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作为无房票大军，手里有了点闲钱又开始蠢蠢欲动。放在银行里理财感觉还是拿出去投资比较好，最近就开始到处看投资产品了。 前几天去了未来科技城的杭州富力中心，对，就是那个未来科技城最高的地标建筑项目，回来和大家分享一下。项目8月底刚刚首开，不同于现在冷清的楼市，从开放接待到开盘，项目一直都是人气爆满。侧面了解了一下开盘的情况，实实在在到场1000多人，当天就卖了6个亿，可以说是逆市出奇迹了。 项目在未来科技城的核心位置，向南500米就是公共中心，而且属于地铁上盖，地铁5号线葛巷站就在门口。 体量超大，西区是住宅、双钥匙，东区商业综合体+300米的高楼，已经引进杭州第一家国际顶奢酒店丽思卡尔顿。 作为目前未来科技城核心区唯一在售的双钥匙产品。主力户型是40方和60方，都是4.7米层高，上下独立两户，双层开窗，尺度舒适，空间通透。看了下40方，面积较小，总价相对较低，适合投资，60方阔绰一些，作为过渡居所也很好。独立卫浴、客餐区、收纳区都有，2021年底交付。 大家最关心的回报率，参考未来科技城的租金，EFC 60方左右的酒店式公寓租金在6000元/月左右，其他一室的租金差不多2000元/月。简单推算，杭州富力中心每月可以实现5000-6000的租金，项目总价在140万—200万左右，那么租售比回报能到5%。 经过时看了一圈未来科技城，都是高楼、住宅区，完全一副小陆家嘴的模样嘛，真没准几年后就是杭州的浦东了。杭州富力中心核心地段+地标双重标签加持，好像是绝佳的投资选择啊。
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发表于 2019-9-25 18:57
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