3.6万/㎡起拍的世茂天宸已看样，帮忙来鉴定下，现在就1人出价我到底参不参加！

是你辣鸡哥哥

第一次考虑法拍房，是帮父母看的，他们在老家没有这边房票，过两年退休了来杭州养老。
老人的话我觉得华家池那个圈子氛围不错，比较有文化，也是市中心的位置。因为是个小区群，所以不冷清，也不至于闹哄哄的。
就是地铁不太方便，一号线**线都要走十几分钟。但公交车还是蛮多的，就在门口，不过对侧公交站台需要走地下通道过去，稍有点远。

当然，这个区域不是我第一次考虑，之前就做过预热。
今年夏天我看过世茂天宸一套90方的二手房，卖到450万，差不多五万一平，那户人家买了是用来出租的，所以把89方隔成了小三房，看起来还可以。
旁边华家池印、华家池同面积的房子都在500万以上了。
考虑到经济压力，要留出尽量充足的养老金，所以世茂天宸算是最合适的。
我厚脸皮地找中介问了很多情况，其实只是为了做功课（暂时不打算用房票）。

上周看到世茂天宸有个法拍房可以看样，121平，16楼东边套，441万起拍，单价差不多3.64万/㎡，我约了看样。
下面是照片和一些情况，希望大家帮忙看看，多给点意见！

目前就一个人出价，还在底价，我很纠结，这个价格买到就是便宜捡漏，但有些问题不得不说一下，望各位根据户型等实用条件，给个建议！

lin008

没意思 买杨柳郡去！买什么垃圾华家池板块！想什么！

lin008

杨柳郡 地铁商业公园医院 一应俱全 还有学区保值 最完美！

是你辣鸡哥哥

有酒店式公寓有住宅，我看的是住宅

是你辣鸡哥哥

从小区西门进入，说十点之前务必到，集体看样，但是进去的时候差不多十点一刻，法院工作人员带着进入的

是你辣鸡哥哥

是你辣鸡哥哥

因为比较着急着想听下各位意见，所以我先发和这套法拍房相关的内容，园区照片放到最后，望理解。

东边套，就是在右侧阴影里的部分。。。16层，是沉浸在阴影里的。。

这个时候，是上午10:30

是你辣鸡哥哥

高度在上图那个粉色的被子附近，其实这样看来不算太高

MASEED

你长辈肯定不用考虑学区，这个可以的。价格挺划算

dabaishe

明天早上9点59再决定好了。还早着呢

是你辣鸡哥哥

这张是看完样以后拍到的，至11:00，只有一间卧室能照到阳光，客厅在东面，浸在各个楼幢的包围圈里，阴面

是你辣鸡哥哥

MASEED 发表于 2019-11-18 11:56
你长辈肯定不用考虑学区，这个可以的。价格挺划算

价格是很好，但日照真是不太行，一回儿户型你也看一下吧，120多方才做了两房

lin008

都说了杨柳郡好 哎！以后肯定会后悔的

是你辣鸡哥哥

这个是后来我又转了转园区，差不多11:30，那间卧室终于晒全了太阳。

但同行的一位大姐说，按照冬天这个速度，一天也就两小时能有日照。

我觉得如果是东边套那种从早阴到晚的状态，我是绝对不可能考虑的，比起我，老人更喜欢晒太阳，但这套房子它冬天还能有点日照时间，虽然短，但价格是真的便宜（起码按现在来算的话）

是你辣鸡哥哥

顺便说一句，西边套这种，谁会买啊。。

是你辣鸡哥哥

入户门我拍的是另一幢的（2幢，感觉这个是小区楼王），有点区别，但不大。风格就是这样

walkman_hz

算好税费

是你辣鸡哥哥

这个是在9幢入户门里面拍的，就是我看样的那一幢

是你辣鸡哥哥

等电梯。。。数了数当天差不多15个人，当然很多是家庭一起去，实际有10-12家的样子

是你辣鸡哥哥

walkman_hz 发表于 2019-11-18 12:05
算好税费

对，这个要提一句，税费毛50万，不过即便如此，就按500万算的话，单价也刚超4.1万