城东新城6盘齐开，真是受不了

which

原来的效果图相对还可以但为何会选个更丑 审美观都不敢恭维 这样城东规划能搞好才怪

zhj7412357

which 发表于 2020-5-31 09:51
原来的效果图相对还可以但为何会选个更丑 审美观都不敢恭维 这样城东规划能搞好才怪

因为这里规划要求有俩酒店 之前的效果图明显不合适。你看看浙大给做的竞标图岂不是更气死，最后采用了成本更低的华东白石晚玉方案，翻翻飞机哥老帖吧~

which

zhj7412357 发表于 2020-5-31 09:54
因为这里规划要求有俩酒店 之前的效果图明显不合适。你看看浙大给做的竞标图岂不是更气死，最后采用了成 ...

照你这么说城东搞不好是有原因的 一带一路zz问题都不肯投钱搞 那城东怎么可能搞好 钱投愧对城东的父老乡亲

杭州1980

detouroffice 发表于 2020-5-30 21:12
1、两个概念，有钱了买钱新、南星、江河汇，很容易有这个倾向，杭州普通住宅顶端涨不过市场正常的事，投 ...

1钱新南星非江干区的豪宅是跑赢大盘的，侯潮府学府那种非江干的都可以跑赢或者持平，江干区的钱新为啥不行三年后你就懂了。2回迁房成本2000？是苟佬吗？不懂拆迁？自己家不拆怎么可能给你回迁房
3采荷？这个玩笑开大了，江干区三年后 保证不敢公布自己区中考数据，可以三年后来打脸

4也可以三年后看这帖子城东新城这六个 盘的收益，不说跑赢，能持平大盘算我输

which

detouroffice

杭州1980 发表于 2020-5-31 11:08
1钱新南星非江干区的豪宅是跑赢大盘的，侯潮府学府那种非江干的都可以跑赢或者持平，江干区的钱新为啥不 ...

算了，我们这尬聊就是鸡同鸭讲（非贬义）。我向来的观点，最硬气的支持哪种理论，是用钱投票。我已投票江干，以后会继续投，目标钱二。

detouroffice

杭州1980 发表于 2020-5-31 11:08
1钱新南星非江干区的豪宅是跑赢大盘的，侯潮府学府那种非江干的都可以跑赢或者持平，江干区的钱新为啥不 ...

另外，我家已经拆迁了，你说我懂拆迁么？

detouroffice

which 发表于 2020-5-31 11:14

老哥，看了你的回帖，基本都是批评城东新城的。不知道是不是受到了伤害，怨念这么大。受到伤害，我以为应该从自己身上找原因。

which

detouroffice 发表于 2020-5-31 11:39
老哥，看了你的回帖，基本都是批评城东新城的。不知道是不是受到了伤害，怨念这么大。受到伤害 ...

老铁 城东新城目前现状不管是从商业配套和教育等各个方面有实现前几年规划的初衷，想必答案从本论坛中就可以找到。所以你不要用词不当 这叫直言不讳 如果任其发展下去 城东新城真的也就这样 与当初规划的美好愿景相差十万八千里，这也不是城东父老乡亲包括你所希望看到。

ilovehzhz

which 发表于 2020-5-31 11:14

最近看在那个地方挖了几天 又停下来了 不知道会不会改了

detouroffice

which 发表于 2020-5-31 11:48
老铁 城东新城目前现状不管是从商业配套和教育等各个方面有实现前几年规划的初衷，想必答案从本论坛中就 ...

哈哈，看来老哥的批评背后不是怨念主导的，我误解了。其实你说的都是事实，对于事实自然无从反驳。我也对某投有点失望，对于现有商业配套有点失望。

不知道其他人怎么样，复盘我当时买，19年初，港龙城、三花、翅膀、万象汇其实都是差不多确定的，明石站我向来不认为会有什么综合体，那位置有综合体才是新闻。所以，买这里除了自身要素外，主要的考量是这么几个：地理位置、交通、便捷性、业主层次，+对于新城彭埠单元一街一中心的商业期待。现在来看，前四个没有大风险，唯一不确定的是第五个能达到多少分。（买了之后才有了江河汇新鸿基项目，算是送的。）所以，买城东新城也没错。

which

detouroffice 发表于 2020-5-31 12:12
哈哈，看来老哥的批评背后不是怨念主导的，我误解了。其实你说的都是事实，对于事实自然无从反驳。我也对 ...

