【回顾】地铁下城区城投蓝绿13728元/㎡竞得华丰商住地合景19742元/㎡拿下笕桥地块

文四正 · 发表于 2019-12-31 17:28

浙江省土地使用权网上交易系统上挂牌8宗主城区地块，其中2宗为涉宅地，分别位于笕桥和华丰板块，预计将于2020年1月3日出让。

2020年1月3日出让地块信息表

笕桥地铁口商住地挂牌精装均价40800元/㎡

笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块，出让面积43435㎡，容积率2.4，可建面积104244㎡，起价17823元/㎡，地块需配建7298㎡公租房，住宅建筑面积不大于总建筑面积的70%。
地块紧邻目前在建地铁4号线笕新路站，未来交通出行极为便利。

商品住宅毛坯销售均价不高于36800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于40480元/㎡，精装标准不高于4000元/㎡。

2019年笕桥板块内最高地价为27413元/㎡（绿城于今年4月拿下的蔡阳路西侧项目），而与本地块距离250米的金隅笕桥单元项目2019年9月24日的成交楼面价是23625元/㎡。板块内在售项目龙湖大家九龙仓·璟宸府高层精装售价40821元/㎡，叠排毛坯均价50199元/㎡。

时隔九年华丰再推商住地精装均价33000元/㎡

华丰单元XC1004-R/B-06地块，出让面积68040㎡，容积率2.2，可建面积149688㎡，起价13060元/㎡，地块需配建10%公租房以及25%商业。

地块东北角紧邻目前在建地铁3号线同协路站，未来交通出行极为便利。

商品住宅毛坯销售均价不高于29500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32450元/㎡，精装标准不高于3500元/㎡。

华丰板块自2010年起，便再无涉宅地出让，时隔九年，再推商住地，可以确定板块地价标杆将被刷新。目前板块内无在售项目，相邻丁桥板块龙湖·武林上城2019年9月开盘，目前已全部售罄，高层精装售价31000元/㎡。

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