总投资超2亿元，仍将享受原学区，杭州建工新村8幢危旧房近日启动签约

小蚂蚁123 · 发表于 2020-4-29 20:26

位于杭州地铁2号线沈塘桥站附近的建工新村，房屋最早建于上世纪50至60年代，距今已经六七十年，由于年久失修，很多房屋已经破败不堪，渗漏开裂严重，该小区也早已被列入居民老旧住宅危旧房定期检测的监控点。
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△文二路和莫干山路交叉口　摄影：周杭

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△项目位置图

△建工新村实景　摄影：周杭
近日，居住在这里的老居民们终于盼来了好消息，为彻底解决房屋安全隐患，8幢危旧房即将拆除旧地重建。

本次重建改善项目涉及建工新村9-14号楼、日晖新村4号楼、文二路3-15号楼等8幢危旧房，共计322户，总建筑面积约34000平方米，估算总投资超2亿元。

签约期限从2020年4月26日到2020年5月26日，为期一个月，规定签约期内完成搬迁的将获得一定的搬迁补偿。
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△现场实拍，摄影：周杭
今日，记者来到建工新村现场探访，“早签约早搬迁”的标语醒目地挂满了小区，不时还能看到改造搬迁工作指挥部的工作人员忙碌的身影进进出出，每个单元门口都新张贴了搬迁方案和签约通知。
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△搬迁方案和签约通知　摄影：周杭

现场可以看到，由南到北建工新村9-14幢房屋状况明显老旧，大部分墙皮脱落，砖墙已经裸露，各种管道也都裸露在墙外锈迹斑斑，电线更是绕成了蜘蛛网一样。小区绿化杂草丛生，很多地方堆满了杂物和建筑垃圾。

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△现场实拍　摄影：周杭
据悉，全部住户腾空后将正式启动改造，预计2023年完工。

此次改造，不仅能从根本上解决房屋住宅的安全问题，还将通过小区设施提升、整体环境美化等为居民们营造一个宜居的生活环境。

根据公示图，本次危旧房改造工程将重建4幢住宅楼以及配套用房。

1#为5层、2#8层、3#为8层，4#为20层，并规划地面车位，园区中央规划551平方米的公共绿地。

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△项目公示图

根据2#、3#的立面图和剖面图，外立面采用的是花岗岩和真石漆的组合。住宅层高2.9米。地面下一层为储藏室、一层为非机动车车库。
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△项目效果图
值得一提的是，建工新村、日晖新村为杭州名校文一街小学文一街校区和杭州市十三中教育集团第十三中学的双重学区房。

小区内有不少建筑面积50平方米以下的小户型房源，因而成为了西湖区学区房的热门。
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△建工新村二手房近期成交价格

根据记者查询相关房产中介网站，建工新村近期二手房成交均价在6-7万元/㎡之间。

不同于“拆迁”，搬回来后的居民仍将享受到这一区块原有的学区优势，三年改造完成后此处的学区房价格可能会再上一个新台阶。

本文链接：https://mp.weixin.qq.com/s/7qLM_uzEG1kCBsEo0-t_Og

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灿烂秋天 · 发表于 2020-4-29 21:10

早知去买一套等拆迁

xuwei8872 · 发表于 2020-4-29 21:15

这个赚翻了。又有学区又能居住

大话杭州 · 发表于 2020-4-29 21:19

谁出钱？

口水hangzhou · 发表于 2020-4-29 22:14

动员邻居，没事就挖挖自家楼角、弄硫酸泼到土里，腐蚀钢筋。人为弄成个危房，然后就能拆迁了

袋熊爸 · 发表于 2020-4-29 23:18

也挺好的。

136167 · 发表于 2020-4-29 23:28

好像还是没有看到有地下车库的规划。

BBS潜水员 · 发表于 2020-4-29 23:44

大话杭州发表于 2020-4-29 21:19
谁出钱？

纳税人

lotayu · 发表于 2020-4-30 08:14

全体纳税人补贴有钱人，2亿就为了这个?

alshin · 发表于 2020-4-30 08:55

这种肯定是原地重建的房产套数多于原套数，除了分给原来的居民还有的多，我算了一下，只要能多出30套就能完美覆盖成本了

cwyoko · 发表于 2020-4-30 09:28

把我们边上的有点新村一起拆了吧‘’

枣树塆 · 发表于 2020-4-30 09:30

没有地下室车位？

ppj0018 · 发表于 2020-4-30 09:41

cwyoko 发表于 2020-4-30 09:28
把我们边上的有点新村一起拆了吧‘’

邮电98年的房子也想拆？

zjdc2006 · 发表于 2020-4-30 10:11

地下停车库好像没有规划

zcd724 · 发表于 2020-4-30 10:14

BBS潜水员发表于 2020-4-29 23:44
纳税人

哪有那么多的好事，都是自己出钱，建安费用拆迁业主自己承担。

mysparking · 发表于 2020-4-30 10:25

好事啊，绿城来弄，更好

万丈光芒金闪闪 · 发表于 2020-4-30 10:32

我小时候在那附近住过,那时候就说要拆迁...都快20年了...才拆掉,有些老人都盼望到去世了

BBS潜水员 · 发表于 2020-4-30 10:38

zcd724 发表于 2020-4-30 10:14
哪有那么多的好事，都是自己出钱，建安费用拆迁业主自己承担。

纳税人的钱，用于建设，原地块都是多层，项目规划里有高层，多出来的房源不是利润？文化层次太高了，怎么看成是原住户自己掏钱的？哪怕掏钱，也是扩面的费用

yeedshower · 发表于 2020-4-30 11:00

这就是用全体纳税人的钱，来补贴有钱人了吧？

zcd724 · 发表于 2020-4-30 11:17

BBS潜水员发表于 2020-4-30 10:38
纳税人的钱，用于建设，原地块都是多层，项目规划里有高层，多出来的房源不是利润？文化层次太高了，怎么 ...

拿来的说法用了纳税人的钱？文件上面不是明明白白写着要求拆迁承担全部的建安成本吗？你觉得322户，34000方总建筑面积，每户能分到的面积在100方左右，扣掉公摊不就是现在322户每户在原来面积段上稍微改善了一下么，没用国家的钱买地（原拆原建），没用国家的钱建设（建安成本自负），怎么就成用了纳税人的钱，而且还有利润一说了呢？

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