挂牌价从300万直降至255万元！年底杭州急售二手房大增

开发商和中介

临近年关，不少人会有置换新房的需求。不过，今年的情况有别于往常。根据透明售房网的数据显示，截至11月29日，杭州市区（不含临安）二手房挂牌量已达到102071套，购房者的可选余地非常大。

近日，记者从我爱我家中介门店了解到，在大量的挂牌房源里，出现了不少因急售大幅降价的房源，给了不少人“捡漏”的好机会。

次新房成“捡漏”核心区

急售价普遍低于市场5-10%

张女士是西湖国际城的业主，上周刚刚将自己88㎡的房源出售，总价为255万元。此前，该房源的挂牌价一直在300万，降幅高达45万元。据悉，张女士急于置换，迫不得已才大幅降价以求快速成交。
在透明售房网上，西湖国际城小区目前正式挂牌的房源共计101套，可选余地确实不小。而据周边的经纪人透露，西湖国际城近一个月的成交量只有个位数。
根据我爱我家app显示，西湖国际城小区的二手房均价在3.2元/㎡，可事实上，我爱我家10月成交的三套房源中，有两套成交均价仅为2.8万元/㎡。不过，经纪人表示，这样“大降价”房源并非大批量，因此暂时未对小区均价造成影响。

开发商和中介

西湖国际城也并非个例，我爱我家未来科技城店的陈店长告诉记者，其负责范围内的多个小区，如富力西溪悦居、合景天峻以及北大资源未名府，最近都有急售的房源出现。这些房源普遍都比市场价低20-30万元，例如北大资源未名府，11月共成交了8套，其中有两套就是急售的房源，降价幅度在20余万元。

另外，陈店长补充，与平时的情况不同的是，年底降价急售的房源，大部分为90㎡左右的小户型。购买这些房源的房东基本上都是投资客，房源平时的用途也是出租，急售就是为了套现。

“尽管每年年底总有一些急需用钱的房东会降价出手，不过受到挂牌量以及整体行情的影响，今年这样的情况比往年要更多一些。”陈店长表示，这些价格明显低于市场价的房源出售，周期就会大大缩短，快的几天就能成交。

降价房源的出现，也一定程度上刺激了市场。根据透明售房网的数据，截至11月28日，杭州市区（不含临安）二手房共成交5628套，按照这样的趋势，11月二手房成交总量或有望突破6000套，相较于10月的5156套增长15%以上

飞去来兮

西湖国际城出售，不过是少赚点而已

蓝色雕翎

呵呵呵。西湖国际城不是新房？

hymie

蓝色雕翎 发表于 2019-11-29 17:03
呵呵呵。西湖国际城不是新房？

呵呵呵 自己去查下不就知道了

傻空

降得不多，8折不到

flashcook

什么金三银四 金九银十 都是骗人的
年底才是买房的好时候

蓝色雕翎

是不是精装房 。好像3000可以租到处女房？

xw251853496

西湖国际城当时不是2.3摇的么，现在卖255还是高啊

煦煦

急售便宜的有前提
高首付甚至一次性

renfay

二手行情不好

空军3号

看空别踏空被人捡了便宜

日久生宝宝

毛坯+税费+中介费
便宜的也不多。

你大爷192

。

sxb521

卖掉换市区老破小

诸侯天下

年底不降价怎么能早点出手，就看谁跑的快了

菜鸟飞猪

降价不过是少赚点，本质上已经是超高收益了。希望二手方早日回归合理区域吧，不然买卖双方心态都要出问题的。

房子真贵

唉，是这样我也是想换新房，着急了，价格调整了好几次，再卖不出去，也只能不卖了

ckoy

房子真贵 发表于 2019-11-30 21:14
唉，是这样我也是想换新房，着急了，价格调整了好几次，再卖不出去，也只能不卖了

你降了几次，一共降了%几？明年初再卖，你越降越没人买，买涨不买跌。你涨次价试试。