A 区多层的房子值多少钱

daisymm3

请教一个问题，我想买A 区 3/6层 的房子，现在市场价是多钱1米拉[em04]

qwaszx

<P>三千</P>

一斛珠

<P>现在杭州房地产市场价格还不稳定，远一点的房子价格都在跌。但政苑的配套各方面都还好，现在交易也可以，但产证是过户不了的，要等五年后，过户时还要补交一部分的土地出让金。我觉得，如果算上这些因素，8000一平米是差不多的。</P>

yhb77

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>一斛珠</I>在2005-8-19 9:07:13的发言：</B>

<P>现在杭州房地产市场价格还不稳定，远一点的房子价格都在跌。但政苑的配套各方面都还好，现在交易也可以，但产证是过户不了的，要等五年后，过户时还要补交一部分的土地出让金。我觉得，如果算上这些因素，8000一平米是差不多的。</P></DIV>
<P>
<TABLE width="100%">

<TR align=middle>
<TD colSpan=2>
<DIV class=title>杭州市区经济适用房交易需补交土地出让金</DIV>
</TD></TR>
<TR align=middle>
<TD colSpan=2>

<DIV class=bt_date>(2004-04-28 09:47:42)</DIV>
</TD></TR>
<TR vAlign=top>
<TD colSpan=2>
<DIV class=bt_content><FONT face=宋体>
<P >为整顿房地产市场秩序，规范交易行为，确保解决中低收入家庭的住房困难，近日，市国土资源局、市物价局等六部门联合发出通知，规定杭州市区经济适用房上市交易要补缴土地出让金。</P>
<P >经济适用房是用于解决中低收入家庭困难的住房。经济适用住房供地是行政划拨的，其土地出让年限为70年，自该房屋通过竣工验收之日起算起，目前经济适用房有两种形式：经济居住房和经济解困房。根据通知规定，自办理房屋产权证之日起，经济居住房5年内不得上市交易，经济解困房10年内不得上市交易。在达到规定年份后，如果想上市交易，经济适用住房出让方应计缴对其减免的包含级差地租和大市政配套费在内的土地出让金以及相关规费，经济解困房在计缴上述费用后还应计缴原政府给予的补贴资金。开发建设单位在销售经济居住房、经济解困房时，应在销售合同中注明其上市交易需补缴的费用标准。</P>
<P >对经济适用房不同阶段的销售，实行不同的计缴政策。具体按下面三种方法计算：</P>
<P >（一）在2001年2月5日前签订购销合同，或公开摇号销售后已签订购买意向书的经济适用住房，达到规定年份后上市交易的，需补缴的土地出让金按房改房上市交易补交的出让金标准乘以分摊的土地面积，由出让方缴纳，不作年限修正。</P>
<P >（二）在2001年2月5日至2003年3月31日之前已领取《商品房预售证》或公开摇号销售后已签订购买意向书的经济适用住房，达到规定年份后上市交易的，其经济适用住房享受面积部分，需计缴的土地出让金为市物价局下发的经济适用住房价格批复文件中核定的商品房价格与经济适用住房价格之间的差价。</P>
<P >（三）在2003年3月31日后领取《商品房预售证》的经济适用住房，在达到规定年份后上市交易的，其经济居住房享受面积部分，需计缴的土地出让金为市物价局确定的同类地段、同类商品房市场价格与经济居住房价格之间的差价。</P>
<P >经济居住房、经济解困房出让方到市财政部门补缴土地出让金及相关规费后，由受让方凭缴款收据，向市房产管理局、市国土资源局办理相关权属交易和变更登记手续。</P>
<P >－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－</P>
<P > </P>
<P >土地出让金，按照以上规定好像至少就要补缴几千元一平方，这样的话能卖到8000元一平方吗？只有转让给亲戚、朋友 ，不用过户，全屏信誉，这样才有点赚头！</P></FONT></DIV></TD></TR></TABLE></P>

花心一吧

你们都要卖了???[em08][em08][em08][em08][em08]