古翠兰庭，这个价格不知道买不买

大猫yd · 发表于 2020-1-10 13:22

本帖最后由大猫yd 于 2020-1-10 13:23 编辑

古翠兰庭摇号是报名了，中选率85%，现在纠结的是选不选，目前看的是116平，一梯三户，中间套，总价650w上下，均5w6，户型一般，不通透，2022年10月交房。现在没孩子，以后有小孩可能会有学区需求。老公不是很喜欢，觉得周边地铁也没有公交也没有，目前在纠结。周边同学区的二手房是4w，差了1w6，不知道买了会不会砸手里。

cantygan · 发表于 2020-1-10 13:24

客厅很迷你

wanglonglong201 · 发表于 2020-1-10 13:29

南北不通，现在还有这种垃圾户型

jasonsimon36 · 发表于 2020-1-10 13:32

一梯三户？

lin008 · 发表于 2020-1-10 13:32

肯定砸手里不如黄龙云起甚至还不如九龙仓申花

wusa · 发表于 2020-1-10 13:38

这不就是89方？

大猫yd · 发表于 2020-1-10 13:42

lin008 发表于 2020-1-10 13:32
肯定砸手里不如黄龙云起甚至还不如九龙仓申花

是比较相中黄龙云起，无奈面积大预算不够

大猫yd · 发表于 2020-1-10 13:43

wanglonglong201 发表于 2020-1-10 13:29
南北不通，现在还有这种垃圾户型

是的，户型很垃圾，所以很纠结啊

Eugene-H-Krabs · 发表于 2020-1-10 13:46

一梯三户是什么年代的刚需配置？？？？

phoebus_ye · 发表于 2020-1-10 13:48

还是要配合自身需求，我看你们也不急着住，要不等一等锦绣公馆？可能学区好点。

candymanliu · 发表于 2020-1-10 13:52

你的算数有问题，不是相差1W6，交房还要等2.5年，资金成本算6%一年，这样实际价格就是5.6*1.15=6.44W了，跟周围二手房相差2.44W。户型也不咋的，得房率低，不如次新房如金色兰庭、黄龙金茂悦、翠苑佳居得房率高。还不如买周边2手房。你说的同学区的二手房4W指得是翠苑三区的老房子吧。

巧虎 · 发表于 2020-1-10 13:54

为什么给孩子分配的是最差的房间？

氢弹企鹅 · 发表于 2020-1-10 13:58

10年前的户型

滨江怎么造出这种东西…

大猫yd · 发表于 2020-1-10 14:01

phoebus_ye 发表于 2020-1-10 13:48
还是要配合自身需求，我看你们也不急着住，要不等一等锦绣公馆？可能学区好点。

嗯嗯，是不急着住。锦绣公馆我们是比较相中，只不过打听到最小面积也要139，预算不够。。之前黄龙云起期待也是蛮大的，最小也是139。。无奈只能放弃

HHF2002 · 发表于 2020-1-10 14:02

这总价买这个户型学区实在下不了手

cactuslovess · 发表于 2020-1-10 14:03

烂烂烂

大猫yd · 发表于 2020-1-10 14:07

candymanliu 发表于 2020-1-10 13:52
你的算数有问题，不是相差1W6，交房还要等2.5年，资金成本算6%一年，这样实际价格就是5.6*1.15=6.44W了， ...

你算的很对。翠苑佳居成交价大概4w出头，08年的，小区也可以。所以感觉古翠兰庭容易砸手里。。

wusa · 发表于 2020-1-10 14:10

你这个价不如买养云精舍的118，单价估计也就5万4，不管位置学区都好不少，户型也好不少，至少通透。除了铁杆滨粉想不通为啥买这个，占了个西湖区的名，有没有学区

牛奶香水 · 发表于 2020-1-10 14:15

不如申花几兄弟

ln1201510 · 发表于 2020-1-10 14:21

你还有学区要求那买古翠兰庭和黄龙云起干嘛去年翠苑二小和九莲吗

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