嗨！杭州楼市疯狂依旧啊！————抢！抢！抢！！（图）

温州大叔

还记得吗？疫情期间，没有房产证你连高速都下不了，没有房产证，租客连小区门都不让进，钱乃身外之物，有钱的还是早点安居吧，再说如此大放水货币贬值，明年你觉得钱还是钱吗？

tom88242

周舜尧 发表于 2020-3-21 11:58
中国除了北上深，估计在今年4季度都会松绑!
2020年名副其实世界最差！估计欧美都是负增长，日本一定完球 ...

松绑逻辑在哪里？

接下去的居民债务违约，松绑也无意义。

信贷现在很松，问题是找不到合规的信贷人。

现在有负债空间的是中央ZF不是地方政府，松绑土地财政再提前向居民收20-30年税收上来很难了。居民断贷，银行背锅？几个部委打架会更厉害。

tom88242

周舜尧 发表于 2020-3-21 11:58
中国除了北上深，估计在今年4季度都会松绑!
2020年名副其实世界最差！估计欧美都是负增长，日本一定完球 ...

还有为什么盯着房地产，抽回本金都是从流动性最好的开始抽，更别提商品房只是楼市的一部分而已。

豪车，红木，白酒，什么能抵抵什么。（疫情期间，健身教练2万刚买的摩托车，卖了，抵账。）

4季度？目前看外贸4月份就开始就要不行了。（国外疫情扩散，意大利之类的4天翻一倍，订单都取消了）

存货抵工资之类的又要出来了。

桂花飞香

tom88242 发表于 2020-3-21 16:56
还有为什么盯着房地产，抽回本金都是从流动性最好的开始抽，更别提商品房只是楼市的一部分而已。

豪车 ...

你去年年薪多少了？还是5万吗？

tom88242

桂花飞香 发表于 2020-3-21 17:05
你去年年薪多少了？还是5万吗？

有能力卧倒装死。
防疫成本都需要现金支付的。

小到个人，大到企业都是如此。

抽流动性，补充现金是必须的。

目前看最好是ZF直接发现金，个体和企业就用不着从各类资产里现金折现了。这样各类资产都能拿住，没有被低价抄底的可能。

（国内现在的逻辑之一就是用口罩等防疫物资赚的钱，把波音之类的工业皇冠给抄底了，西方国家要是不直接发现金还真有可能出这种事，苏联之类的全发生过。）

目前中国国内小打小闹的有，免高速，500房租补贴，免公交车费。就看接下去力度了。现在力度撑不起楼市。（最起码也要免还贷的规模，不用还贷，暂时就不用资产折价变现了。目前看没有）

tom88242

周舜尧 发表于 2020-3-21 11:58
中国除了北上深，估计在今年4季度都会松绑!
2020年名副其实世界最差！估计欧美都是负增长，日本一定完球 ...

说起来这波国内观点之一是中国有制造业产能优势，获得欧美国家拿技术来换。

目前的情形看如果欧美国家采用印钱的手段，中国最后只能赚到一堆莫名其妙的钱，波音之类的工业皇冠非但买不下来，疫情过去后，市值反而会更高。赚来的莫名其妙的钱也没法把波音给买下。

国内的难题在于，国内是房地产泡沫严重，维持房地产泡沫防疫成本不从房地产里折价，需要直接发的现金规模有点大，房地产泡沫，国内全是国人投资，也不可能未来转卖给老外买单，
（不存在维持市值等行情好了，老外买单）只会推高未来的贸易成本。其他的高速免费，500房租补贴对应的行业规模又太小了


走老路土地财政（其实是税收，ZF防疫成本现金支付）二手房炒房客哭死好了。

（极端情况下，二手房买卖停，二手房台面上折价通道堵死，台面下，以房抵债，债主折价往死里玩的）美名其曰加大土地供应，消除楼市泡沫。

好像目前燕郊开放一手房交易了。。。。鲜明对比的是土地市场1手房市场火爆，二手房焦虑期盼放松。

lovefl

tom88242 发表于 2020-3-21 18:25
说起来这波国内观点之一是中国有制造业产能优势，获得欧美国家拿技术来换。

目前的情形看如果欧美国家 ...

嗨！我早说了，你有打字这点时间还不如去多跑点业务，整天高谈阔论结果就是个笑话。

north0312

的确还是人多，现在小区里很多看房的，慢慢恢复了。

tom88242

lovefl 发表于 2020-3-21 20:51
嗨！我早说了，你有打字这点时间还不如去多跑点业务，整天高谈阔论结果就是个笑话。

就和你一样天天无脑唱多。所谓的跑业务本来就是沟通，要有基本逻辑的好吧。

业务当中的误导是pian

多少KFS提前吹的加分项不愿意落实到书面？

denisqiang

tom88242 发表于 2020-3-21 16:51
松绑逻辑在哪里？

接下去的居民债务违约，松绑也无意义。

直接点，今年杭州房价打几折？三年后是涨还是跌？你建议现在买房还是卖房？

liangxt2018

上塘九里，咋会抢手？

tom88242

denisqiang 发表于 2020-3-22 09:29
直接点，今年杭州房价打几折？三年后是涨还是跌？你建议现在买房还是卖房？

ZF土地财政要钱，台面上二手房流动性不会给很多的。二手房限制松开了，1手房，土地财政不用了么。
台面下的以房抵债，打几折债主说了算。

买房？卖房？看你自己有没有卧倒装死能力。

没卧倒装死能力的，3年后涨跌和你也没关系了。

你说3年？有3年卧倒装死的本事买车，买房，买什么都行呀。

lovefl

tom88242 发表于 2020-3-22 07:16
就和你一样天天无脑唱多。所谓的跑业务本来就是沟通，要有基本逻辑的好吧。

业务当中的误导是pian

看来说你是个笑话，可能还抬举你了！

qtbj

可能都觉得限价就是省钱，大家抢才是真的好。当作消费的自住任何时候买都没毛病，投资的话恐怕大部分人都得失望

tom88242

lovefl 发表于 2020-3-22 15:00
看来说你是个笑话，可能还抬举你了！

笑话也好，怎么也好，二手房销量上不来，本金就抽不出。

中小老板最后就玩以房抵债。（逃废债也会有）

贷款违约现在数据可是上来了。

枣树塆

买房就是为国接盘
侠之大者啊

fuck_adm

周舜尧 发表于 2020-3-21 11:58
中国除了北上深，估计在今年4季度都会松绑!
2020年名副其实世界最差！估计欧美都是负增长，日本一定完球 ...

你也太小看捅鸡菊了

namejt

疫情只是压制了需求而已

denisqiang

tom88242 发表于 2020-3-22 12:47
ZF土地财政要钱，台面上二手房流动性不会给很多的。二手房限制松开了，1手房，土地财政不用了么。
台面 ...

你的意思二手暴跌还没人要了？

123456776543

这次疫情中国表现如此优秀，杭州各项经济指标全国领先，聪明人都看到了，不需要一堆理论支撑房价。