之前都是20多层高层，现在开始流行7层洋房，高层淘汰了？

宜居菲律宾

老底子的时候是7层没有电梯的老破小
后来是18层左右带电梯的高层，当然那时候户型没有现在那么好
10年后甚至多了好多30几层的高层，除非限高，基本都是26 27甚至32层
去年开始明显感觉到7层洋房开始流行起来了
都说超高层的电梯维护保养更换重要零部件在15年后，后遗症毛病很多，而且必须动用维修基金！如果碰到一个糟心的物业，比如越秀，和禾这样的估计用不了15年，5年就要坏了。。。。。。是不是意味着以后洋房更保值，现在的高层以后都不值钱了呢？毕竟经过岁月的洗礼，没有多少楼盘的外立面经得起四季的折磨，还有保温层，漏水等诸多问题。还有以前的高层好多都是2梯4户的精装修，10多年后，装修也都到了该翻新的时候了，开发商的精装修鬼知道水电的线路是怎么分布的。
有钱人无所谓，换房，没钱的百姓还是大多数，换房不是换车那么简单。。。。。

宜居菲律宾

感觉7层洋房，或者是绿化好的高层 7层以下，晚上可以听到蛐蛐的叫声， 还有周边绿树上的鸟叫声~非常的接地气。
感觉高层的中间楼层，也蛮好的，但如果碰到楼上楼下有群租房的话，那么电梯就很糟心了，永远是等待时间最长的。
感觉高层的最上面几层，不接地气，虽然采光非常好，但是噪音也非常的大，声音是往上走的，灰尘也大，还恐高。
很想买一套依山旁水的小洋房，当时就想到了半山国家公园这一带， 如果小区周边刚好有小河，背面有大山的话，多好啊。。。。结果出了个垃圾填埋场，臭气熏天
有亲戚朋友说一线江景房好~~像那些东方润园，绿城的蓝色钱江。。。。没钱，这种豪宅就别想了，装修师傅说这种房子是好，但是很潮，亲戚住在江对面的太阳国际，也说很潮。

或许，7层的小洋房真的是未来的最佳选择，如果小区周边刚好有河道，有地铁，那真的是再好不过了吧。。。。。。毕竟容积率低，接地气，每天能听到鸟叫声，偶尔从窗边飞过一只小鸟~~挺好的。

各位怎么看呢？

宜居菲律宾

没人考虑过20年后高层的后遗症吗？

真老头儿

鱼樵耕读

宜居菲律宾 发表于 2019-11-23 16:21
感觉7层洋房，或者是绿化好的高层 7层以下，晚上可以听到蛐蛐的叫声， 还有周边绿树上的鸟叫声~非常的接地 ...

窗外白鹭翻飞什么感觉
阳台上甩鱼竿什么感觉

haohaodele

以后老破小加装电梯，到处都是7层洋房

ckoy

几十年后高层都是贫民窟，立面差，设施差，没钱拆，还是洋房好

中国蓝2017

日本都是别墅

wantflytoo

宜居菲律宾 发表于 2019-11-23 16:21
感觉7层洋房，或者是绿化好的高层 7层以下，晚上可以听到蛐蛐的叫声， 还有周边绿树上的鸟叫声~非常的接地 ...

未来科技城一大批这样的房子，特别是未来三兄弟那些水乡湿地的楼盘

空军3号

洋房接地气是接地气，但是低楼层经常有蟑螂蚊子老鼠，住的也是很窝心的

宜居菲律宾

haohaodele 发表于 2019-11-23 22:10
以后老破小加装电梯，到处都是7层洋房

老破小大多在限行范围区域的市中心，最主要没有地下车库，户型不好，不过周边一应俱全，出门那是真方便。

宜居菲律宾

鱼樵耕读 发表于 2019-11-23 21:41
窗外白鹭翻飞什么感觉
阳台上甩鱼竿什么感觉

窗外小鸟飞过，停在树上，甚至好几次小鸟停在窗户角上，感觉还是蛮好的。旁边的小河的确好多人来垂钓，就是没见钓上来过

jgsjqyf

洋房的环境很重要，否则还不如高层。

芦敏爱海苗

宜居菲律宾 发表于 2019-11-24 12:09
不会啊，现在住小高层10层的3层，边套，周边一圈都是绿化，小河。小鸟很多，每天清早都能听鸟叫声，偶尔 ...

海德的花园洋房就不错

摇号得女友

ckoy 发表于 2019-11-23 23:55
几十年后高层都是贫民窟，立面差，设施差，没钱拆，还是洋房好

几十年后高层都是贫民窟，立面差，设施差，没钱拆，还是洋房好.
同意。

chgo

宜居菲律宾 发表于 2019-11-23 20:45
没人考虑过20年后高层的后遗症吗？

都想交房让接盘侠来接盘
谁想了20年

5年都不愿意想

宜居菲律宾

漂流的云000 发表于 2019-11-24 15:05
壹号院的43层们，岂不是要彻底完蛋！

反正我肯定接受不了，40几层，全部住满，每天上上下下多了，估计住的人都烦了。快递到了，也会盘算着等家里的厨房垃圾弄好，衣服晒出后下楼去拿一次性搞定了。人就一辈子，现在人到中间，辛苦打拼努力，等2个娃培养好，多出来的房子全部出租，就带着爱人去泰国养老吧~~那里的小排屋也就60万人民币一套，再搞一辆日本小车，再也不用等待电梯，再也不用进地下车库浪费时间。 周末钓钓鱼，做个按摩，街边小吃走起，挺好的~

odessa

宜居菲律宾 发表于 2019-11-23 16:21
感觉7层洋房，或者是绿化好的高层 7层以下，晚上可以听到蛐蛐的叫声， 还有周边绿树上的鸟叫声~非常的接地 ...

同感，整个楼的高度最好不要超过11层，7层当然更好。。。
低密度，沿河，附近有山，简直完美。
但是杭州范围内符合这些条件的楼盘貌似没有吧。就算有，那价格也肯定很好看。。。至于那些二十几甚至三十几的高层，从写字楼角度看，没问题，但从住宅角度看，廉价感满满。

odessa

haohaodele 发表于 2019-11-23 22:10
以后老破小加装电梯，到处都是7层洋房

老破小周围装满电梯都成不了洋房，整个小区规划，建筑结构，完全不是一码事。

ksls_ski

宜居菲律宾 发表于 2019-11-23 16:21
感觉7层洋房，或者是绿化好的高层 7层以下，晚上可以听到蛐蛐的叫声， 还有周边绿树上的鸟叫声~非常的接地 ...

买了高层（共16层），选了低楼层四楼，可以理解是洋房楼层么