此役一战申花结束了锦绣之城PK文鼎话题

xuezhua33 · 发表于 2020-4-21 16:07

求是精神发表于 2020-4-21 16:02
这句话换个说法
实在看不懂为什么花65000去买中海开发的楼盘，杭州难道没有楼盘可以买嘛

因为离西湖近啊，而且只要58000，我觉得比古翠隐秀这种性价比好多了，虽然中海很烂

masquerade · 发表于 2020-4-21 16:09

游侠123 发表于 2020-4-21 16:03
好像是110%

一般屌丝看不懂

现在普通新房子得房率也就80

大烟囱得房率110

比新房子得房率高出来8分之3

6万5买个120平的房子

实际比新房的160都大

屌丝只懂总价除以产权面积

变形金刚123 · 发表于 2020-4-21 16:27

masquerade 发表于 2020-4-21 16:09
一般屌丝看不懂

现在普通新房子得房率也就80

110%的得房率，这比美容美发还高。
确实不懂。😓

变形金刚123 · 发表于 2020-4-21 16:48

游侠123 发表于 2020-4-21 16:03
好像是110%

养云得房率77%，九龙仓天荟72%，和锦绣之城的110确实没法比啊

同样是高层，怎么会差这么多呢？懂的来说说呗

游侠123 · 发表于 2020-4-21 16:49

变形金刚123 发表于 2020-4-21 16:48
养云得房率77%，九龙仓天荟72%，和锦绣之城的110确实没法比啊

同样是高层，怎么会差这么多呢？懂的 ...

锦绣是之前老政策时候滨江收购的项目

黄山佛飞鸿 · 发表于 2020-4-21 16:52

本帖最后由黄山佛飞鸿于 2020-4-21 17:01 编辑

xuezhua33 发表于 2020-4-21 16:07
因为离西湖近啊，而且只要58000，我觉得比古翠隐秀这种性价比好多了，虽然中海很烂

5.8买得到再说，黄龙云起最近一次高层中签率37%，并不算大概率。离西湖远近，只能说需求不同，在我看来走路走不到西湖的话，离西湖3公里还是5公里没区别

luqi594007 · 发表于 2020-4-21 16:53

masquerade 发表于 2020-4-21 16:09
一般屌丝看不懂

现在普通新房子得房率也就80

所以之前开发商免费送你的面积你现在要高价40%卖是理所当然正常的行为？吃相难看

BlackBJ · 发表于 2020-4-21 17:17

masquerade 发表于 2020-4-21 16:09
一般屌丝看不懂

现在普通新房子得房率也就80

110%得房率怎么来的？

wusa · 发表于 2020-4-21 17:27

黄山佛飞鸿发表于 2020-4-21 16:52
5.8买得到再说，黄龙云起最近一次高层中签率37%，并不算大概率。离西湖远近，只能说需求不同，在我看来走 ...

本来三五公里应该区别不大，但是古翠隐秀那个位置比较差，十三不靠。中海再怎么说挨着地铁

黄山佛飞鸿 · 发表于 2020-4-21 17:30

wusa 发表于 2020-4-21 17:27
本来三五公里应该区别不大，但是古翠隐秀那个位置比较差，十三不靠。中海再怎么说挨着地铁

他说买锦绣不如买黄龙

难得笨笨 · 发表于 2020-4-21 19:46

游侠123 发表于 2020-4-21 16:03
好像是110%

学区是刚性需求，一般人到了入学年龄没办法；改善并不是大多数人的迫切需求，锦绣之城已经超过评估价格，好多改善型都没超过，比如西溪诚园，绿园等

米兰粉丝 · 发表于 2020-4-21 20:33

大烟囱实在无爱。。。古翠周边环境太糟糕了

xuezhua33 · 发表于 2020-4-22 09:26

黄山佛飞鸿发表于 2020-4-21 16:52
5.8买得到再说，黄龙云起最近一次高层中签率37%，并不算大概率。离西湖远近，只能说需求不同，在我看来走 ...

37%都中不了，我建议还是不要摇了

黄山佛飞鸿 · 发表于 2020-4-22 09:32

xuezhua33 发表于 2020-4-22 09:26
37%都中不了，我建议还是不要摇了

是不是天天盯着万人摇的盘，就觉得三选一的概率一定轮的到你？

xuezhua33 · 发表于 2020-4-22 09:39

黄山佛飞鸿发表于 2020-4-22 09:32
是不是天天盯着万人摇的盘，就觉得三选一的概率一定轮的到你？

看看我帖子先，再说37%概率，选房还有不少人放弃，综合概率50%以上，这房子还买不到？

黄山佛飞鸿 · 发表于 2020-4-22 09:44

xuezhua33 发表于 2020-4-22 09:39
看看我帖子先，再说37%概率，选房还有不少人放弃，综合概率50%以上，这房子还买不到？

每次摇号都是独立事件，你摇到天空，只能说明那次你运气好，你再去摇次天空能拍着胸脯说一定摇到？

luluxiangxiang · 发表于 2020-4-22 10:13

求是精神发表于 2020-4-21 12:42
其实这个比较也不正确，文鼎苑算不算最好的学区，锦绣之城更算不上高端改善，只能算改善。
另外，这套锦绣 ...

跟学区房比，什么优势都没用，认同锦绣并不是高端改善，毕竟单价摆在那，优势还是得房率，相对位置也比较好，对面大悦城，楼下地铁口，缺点也多，就不提了，不过这个3房有个大优势，2个明卫，适合3口之家，其实锦绣4房的3代同堂居多

xuezhua33 · 发表于 2020-4-22 10:28

黄山佛飞鸿发表于 2020-4-22 09:44
每次摇号都是独立事件，你摇到天空，只能说明那次你运气好，你再去摇次天空能拍着胸脯说一定摇到？

至少黄龙云起我拍着胸脯能摇到

在河之滨 · 发表于 2020-4-22 12:50

大烟冲没意思,看着压抑

米兰粉丝 · 发表于 2020-4-23 21:47

黄山佛飞鸿发表于 2020-4-21 16:52
5.8买得到再说，黄龙云起最近一次高层中签率37%，并不算大概率。离西湖远近，只能说需求不同，在我看来走 ...

如果只开一套，中签率估计只有1%了

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