良渚的万科未来之光，是旅游用地？别人公寓都是商住地，它是“商办”？？？

liumin19900408

橙子橙子 发表于 2020-4-6 17:36
装修过的4000一个月
自如
我同事在出租

问过自如，已经不收房了。我租给你好不好，3000包物业费，4万的保修标准。

橙子橙子

liumin19900408 发表于 2020-4-6 17:14
奶奶的，那边租金好低，我的融信澜天83方，三室已厅一卫都不到3000

你是毛坯吧，
这个价格肯定不对的
我同事还远一点，都可以4000，但是花了三万多装修了下，然后是2卫

橙子橙子

liumin19900408 发表于 2020-4-6 17:38
问过自如，已经不收房了。我租给你好不好，3000包物业费，4万的保修标准。

我又不是自如，我要它干嘛，你说的可能是实情，我说的也不是假的

liumin19900408

橙子橙子 发表于 2020-4-6 17:42
你是毛坯吧，
这个价格肯定不对的
我同事还远一点，都可以4000，但是花了三万多装修了下，然后是2卫

毛坯2000都不到，你搜一下58上面，毛坯挂1999元/月就是我挂的，到现在还租不出去，自如也停止收房了。然后我各方查了下，装修好租金也不到3000。

liumin19900408

橙子橙子 发表于 2020-4-6 17:42
你是毛坯吧，
这个价格肯定不对的
我同事还远一点，都可以4000，但是花了三万多装修了下，然后是2卫

近1年那边有未来城2，3期，和昌府，融信澜天4个大盘交付，超过10000万房子。房源多的扑出来。租金也是一泻千里。

liumin19900408

liumin19900408 发表于 2020-4-6 17:49
近1年那边有未来城2，3期，和昌府，融信澜天4个大盘交付，超过10000万房子。房源多的扑出来。租金也是一 ...

超过10000套房子

橙子橙子

liumin19900408 发表于 2020-4-6 17:49
近1年那边有未来城2，3期，和昌府，融信澜天4个大盘交付，超过10000万房子。房源多的扑出来。租金也是一 ...

我同事买的就是其中之一
可能今年行情是不大好吧，他是去年下半年出租出去的

橙子橙子

liumin19900408 发表于 2020-4-6 17:46
毛坯2000都不到，你搜一下58上面，毛坯挂1999元/月就是我挂的，到现在还租不出去，自如也停止收房了。然 ...

按照你这么说，我同事可能赚到了。。。。

liumin19900408

橙子橙子 发表于 2020-4-6 17:42
你是毛坯吧，
这个价格肯定不对的
我同事还远一点，都可以4000，但是花了三万多装修了下，然后是2卫

你说的可能是去年的情况，未来之光一圈今年疫情后的状况就是大量楼盘交付，租金一跌再跌。

liumin19900408

橙子橙子 发表于 2020-4-6 17:54
我同事买的就是其中之一
可能今年行情是不大好吧，他是去年下半年出租出去的

唉，没办法，房源多起来，疫情后租房人少了，2个一叠加，造成现在局面。

橙子橙子

liumin19900408 发表于 2020-4-6 17:58
唉，没办法，房源多起来，疫情后租房人少了，2个一叠加，造成现在局面。

我想美术学院起来了之后，应该会有所增长
另外一个同事在音乐学院附近，他说学校开了之后他们那租金好了不少

11qq_q

liumin19900408 发表于 2020-4-6 17:58
唉，没办法，房源多起来，疫情后租房人少了，2个一叠加，造成现在局面。

良渚要是1年前，房源很少的，就1个未来城1期，但这2年的所有楼盘都集中交付了，未来城2期，3期，融信澜天，和昌，昆仑华府，然后马上中粮，融信沐兰，联发这几个月要交付了。。。本身这个片区是郊区，周边都是农村样子为主的，我们家就在良渚博物馆这周围，周边租房子的都是来我们村里租几百块1个月房间的打工者，根本不讲什么品质要求的，便宜就行，这片区压根就没有外来白领啊，这么多楼盘集中交付，还很大一部分都是投资客这2年买的，自住率很低，周边还有在卖新房，还在不断增加房源，这段时间，2手房的价格都被拉下来不少了，去年未来城1期3万还是好卖的，现在压根没人要了，周边现在普遍价格是2万5-6成交，而且随着房源的供应增加，很难卖掉，除非你比别人价格还要低，反正1句话，来这自住的无所谓，投资的谨慎吧，除非你像融信澜天那样，价格差价很大的时候摇中的，其他的情况没有利润的，搞不好还亏点利息，又浪费人力，文化村的2手房子就更难卖了。。。。虽然有地铁，但还是太远目前

liumin19900408

11qq_q 发表于 2020-4-6 18:43
良渚要是1年前，房源很少的，就1个未来城1期，但这2年的所有楼盘都集中交付了，未来城2期，3期，融信澜天 ...

看来良渚这边短期内租金涨不上去了

果果咪

那回报确实低

Arsena·L

liumin19900408 发表于 2020-4-6 17:46
毛坯2000都不到，你搜一下58上面，毛坯挂1999元/月就是我挂的，到现在还租不出去，自如也停止收房了。然 ...

那个是两个卫生间，然后客厅改成房间一共做了四房，自如收的4000一个月

橙子橙子

未来之光成交了很多二手房

dongdong375012

橙子橙子 发表于 2020-11-2 17:16
未来之光成交了很多二手房

什么价格？