服务不足的情况维持10年好了。

事实评说

老余杭黄梦良 发表于 2019-9-19 11:04
科技城为什么省投入那么多，因为浙江是全国唯一省管县，余杭肖山都是省管。余杭跟省里是一条心的，税收入 ...

虽然因为行政划分、管理的问题比较严重，我还是对浙江ZF有信心的，毕竟余杭西伸ＺＦ投入大量心血，不会因为行政管理问题而让这个大好局面夭折，只要ＺＦ有决心解决这个问题不难。给你说个例子你可能从中看出点积极的东西：我表哥中科大研究生毕竟进了之江实验室，他向我反映现在离职率很高，一个重要的原因就是周边民生配套不满足他们的需求，这点实验室领导一直在像神维申ＺＦ反应！

tom88242

老余杭黄梦良 发表于 2019-9-19 11:04
科技城为什么省投入那么多，因为浙江是全国唯一省管县，余杭肖山都是省管。余杭跟省里是一条心的，税收入 ...

投入依据说出来，不要鬼扯。

都是半公开的。

全国4个未来科技城就北京的算是ZF真金白银出来支持的。

半官方的文件报告都一堆了。

杭州的早就定性了，靠的民资，阿里牌子，炒房客的钱。

老余杭黄梦良

事实评说 发表于 2019-9-19 11:13
虽然因为行政划分、管理的问题比较严重，我还是对浙江ZF有信心的，毕竟余杭西伸ＺＦ投入大量心血，不会因 ...

就目前的配套，都是待建、建设中，人才自然留不住，公共服务也没法和主城比。划区没有重大机遇短期看难度很大。

tom88242

事实评说 发表于 2019-9-19 11:13
虽然因为行政划分、管理的问题比较严重，我还是对浙江ZF有信心的，毕竟余杭西伸ＺＦ投入大量心血，不会因 ...

剩下的都是基本农田规划早就上报国务院定死了。

红线没法碰的

所以说心血莫名其妙的？

炒房客每轮被余杭坑倒是真心血。

其他的？单个批，阿里蹭饭，本地人名额蹭学，撑死就这么个解决方案。

个体可以，全小区不行。亲亲家园的闹很久了，不行就让一河之隔的拱墅提供公共服务。政府行不通不行。

另一个例子，都市水乡，拱墅区 西湖区。要不是业主自认为西湖区公共服务更好，拱墅区可以托管的哦。（当初闹，ZF内部信息半公开的）