【回顾】阳光城封顶自持6%首入钱塘新区地块精装限价19000元/㎡

文四正 · 发表于 2020-1-9 09:03

今日，钱塘新区出让一宗宅地，位于大江东核心区。

地块用地面积28597㎡，容积率2.6，起始楼面价7405元/㎡，商品住宅毛坯限价16500元/㎡，精装限价19000元/㎡（装修价格2500元/㎡）。

地块于上午9时正式开始竞价，系统显示正式出让前有五轮挂牌期报价，价格已达封顶71558万，竞配自持比例5%。

挂牌地块指标表

大江东再出核心区宅地配建6200㎡幼儿园

根据规划条件显示，地块右下角规划12班幼儿园，占地面积6200㎡，容积率1.0（不计容），需由竞得房企代建。

大江东核心区内最近一次土地出让为2019年2月1日，融创竞得融创城项目，成交楼面价8732元/㎡，11月融创城加推高层，均价17800元/㎡（含装修2500元/㎡）。本次推出地块就位于融创城东面。

今天这块地，亮点又有哪些呢？

地理位置优越，地块位于大江东核心区，坐拥中央商务区、中心商业区以及中央居住区三大核心资源优势。

商业气息浓厚，地块最直接的优势是商业，北面隔河港即为龙湖天街，南面对角即为宝龙城市广场，两大商业综合体加持，未来生活十分便捷。

周边景观也是一大优势，地块北面、西面一公里范围内有通慧湖、规划中的中央水景公园，未来周围还将有会展中心、体育中心，居住环境宜人。

此外交通也较为方便，地块周边有在建地铁7、8号线，西北侧为地铁7号线北二路站，西南侧为地铁7号线与8号线的换乘站青六路站，可借此直通萧山机场和杭州主城。

摇号热门区域 19000元/㎡限价会吸引哪些房企报名？

目前，江东新城房地产市场已吸引了滨江、龙湖、旭辉、德信、宝龙、宋都、杭房、融创等知名房企进驻。

2018年6月11日，江东新城青西一路住宅地块吸引了中海、旭辉、滨江、卓越、宋都等10余家房企激烈角逐，最终经过191轮竞价后，由卓越以总价98589万元竞得，楼面价13051元/㎡，溢价率45.01%，成为大江东地价纪录保持者。

新房市场则从2015年开始，快速发展，量价齐升，从2015年的6799元/㎡到2018年的17002元/㎡，价格涨幅达150%。2019年1-11月，大江东住宅均价高达18504元/㎡。

11月下旬，龙湖江与城加推102套高层，均价17800元/㎡（精装4000元/㎡），中签率仅为1.09%，火热程度可见一斑。

目前项目周边暂无二手房，南面2公里范围的宋都·丽郡国际二手房挂牌均价为21800元/㎡，大业江东府二手房挂价为21300元/㎡。

直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/647.html