买房四个月后，还在悔恨当初买了小户型加车位。。。

8煮猪 · 发表于 2020-2-16 11:45

向南向东发表于 2020-2-15 21:57
你买来多少钱？如果620多万，可以选20多楼了

当时楼上的更贵呀

8煮猪 · 发表于 2020-2-16 11:46

kingzoey 发表于 2020-2-15 23:30
那是要后悔的，二胎还得折腾

恩是的，本来打算二胎的，现在感觉压力有点大了，虽然146就多了十几平，但是方方正正就感觉大好多

8煮猪 · 发表于 2020-2-16 11:47

冬眠小花猪发表于 2020-2-16 10:05
别后悔了，146的四房也没啥舒适度可言，我就是买的149平的四房（高层），一点也不宽敞。建议后面升级170-1 ...

嗯现在如果改善的话只能170往上了，不然区别不大，压力有点大了

8煮猪 · 发表于 2020-2-16 11:47

yeebutler 发表于 2020-2-16 10:52
我觉得18楼性价比高

18楼卖掉啦，14楼的146还留着。。。有点不想要哈哈哈

handszhao · 发表于 2020-2-16 15:11

8煮猪发表于 2020-2-13 11:55
我想自住呀。。。想落户想给孩子上学。。。

那就住着吧，127也不是那么不好，你过个10年总要置换的

yeebutler · 发表于 2020-2-16 16:49

handszhao 发表于 2020-2-16 15:11
那就住着吧，127也不是那么不好，你过个10年总要置换的

以后127的好出手，单价也高

handszhao · 发表于 2020-2-16 17:07

yeebutler 发表于 2020-2-16 16:49
以后127的好出手，单价也高

嗯，这个我之前就有说过，小户型不亏，倒是169以上的大户型，交付10年以后要出手都有困难。参考钱塘春晓和江南豪园的150+

8煮猪 · 发表于 2020-2-16 18:20

handszhao 发表于 2020-2-16 15:11
那就住着吧，127也不是那么不好，你过个10年总要置换的

也不知道这十年赚的钱够不够首付

handszhao · 发表于 2020-2-16 18:30

8煮猪发表于 2020-2-16 18:20
也不知道这十年赚的钱够不够首付

127先卖了，租几个月的房子，买个新的。我目前就是这么操作的，租的房子感觉也没有不好，过渡一下反正

WWWW111XX · 发表于 2020-2-16 18:40

澄品127的户型真心一般，看了一下后来还是决定买小户型的洋房

8煮猪 · 发表于 2020-2-16 18:41

handszhao 发表于 2020-2-16 18:30
127先卖了，租几个月的房子，买个新的。我目前就是这么操作的，租的房子感觉也没有不好，过渡一下反正

就怕十年后涨天上去了。。。

8煮猪 · 发表于 2020-2-16 18:42

WWWW111XX 发表于 2020-2-16 18:40
澄品127的户型真心一般，看了一下后来还是决定买小户型的洋房

当时也犹豫过顶楼的洋房，和127总价差不多的，但是有点担心销售的嘴，说是面积和高层127差不多，还有个大阳台。。。

handszhao · 发表于 2020-2-16 18:45

8煮猪发表于 2020-2-16 18:42
当时也犹豫过顶楼的洋房，和127总价差不多的，但是有点担心销售的嘴，说是面积和高层127差不多，还有个大 ...

洋房部分单价不划算。顶楼面积小一些，单价也比5楼这样的低一些。要说未来好出手利润率高，肯定是高层127。别琢磨了，你的选择不差的，作为自住就算不是最完美，也能算第二选择。没选146的情况下，选127总比169号，而且契税税率方面也能赚1%，没啥不好的。
号子靠前能选中127户型，是很多人的梦想，所以朝前看吧

WWWW111XX · 发表于 2020-2-16 18:47

室内使用面积肯定还是127大一点的，我算过，主要是住的舒适度，我觉得洋房好一些。
127很多户型的阳台是横向的，没有洋房的7米宽的阳台这么爽；
洋房还有一个很大的入户大厅，但是顶楼的洋房布局也有一些问题，后期入住了要自己改；
车位我是没有买，因为车位价格高，车位配比是1：1.5，配比很高，不着急买，而且贷款还要收一笔很坑爹的手续费，不靠谱。

handszhao · 发表于 2020-2-16 18:57

WWWW111XX 发表于 2020-2-16 18:47
室内使用面积肯定还是127大一点的，我算过，主要是住的舒适度，我觉得洋房好一些。
127很多户型的阳台是横 ...

洋房顶楼对比高层，优势不算大，价差倒是不小

8煮猪 · 发表于 2020-2-16 19:00

handszhao 发表于 2020-2-16 18:45
洋房部分单价不划算。顶楼面积小一些，单价也比5楼这样的低一些。要说未来好出手利润率高，肯定是高层127 ...

我进去选的时候146选的多一些，我现在平衡一些主要是有人说146就多了个卫生间。。。我心里好受点了哈哈哈

8煮猪 · 发表于 2020-2-16 19:02

WWWW111XX 发表于 2020-2-16 18:47
室内使用面积肯定还是127大一点的，我算过，主要是住的舒适度，我觉得洋房好一些。
127很多户型的阳台是横 ...

嗯车位可以不急的，我没什么经验，就想着全整好就可以了，经过大家开导确实好很多哈哈哈

handszhao · 发表于 2020-2-16 19:03

8煮猪发表于 2020-2-16 19:00
我进去选的时候146选的多一些，我现在平衡一些主要是有人说146就多了个卫生间。。。我心里好受点了哈哈哈 ...

本来就没有差很多，户型是146好没错，但127也没那么憋屈的。其实127如果能做成3房就很舒服了

0o0ooo0o0 · 发表于 2020-2-16 19:05

8煮猪发表于 2020-2-16 19:02
嗯车位可以不急的，我没什么经验，就想着全整好就可以了，经过大家开导确实好很多哈哈哈

楼主是不是10号楼？

handszhao · 发表于 2020-2-16 19:05

8煮猪发表于 2020-2-16 19:02
嗯车位可以不急的，我没什么经验，就想着全整好就可以了，经过大家开导确实好很多哈哈哈

车位，以后租一个好了，小区里以后大把的空车位。再说地铁通勤，澄品也算凑合，不是大风大雨的日子到盈丰路站也能接受了

		自动登录	找回密码
密码			注册

[房子的故事] 买房四个月后，还在悔恨当初买了小户型加车位。。。