中冶锦绣公馆惊到我了，看上去是石材，一敲全是铝板！

阿毛爹 · 发表于 2020-9-5 19:15

732934 发表于 2020-9-5 19:02
过几天去看看，都说采光不好，实地看看才知道，今天走到门口发现售楼处关了，打电话说3，5天之后才开

采光应该问题不大（也好解决），应更关心日照，西侧杭房揽翠项目可能对这一项目有影响

选房困难户 · 发表于 2020-9-5 19:31

挺好的了，可惜价格贵够不上

阿毛爹 · 发表于 2020-9-5 19:36

aaron0525 发表于 2020-3-10 08:58
杭州公馆闹了半天才给他搞了个文一街托管的新小学，你觉得这个盘离的这么近能划的进行知吗

文一街小学新建校区，跟一般意义上托管不一样，锦绣公馆能不能进还真不一定

杭州市文一街小学师苑校区一表生录取情况公告

各位新生家长：

根据学龄儿童监护人自主报名，经学校核验，报西湖区教育局审批同意，我校师苑校区招收杭州公馆一表生31人、文一校区超计划一表生149人，合计180人。具体名单如下。如有异议，请联系8 8 0 5 2 8 1 3包老师。

micry · 发表于 2020-9-5 19:46

阿毛爹发表于 2020-9-5 18:34
再贴几张

卧室里这个金属围栏太掉档次了, 稍微好一点的盘内层都是铝合金玻璃围栏

wusa · 发表于 2020-9-5 19:57

阿毛爹发表于 2020-9-5 19:15
采光应该问题不大（也好解决），应更关心日照，西侧杭房揽翠项目可能对这一项目有影响

杭房对锦绣公馆采光的影响不是一般的大，在西边。另外，南边的老婆大离得也挺近的，楼层也高

阿毛爹 · 发表于 2020-9-5 22:59

micry 发表于 2020-9-5 19:46
卧室里这个金属围栏太掉档次了, 稍微好一点的盘内层都是铝合金玻璃围栏

要拆掉的吧或者换成一根不锈钢钢管

阿毛爹 · 发表于 2020-9-6 08:38

阿毛爹发表于 2020-9-5 18:49
铝复合板品牌是阿鲁克邦®（ALUCOBOND®），欧洲品牌，杭州来福士也用这个品牌；
不亏是冶金出身 ...

阿鲁克邦品牌指的是铝塑板或者叫复合铝板，成本比铝单板要低，波浪纹的“搓衣板”可能是铝单板太薄的原因吧

732934 · 发表于 2020-9-6 09:30

阿毛爹发表于 2020-9-5 19:15
采光应该问题不大（也好解决），应更关心日照，西侧杭房揽翠项目可能对这一项目有影响

小哥评价下御潮府呗

阿毛爹 · 发表于 2020-9-6 10:13

732934 发表于 2020-9-6 09:30
小哥评价下御潮府呗

望江单元的滨江御潮府？离得那么远，一个东南，一个西北，板块限价差10000多一点，也不知道依据是什么？望江单元土地拍卖的楼面价也不是特别高，大多4万多一些，地价没有跟翠苑单元几个楼盘拉开距离。御潮府正面面对望江路，还有跨贴沙河和铁路的桥，旁边海潮路也不窄，估计喜欢安静的人住这个楼盘有点吃不消，还有跟噪声相伴而生废气灰尘等

732934 · 发表于 2020-9-6 10:22

阿毛爹发表于 2020-9-6 10:13
望江单元的滨江御潮府？离得那么远，一个东南，一个西北，板块限价差10000多一点，也不知道依据是什么？ ...

隔音应该还可以，关上窗户没什么动静了，不过那边周边的确差，老城区，沿着马路灰尘会比较大，看中2号楼，11号楼，稍微能好点

阿毛爹 · 发表于 2020-9-6 10:22

金地御品比融创滨江御潮府位置更好一些，远离望江路，到K11也更近

732934 · 发表于 2020-9-6 10:27

阿毛爹发表于 2020-9-6 10:22
金地御品比融创滨江御潮府位置更好一些，远离望江路，到K11也更近

那个卖光了，也没太关注，不过那个地铁穿过去的，
那边楼面价4.53万元/平方米，溢价率30%，自持22.0%。

阿毛爹 · 发表于 2020-9-6 10:31

732934 发表于 2020-9-6 10:27
那个卖光了，也没太关注，不过那个地铁穿过去的，
那边楼面价4.53万元/平方米，溢价率30%，自持22.0%。
...

御潮府地价确实太高啦，看不出比望江南星其他地块好在什么地方

阿毛爹 · 发表于 2020-9-6 10:33

732934 发表于 2020-9-6 10:22
隔音应该还可以，关上窗户没什么动静了，不过那边周边的确差，老城区，沿着马路灰尘会比较大，看中2号楼 ...

始板桥那一片老房子会全拆吧，对面铁路两侧不大会动，除非这条铁路废弃

732934 · 发表于 2020-9-6 10:45

阿毛爹发表于 2020-9-6 10:31
御潮府地价确实太高啦，看不出比望江南星其他地块好在什么地方

拆是要拆的，主要还是稀缺吧，上城区最后一块方形地了，周边都是回迁房，还有其他6万左右的新房房源推荐么，哈哈，我看了天荟，装修一般，其次那边太饱和了。其他还没什么楼盘，想看桃源里，还有锦绣都没开。谢谢拉

阿毛爹 · 发表于 2020-9-6 10:53

732934 发表于 2020-9-6 10:45
拆是要拆的，主要还是稀缺吧，上城区最后一块方形地了，周边都是回迁房，还有其他6万左右的新房房源推荐 ...

三塘居住环境不错的，配套也齐全，也可以去看看
九龙仓天御
中冶锦绣华府（洋房）
阳光城檀映里

detouroffice · 发表于 2020-9-6 11:08

看着不错

碧玺之殇 · 发表于 2020-9-6 16:34

还是国企有钱，这个外立面实地震撼的！

木村托腮 · 发表于 2020-9-6 17:43

住宅部分整体感觉压抑，四周围全是高楼，难怪样板房会建在十楼

菜鸟飞猪 · 发表于 2020-9-6 17:57

涨的真像酒店式公寓啊

		自动登录	找回密码
密码			注册

[看楼照片] 中冶锦绣公馆惊到我了，看上去是石材，一敲全是铝板！