快讯：3月二手房回暖，老旧小成交火热，拿下半壁江山

闸弄口的 · 发表于 2020-3-30 14:32

分析原因；
1、旧改大利好，价值提升
2、地段优势大，配套完善，生活便利
3、不少中高收入变成了中收入，预算降低只能选择老近小，与其他中低收入人群一起抢老近小
4、老近小总价低好转手，还贷压力也小
5、不用交物业费，停车费100，公交车便宜，生活成本低多了

闸弄口的 · 发表于 2020-3-30 14:33

3月底杭州连续几天二手房成交量突破300套，今天更是要突破400，杭州威武！！！

桃花桃花岛 · 发表于 2020-3-30 14:52

库存都要到11万了，抛的比买的多阿

sym330 · 发表于 2020-3-30 14:54

说谎的！

亏了172万 · 发表于 2020-3-30 15:01

除了京沪，任何城市的老破小都是臭狗屎

尤其是卖地哥杭州

lililu · 发表于 2020-3-30 15:04

月底了.........

hh2335 · 发表于 2020-3-30 15:06

平均下三月份最多也就日成交200，威武个中介？

jianghangbin · 发表于 2020-3-30 15:14

怎么说呢 LZ说的有一定道理！

但我个人是不建议买老旧小：
1.老旧小，很多都是工厂离退休人员，让他们负责的时候，啥都不管；需要你负责的时候，什么都是让你处理，理由惊人的一致：我们是退休员工，不管的理由是没钱，全部需要你负责是因为他们不懂；
2.老旧小，因为小，所以一个楼里面户数多，很多鸡毛蒜皮的事情都在那里吵架；
说实话，老旧小不太适合年轻人

所谓先过渡买个老旧小然后后续有钱了再换大房子，感觉有点自欺欺人，实际当中操作很难；
房子价格越来越高了，现在买不起市区的大房子，以后卖了市区的老旧小再换市区大房子的几率有，但很低！那如果要换大房子，还不是卖了老旧小，然后去郊区买大房子，何必这么折腾呢？搞不好，郊区涨价比市区老旧小还快，所以还是看看地铁规划，先搞搞地铁附近的郊区房子，一次性到位

个人看法

闸弄口的 · 发表于 2020-3-30 15:17

桃花桃花岛发表于 2020-3-30 14:52
库存都要到11万了，抛的比买的多阿

没啥用啊，5万套的时候和10万的时候价格差不了多少啊

闸弄口的 · 发表于 2020-3-30 15:17

sym330 发表于 2020-3-30 14:54
说谎的！

新闻的成交数据哦，这也嫁不了

闸弄口的 · 发表于 2020-3-30 15:18

hh2335 发表于 2020-3-30 15:06
平均下三月份最多也就日成交200，威武个中介？

3月上半月都没怎么复工，你看看4月吧

老王戴眼镜 · 发表于 2020-3-30 16:03

历来都是老破小成交量高，因为总价低。

傻空 · 发表于 2020-3-30 16:16

这波成交的确实是200万左右的老破小多，但价格又没涨

小韦同志 · 发表于 2020-3-30 16:20

jianghangbin 发表于 2020-3-30 15:14
怎么说呢 LZ说的有一定道理！

但我个人是不建议买老旧小：

前面说的都挺对的后面说过渡是自欺欺人那就不太对了
谁不想住新房大房？但是要有那个条件买呀
两百来万能去哪里买？只有老破小
临平这种就不要提了
住个几年赚到钱了再换房

大话杭州 · 发表于 2020-3-30 16:44

一些被积压的读书需求房，就是这样也才这点量

wolflion · 发表于 2020-3-30 16:50

这个老房托高潮了！你自己把老破小降价25%挂出去试试，3个月有一个电话你就可以吃大面了！

不要跨省我 · 发表于 2020-3-30 16:55

厉害了我的破

卷土重来OL · 发表于 2020-3-30 17:54

闸弄口的发表于 2020-3-30 15:17
没啥用啊，5万套的时候和10万的时候价格差不了多少啊

其实量达到一定程度就质变了，就是这个量到底是多少

中国蓝2017 · 发表于 2020-3-30 18:28

老近小区

峨眉山逍遥客 · 发表于 2020-3-30 19:09

一房三家挂、真实数据你懂的

		自动登录	找回密码
密码			注册