老铁 英雄所见略同 大家初衷都是希望城东未来会更好，正如你所说如果城东在商业、规划及教育等短板方面有质的提升，那想必会好上加好，虽然广大城东父老乡亲是由衷期待，但不知身为局内人的钱投意下如何

杭州1980

detouroffice 发表于 2020-5-31 11:34
算了，我们这尬聊就是鸡同鸭讲（非贬义）。我向来的观点，最硬气的支持哪种理论，是用钱投票。我已投票江 ...

对啊，就是因为用钱投票，所以江干区不行啊，江干区从高端钱新到刚需的丁桥，全部跑输大盘。就是因为大家用钱投票了，我也说了既然用钱投票，所以这六个盘基本没有跑赢大盘的可能，包括那个城东金茂府，欢迎三年后打脸

江干区我还剩下两套全部出租了，感觉投资收益真的一般，我奶奶自己也住了一套南肖埠，也在江干。怎么说呢那地方老年人适合的，有孩子的肯定不适合江干了

detouroffice

杭州1980 发表于 2020-5-31 12:47
对啊，就是因为用钱投票，所以江干区不行啊，江干区从高端钱新到刚需的丁桥，全部跑输大盘。就是因为大家 ...

自始至终，你都是投资思维，投资思维真不适合买单价贵的，你买武林壹号照样跑不过大盘。投资意味着相比价格的版块发展空间，钱新就几块地了你怎么发展？所以我说我们是在鸡同鸭讲（还是非贬义）。我家世纪城拆迁，放那里出租，为什么我要买城东，自然是希望买钱新，钱不够只能往外走，第一选择肯定江河汇、城东啊，我自住跑未来科技城吃饱了撑着么，我连世纪城都懒得跑。这是地段的溢价，你用投资来衡量有用么。投资思维，早年你投资桐庐，不秒杀杭州绝不部分，但有意义么。现在很多人老是投资投资，刚需就刚需，改善也是刚需，就别扯什么投资了。说投资，现在的杭州房地产是很好的投资标的么？还不如买恒大的境外债，还赚的多点。

你既然是讲收益率，出租不是做慈善啊，就应该把两套所谓出租的卖掉，不然不是亏待自己，有红盘啊，去摇啊，为什么不去？幸福里走起来，西溪公馆走起来，不要和钱过不去啊。所以逻辑要自洽，投资就好好投资，刚需就好好刚需。作为屁民，就好好买自己住着舒服的房子，别一天到晚嘴边挂着投资，其实就是刚需，太违和。

lw88

楼上有位社会精英，人中翘楚！

d88d88d

detouroffice 发表于 2020-5-31 13:06
自始至终，你都是投资思维，投资思维真不适合买单价贵的，你买武林壹号照样跑不过大盘。投资意味着相比价 ...

杭州1980

detouroffice 发表于 2020-5-31 13:06
自始至终，你都是投资思维，投资思维真不适合买单价贵的，你买武林壹号照样跑不过大盘。投资意味着相比价 ...

1出租的两套卖掉也没房票啊。2就算有房票幸福里那种也摇不到的啊。
3投资不能高总价？这个逻辑谁跟你说的？金隅学府，侯潮府当初都是高单价啊，输了吗？（房票有限的情况下本来就应买高总价的，绝对值大）

4你说我用投资思维看，买房不是做慈善啊，难道你买房就是为了亏钱，跑输大盘？
5任何房产的投资价值都是建立在自住价值基础上的，就是因为没有自住价值，所以我不看好江干区的房产。
6我也说了不看好城东新城的理由了，自住或者投资那里都不合适，跑平大盘算我输，所以我说了三年后欢迎打脸

detouroffice

杭州1980 发表于 2020-5-31 14:07
1出租的两套卖掉也没房票啊。2就算有房票幸福里那种也摇不到的啊。
3投资不能高总价？这个逻辑谁跟你说 ...

你说的不管同意与否，我都懂，我也是有投资经历的。但我还是希望老哥不要用单一的投资逻辑看待大部分城东置业的，我相信大部分都或多或少有过投资赚过钱，现在买城东，也是图城东给与自己的居住体验，都是5、6百万的游戏，没有多少业主是不理性的。为什么，因为这些业主和你想的不一样，这些业主认可居住在此的个人的幸福感。幸福里有白银，城东有幸福，各美其美，多好。


最后，散了吧，我们尬聊无益。

医蜂

尬聊无益，城东目前有些内容确实存在不确定性，所以，六盘齐开的情况下，没有红盘。但前景依然是好的。特别是一街一中心，这个弄得好，还是不好，影响很大。至于教育那就更加了。

景陶拍岸

消息：归锦府西面与天城路相交的白石路（原名：聚源支路）建造一波三折仍在待批，原因竟然是被原德胜收费站的改建规划牵连，要造桥与地面德胜路相通吗？未知！