杭州二手房是跌了不少吧？同比跌几十万的二手盘不少见。

ljw2544 · 发表于 2020-4-22 09:45

除了核心区域，大多都跌到了18年初的价格，而杭州二手房均价最高点大概是在18年九十月份，现在二手挂牌量还这么高，我就不继续说了，赶紧来喷我吧。

万千箴言之剑 · 发表于 2020-4-22 09:48

有什么喷的，你也说了除了核心区域。
优良资产拿住，有什么好担心的。

ljw2544 · 发表于 2020-4-22 09:52

万千箴言之剑发表于 2020-4-22 09:48
有什么喷的，你也说了除了核心区域。
优良资产拿住，有什么好担心的。

大部分人并住不上核心区的房子，土豪当然不用为这事操心。

房地产砖家 · 发表于 2020-4-22 09:53

说的郊区跌了核心区没影响似的，传导也要点时间吧

core2duo · 发表于 2020-4-22 09:56

挂牌的大部分都是已经翻倍了的，落袋为安嘛，要不然房价涨了房租没涨收获也体现不出来。

水行痴想 · 发表于 2020-4-22 09:57

18年5月杭州最高~~离现在的普遍行情高10个点~~

万千箴言之剑 · 发表于 2020-4-22 10:03

ljw2544 发表于 2020-4-22 09:52
大部分人并住不上核心区的房子，土豪当然不用为这事操心。

大部分人都是刚需自住，涨跌不看一时。核心区也不是一个圈。绕城内，地铁沿线次新房，双优学区老破小，都是优良资产，门槛也都不高。

ljw2544 · 发表于 2020-4-22 10:12

万千箴言之剑发表于 2020-4-22 10:03
大部分人都是刚需自住，涨跌不看一时。核心区也不是一个圈。绕城内，地铁沿线次新房，双优学区老破小，都 ...

刚需+还贷稳确实无所谓。虽然我个人觉得买房就是为了投资，不存在什么刚需，买米买面才是刚需。

tangmingmin1984 · 发表于 2020-4-22 10:19

我想有个家是伪命题，当这个家每年让你付出几十万的资金成本的时候，很多人说，我可以不要这个家，我可以租房，租房还能选择爱住哪里住哪里，租金也是远远低于房子占用的资金成本。
说到底，大家买房主要还是看好房子会涨，哪天只要涨不动了，就没有那么多买房需求了。

sym330 · 发表于 2020-4-22 10:20

哎，随便，亏煞拍卖，最爽！

tangmingmin1984 · 发表于 2020-4-22 10:21

一个500万的房子，我们按5%的资金成本算，一年25万。我相信这个房子租出去，肯定租不到25万的。
是不是这个道理，主要大家觉得，房子每年的涨幅都大于5%了，不是吗？涨不动了，还有那么多人愿意以消费的姿态去买房？

tangmingmin1984 · 发表于 2020-4-22 10:25

二手房本来挂牌价格就是虚高，我记得我去年初就一直说，不要觉得新房有倒挂，除了特别的红盘以外，大部分新盘的价格很可能就是区域的公允价，而二手房的溢出，无非就是自娱自乐而已。
现在这种趋势越来越明显了，敢问新房卖4万，二手卖5万的，你就这么觉得这个倒挂是那么真实有效？

口水大虾 · 发表于 2020-4-22 10:28

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跌跌撞撞 · 发表于 2020-4-22 10:35

核心区有特色（主要是学区）的确是在小涨
其他，看着乐呵乐呵吧，根本脱手不掉的

Mr.维克波 · 发表于 2020-4-22 10:38

我是溢价2000一平卖掉的

古小西 · 发表于 2020-4-22 10:40

看前两天的统计图，实际成交价平均比挂价低五千

所以照着单价五千向下砍

周舜尧 · 发表于 2020-4-22 11:17

学区房啥的，比如求是新村，东山弄这一带，涨价还很明显。郊区三无房产，不跌价是天理难容！

蓝色雕翎 · 发表于 2020-4-22 11:39

反正都是 ”急售，诚信要卖，贴心要卖，房东人好说话。置换卖旧 ”的广告字。新降 20万又降30的也不少。

蓝色雕翎 · 发表于 2020-4-22 11:43

学区房就是个慨念，真没人心里当回事。只有那些还没儿女上学傻逼在喊学区房。体会过学区房的都应该知道。不过如此！

好好合作 · 发表于 2020-4-22 11:58

本帖最后由好好合作于 2020-4-22 12:14 编辑

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口水大虾口水大虾当前离线积分 914 头像被屏蔽	发表于 2020-4-22 10:28 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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