滨江翡翠海岸都喷翔？

天降奶糖

简直惨剧

拉布拉多狗

小哥0102 发表于 2020-2-24 15:12
我们小区也是滨江集团的，3楼邻居出现过2次反水，1楼是架空层，2楼是商住； 请问如果下面三层都是住人的 ...

还有这样配置的房子，2楼商住，3楼住宅？

crystalpot

虎跑路一号 发表于 2020-2-20 10:11
如果三楼有的话，那二楼肯定也是这样的？

现在3楼最危险，我住的15年底交付的小区，一楼二楼都是独立厨卫下水

sandy007

古小西 发表于 2020-2-24 14:12
架空层上面那层，底商上面那层，

再简单点说就是 下水管从垂直到水平，水平管的上面那层

那现在有些楼盘，2楼下面一半是入户大堂，一半是一楼住户！！！那2楼的情况又会怎么样呢？请教大神！！！

sandy007

古小西 发表于 2020-2-24 14:06
如果1，2楼是底商，则3楼都比4楼安全，这时候的3楼是单独排水
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我觉得不是，底商上面这层 ...

那要是2楼楼下，一半是大堂一半是有楼住户！！！那2楼的2户人家会怎么样？？？

小哥0102

拉布拉多狗 发表于 2020-2-24 21:30
还有这样配置的房子，2楼商住，3楼住宅？

是的，是半层一样的，像是一楼和三楼的夹层，是商住，三楼以上是正常的住宅

古小西

sandy007 发表于 2020-2-25 09:05
那要是2楼楼下，一半是大堂一半是有楼住户！！！那2楼的2户人家会怎么样？？？

很复杂，只能自己去看一下

循下水管 从上往上，从横管到竖管的转弯，转弯之上的水平最底进口（如地漏 马桶等）都是潜在喷粪口

这些口子是重灾区，因为横管很容易堵塞，早晚要喷的

拉布拉多狗

古小西 发表于 2020-2-25 10:28
很复杂，只能自己去看一下

循下水管 从上往上，从横管到竖管的转弯，转弯之上的水平最底进口（如地漏  ...

关键是物业每年清不清理，这些横管应该设置检修口

古小西

拉布拉多狗 发表于 2020-2-25 13:12
关键是物业每年清不清理，这些横管应该设置检修口

没有哪家物业会去清理横管的

只有出问题了，再去处理

物业说没责任，就是开发商的设计与施工问题

拉布拉多狗

古小西 发表于 2020-2-25 13:17
没有哪家物业会去清理横管的

只有出问题了，再去处理

推来推去苦的是业主

sandy007

拉布拉多狗 发表于 2020-2-25 13:44
推来推去苦的是业主

那就继续把你的帖子顶起来！！！给点开发商压力。

老城西人

去年交付胡大家绿城金麟府胡某幢也发生了，是设计原因吗

半月笛声

105楼的说法还是有点问题的。

大多数的一楼、底商上+1楼并没有独立排水，所以所谓的3楼比4楼相对安全是不对的，多数3楼与4楼是共用立管的，从下一层的底商天花板设横管排出的，这种情况3楼是喷翔重灾区，4楼和其他楼喷翔概率一样，即不会喷翔。

具体要看哪层会喷翔，其实就是看横管在哪一层下面，哪层下面直接是横管或者虽然是立管，但中间无接出的卫生间，在下一层还是横管接出至污水井的，那么这层就是喷翔层，所以开发商定价顶底层便宜，因为这两层确实有无法避免的缺陷。

喷翔的原因既可能是施工问题也可能是装修问题，基本就是施工垃圾堵塞了横管，在用户少时，水还能从堵塞缝隙中排除，当上层用户较多开始使用时，污水被堵塞无法顺利排出，喷翔层的马桶、地漏在水头压力作用下，呈喷泉式爆发，上部楼层越高、用户同时使用越多，则喷的越壮观。

不专业人士，或不能看到横管所在位置的，就按层主所说，买可住人的底层+2层，可避免这个问题。

小哥0102

半月笛声 发表于 2020-2-26 11:17
105楼的说法还是有点问题的。

大多数的一楼、底商上+1楼并没有独立排水，所以所谓的3楼比4楼相对安全是 ...

你好，下面3层都住了人，我4楼是不是就安全了？谢谢

aaronzoe

半月笛声 发表于 2020-2-26 11:17
105楼的说法还是有点问题的。

大多数的一楼、底商上+1楼并没有独立排水，所以所谓的3楼比4楼相对安全是 ...

如果架空层上面的楼是独立下水,那是不是应该有2处横管? 分别在架空层的上面和2楼的上面?

如果只看到架空层有横管,如何区分2楼是不是独立下水?

沉默是金365

半月笛声 发表于 2020-2-26 11:17
105楼的说法还是有点问题的。

大多数的一楼、底商上+1楼并没有独立排水，所以所谓的3楼比4楼相对安全是 ...

底层独立排水也没得好，楼上喷翔楼下遭殃

lotayu

crystalpot 发表于 2020-2-24 22:06
现在3楼最危险，我住的15年底交付的小区，一楼二楼都是独立厨卫下水

确定吗？我怎么看很多还是说二楼堵的

半月笛声

小哥0102 发表于 2020-2-26 11:48
你好，下面3层都住了人，我4楼是不是就安全了？谢谢

如果下面3层的户型和你一样，那基本就是安全的。
最简单的方法就是，看下楼下的卫生间和你的是不是共用一根立管，只要共用，要喷就是楼下先喷，你这层没机会。

半月笛声

aaronzoe 发表于 2020-2-26 11:50
如果架空层上面的楼是独立下水,那是不是应该有2处横管? 分别在架空层的上面和2楼的上面?

如果只看到架 ...

架空层有横管，意味着2楼就是可能的喷翔层。
独立下水意思就是和楼上不共用下水管，单独设一根下水。注意下，不是首层的卫生间内三根管子，并不都是排污管，其中一根是排气的，一根是排地漏、台盆等废水的。

半月笛声

沉默是金365 发表于 2020-2-26 12:17
底层独立排水也没得好，楼上喷翔楼下遭殃

所以最好就是底层不！要！买！